機(jī)場(chǎng)租賃管理辦法總則制定目的為加強(qiáng)機(jī)場(chǎng)租賃業(yè)務(wù)管理，規(guī)范租賃行為，維護(hù)機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序，保障機(jī)場(chǎng)及租賃方的合法權(quán)益，促進(jìn)機(jī)場(chǎng)資源的合理利用，特制定本辦法。適用范圍本辦法適用于機(jī)場(chǎng)范圍內(nèi)所有租賃活動(dòng)，包括但不限于候機(jī)樓商業(yè)租賃、場(chǎng)地租賃、設(shè)備租賃等。基本原則1.依法依規(guī)原則：租賃活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.公平公正原則：在租賃過(guò)程中，遵循公平、公正的原則，保障各方合法權(quán)益。3.資源優(yōu)化原則：合理配置機(jī)場(chǎng)資源，提高資源利用效率。4.安全第一原則：確保租賃活動(dòng)不影響機(jī)場(chǎng)安全運(yùn)營(yíng)。租賃申請(qǐng)與審批租賃申請(qǐng)1.有意向租賃機(jī)場(chǎng)相關(guān)資源的單位或個(gè)人，應(yīng)向機(jī)場(chǎng)租賃管理部門提交書(shū)面申請(qǐng)。2.申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括租賃用途、租賃期限、租賃面積、租金支付方式等詳細(xì)信息。受理與初審1.租賃管理部門收到申請(qǐng)后，進(jìn)行受理登記，并對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審。2.初審內(nèi)容包括申請(qǐng)資格、租賃用途的合理性、租賃期限的合規(guī)性等?，F(xiàn)場(chǎng)勘查1.根據(jù)初審情況，租賃管理部門組織相關(guān)人員對(duì)租賃場(chǎng)地或設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。2.勘查內(nèi)容包括場(chǎng)地狀況、設(shè)備設(shè)施情況、安全條件等，確保符合租賃要求。審批流程1.初審和現(xiàn)場(chǎng)勘查通過(guò)后，租賃申請(qǐng)?zhí)峤恢翙C(jī)場(chǎng)租賃管理委員會(huì)進(jìn)行審批。2.租賃管理委員會(huì)根據(jù)機(jī)場(chǎng)整體規(guī)劃、資源狀況、安全要求等因素進(jìn)行綜合審議，做出審批決定。3.審批結(jié)果及時(shí)通知租賃申請(qǐng)方。租賃合同管理合同簽訂1.經(jīng)審批通過(guò)的租賃申請(qǐng)，租賃雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同。2.租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等條款。合同備案1.租賃合同簽訂后，租賃管理部門負(fù)責(zé)進(jìn)行合同備案。2.備案內(nèi)容包括合同文本、審批文件等相關(guān)資料，以備查閱和監(jiān)督。合同變更與解除1.在租賃期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議需報(bào)租賃管理部門備案。2.如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，租賃雙方可解除租賃合同。解除合同應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并及時(shí)通知租賃管理部門。租金管理租金標(biāo)準(zhǔn)制定1.機(jī)場(chǎng)租賃管理部門根據(jù)市場(chǎng)行情、成本核算、資源價(jià)值等因素，制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，確保其合理性和適應(yīng)性。租金支付方式1.租賃合同應(yīng)明確租金支付方式，可采用按月、季、年等方式支付。2.租賃方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租金催繳與欠費(fèi)處理1.租賃管理部門負(fù)責(zé)租金的催繳工作，對(duì)逾期未支付租金的租賃方發(fā)出催繳通知。2.對(duì)于長(zhǎng)期欠費(fèi)且拒不支付的租賃方，機(jī)場(chǎng)有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停租賃服務(wù)、解除租賃合同等，并依法追究其違約責(zé)任。租賃場(chǎng)地與設(shè)備管理場(chǎng)地使用規(guī)范1.租賃方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向租賃管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.對(duì)于租賃的設(shè)備，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.機(jī)場(chǎng)租賃管理部門有權(quán)對(duì)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求租賃方整改。安全管理1.租賃方應(yīng)遵守機(jī)場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地和設(shè)備的安全。2.租賃管理部門應(yīng)定期組織安全檢查，對(duì)存在安全隱患的租賃方下達(dá)整改通知，督促其及時(shí)消除隱患。監(jiān)督檢查日常巡查1.租賃管理部門定期對(duì)租賃場(chǎng)地和設(shè)備進(jìn)行日常巡查，檢查租賃方是否按照合同約定使用場(chǎng)地和設(shè)備。2.巡查內(nèi)容包括場(chǎng)地使用情況、設(shè)備運(yùn)行狀況、安全措施落實(shí)情況等。專項(xiàng)檢查1.根據(jù)機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要或特定時(shí)期的要求，租賃管理部門組織開(kāi)展專項(xiàng)檢查。2.專項(xiàng)檢查內(nèi)容可針對(duì)某一類型的租賃活動(dòng)或特定區(qū)域進(jìn)行深入檢查。違規(guī)處理1.對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，租賃管理部門應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知，要求租賃方限期整改。2.對(duì)拒不整改或整改不力的租賃方，按照租賃合同約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理，直至解除租賃合同。爭(zhēng)議解決協(xié)商解決租賃雙方在履行租賃合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度，尋求妥善的解決方案。仲裁或訴訟如協(xié)商不成，租賃雙方可根據(jù)租賃合同中的仲