智能辦公室租賃與設(shè)備維護(hù)合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.3.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同簽訂方式_______第二章租賃物及設(shè)施2.1租賃物概述2.1.1租賃物清單：設(shè)備名稱：型號：數(shù)量：產(chǎn)地：生產(chǎn)日期：狀態(tài)：2.1.2設(shè)備使用說明：使用方法：操作規(guī)程：注意事項(xiàng)：2.2設(shè)施概述2.2.1辦公室面積：_______2.2.2辦公室布局：辦公桌數(shù)量：會議桌數(shù)量：儲物柜數(shù)量：咖啡機(jī)、飲水機(jī)等設(shè)施：2.2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方的維護(hù)責(zé)任：乙方的維護(hù)責(zé)任：第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.1.3租賃期限總計(jì)：_______3.2租金支付3.2.1租金金額：_______3.2.2支付方式：預(yù)付租金：月租金：支付周期：3.2.3逾期支付罰金：_______3.3其他費(fèi)用3.3.1水電費(fèi)：乙方承擔(dān)：甲方承擔(dān)：3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：_______3.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______第四章設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方責(zé)任：定期檢查：維修保養(yǎng)：更新?lián)Q代：4.1.2乙方責(zé)任：正確使用：定期清潔：及時報(bào)告故障：4.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.2.1定期檢查周期：_______4.2.2維修保養(yǎng)周期：_______4.2.3故障處理流程：報(bào)告故障：故障確認(rèn)：維修或更換：第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致：法律法規(guī)變動：5.1.2變更程序：提出變更申請：雙方確認(rèn)變更內(nèi)容：簽訂變更協(xié)議：5.2合同解除5.2.1解除條件：雙方協(xié)商一致：不可抗力因素：違約行為：5.2.2解除程序：提出解除申請：雙方確認(rèn)解除內(nèi)容：簽訂解除協(xié)議：5.2.3解除后的處理：租賃物返還：費(fèi)用結(jié)算：爭議解決：第六章租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1租賃物僅限于乙方正常辦公使用，不得用于非法活動或任何損害甲方利益的行為。6.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式提供給第三方使用。6.2使用限制6.2.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公共秩序和社會公德。6.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞租賃物或影響他人正常使用的行為。6.3使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對租賃物的使用負(fù)責(zé)，保證其安全、合理、合規(guī)。6.3.2乙方在使用過程中造成的任何損失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第七章租賃物保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。7.1.2乙方不得擅自拆卸、改裝或損壞租賃物。7.2維修責(zé)任7.2.1日常小修由乙方自行負(fù)責(zé)，但應(yīng)提前通知甲方。7.2.2大修或更換租賃物部件，需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3維修記錄7.3.1乙方應(yīng)記錄每次維修的時間、原因、維修內(nèi)容等信息。7.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修記錄以備查驗(yàn)。第八章租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在使用過程中可能造成的第三方損害。8.2保險(xiǎn)范圍8.2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物本身及其在使用過程中可能造成的損害。8.2.2保險(xiǎn)范圍不包括因乙方故意或重大過失造成的損失。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。8.3.2保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或更換受損的租賃物。第九章租賃物返還9.1返還條件9.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。9.1.2乙方在返還租賃物前，應(yīng)保證租賃物處于良好狀態(tài)，無損壞或遺失。9.2返還程序9.2.1乙方應(yīng)提前通知甲方租賃物返還的時間。9.2.2甲方應(yīng)派員驗(yàn)收租賃物，確認(rèn)其狀態(tài)符合返還條件。9.3返還責(zé)任9.3.1乙方未按約定時間返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2乙方在返還租賃物時，如發(fā)覺租賃物有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章租賃物相關(guān)手續(xù)10.1辦理手續(xù)10.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)辦理與租賃物相關(guān)的所有手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證明、使用許可等。10.1.2乙方應(yīng)保證所有手續(xù)合法、有效，不得侵犯第三方權(quán)益。10.2辦理期限10.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后的一定期限內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。10.2.2如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3辦理費(fèi)用10.3.1辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3.2如甲方提供協(xié)助，甲方有權(quán)收取合理的協(xié)助費(fèi)用。第十一章租賃物相關(guān)服務(wù)11.1技術(shù)支持11.1.1甲方應(yīng)提供租賃物相關(guān)的技術(shù)支持，包括但不限于安裝、調(diào)試和基本操作培訓(xùn)。11.1.2技術(shù)支持服務(wù)時間為工作日9:00至18:00，乙方可在服務(wù)時間內(nèi)聯(lián)系甲方技術(shù)支持。11.2故障排除11.2.1乙方在發(fā)覺租賃物故障時應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的24小時內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。11.2.2甲方應(yīng)盡力在48小時內(nèi)修復(fù)故障，如無法在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)提供臨時替代設(shè)備或采取其他補(bǔ)救措施。11.3維護(hù)保養(yǎng)11.3.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。11.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)工作，如提供必要的環(huán)境和安全條件。第十二章租賃物變更與升級12.1變更請求12.1.1乙方如需對租賃物進(jìn)行變更或升級，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面請求。12.1.2甲方應(yīng)在接到乙方請求后的15個工作日內(nèi)回復(fù)，同意變更或升級的，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2升級條件12.2.1乙方提出升級請求時，應(yīng)說明升級理由，并提供升級所需的預(yù)算和時間表。12.2.2甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際使用情況和市場需求，決定是否同意升級。12.3變更與升級費(fèi)用12.3.1租賃物變更或升級的費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。12.3.2甲方應(yīng)提供變更或升級的具體報(bào)價，并在實(shí)施前與乙方確認(rèn)費(fèi)用。第十三章合同終止與續(xù)租13.1終止條件13.1.1租賃期滿，除非雙方另有約定，否則合同自動終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。13.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形，如乙方嚴(yán)重違約、租賃物被查封等。13.2終止程序13.2.1提出終止意向的一方應(yīng)提前30天向另一方書面通知。13.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后的10個工作日內(nèi)完成合同終止的相關(guān)事宜。13.3續(xù)租條款13.3.1租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個