局周轉(zhuǎn)房管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)局周轉(zhuǎn)房的管理，合理配置房源，規(guī)范使用行為，保障員工的住房需求，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本局在職員工因工作需要申請(qǐng)使用周轉(zhuǎn)房的相關(guān)管理活動(dòng)。（三）基本原則1.按需分配原則：根據(jù)員工實(shí)際工作需要和房源情況，合理分配周轉(zhuǎn)房。2.公平公正原則：在周轉(zhuǎn)房分配、使用過程中，遵循公平、公正的原則，確保機(jī)會(huì)均等。3.規(guī)范管理原則：建立健全周轉(zhuǎn)房管理制度，嚴(yán)格規(guī)范申請(qǐng)、審批、使用、退出等流程。二、周轉(zhuǎn)房房源管理（一）房源構(gòu)成1.本局自有產(chǎn)權(quán)的周轉(zhuǎn)房，包括新建、購(gòu)置的住房。2.通過租賃等方式取得使用權(quán)的周轉(zhuǎn)房。（二）房源登記1.設(shè)立周轉(zhuǎn)房房源臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每套周轉(zhuǎn)房的地址、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。2.定期對(duì)周轉(zhuǎn)房進(jìn)行清查盤點(diǎn)，確保房源信息的準(zhǔn)確性和完整性。（三）房源維護(hù)1.制定周轉(zhuǎn)房維修計(jì)劃，定期對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋安全和正常使用。2.維修費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定列支，屬于小修范圍的由管理部門自行組織維修；屬于大修范圍的，按照規(guī)定程序進(jìn)行招標(biāo)維修。三、申請(qǐng)與審批（一）申請(qǐng)條件1.本局在職員工，因工作地點(diǎn)變動(dòng)、項(xiàng)目需要等原因，在工作所在地?zé)o自有住房且租房困難的。2.符合本局規(guī)定的其他住房困難情形。（二）申請(qǐng)材料1.個(gè)人申請(qǐng)報(bào)告，說明申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房的原因、預(yù)計(jì)居住期限等。2.身份證、工作證等相關(guān)身份證明材料。3.婚姻狀況證明。4.現(xiàn)住房情況證明（如租房合同、無房證明等）。（三）審批流程1.員工向所在部門提出周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表并提交相關(guān)材料。2.所在部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，核實(shí)情況后簽署意見，報(bào)局住房管理部門。3.局住房管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)審，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地核查。4.復(fù)審?fù)ㄟ^后，提交局領(lǐng)導(dǎo)審批。5.經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由住房管理部門通知申請(qǐng)人辦理入住手續(xù)。四、使用管理（一）入住手續(xù)1.申請(qǐng)人接到入住通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與住房管理部門簽訂周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.繳納一定數(shù)額的住房押金，用于房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的賠償。3.領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理房屋交接手續(xù)。（二）使用期限1.周轉(zhuǎn)房使用期限一般不超過[具體期限]年，因特殊情況需要延長(zhǎng)的，須提前[規(guī)定時(shí)間]向住房管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。2.員工離職、退休或工作調(diào)動(dòng)等原因不再符合使用條件的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)房。（三）使用規(guī)范1.員工應(yīng)按照周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.愛護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告并照價(jià)賠償。3.保持房屋整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.不得將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。（四）費(fèi)用管理1.周轉(zhuǎn)房租金按照[租金標(biāo)準(zhǔn)]收取，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由使用人自行承擔(dān)，按照規(guī)定的繳費(fèi)方式按時(shí)繳納。五、退出管理（一）騰退情形1.使用期限屆滿。2.員工離職、退休或工作調(diào)動(dòng)不再符合使用條件。3.因房屋規(guī)劃調(diào)整等原因需要騰退。4.違反周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議約定，經(jīng)勸阻仍不改正。（二）騰退程序1.住房管理部門提前[通知時(shí)間]通知使用人騰退周轉(zhuǎn)房。2.使用人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)。3.住房管理部門對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞的，按照協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金。（三）特殊情況處理1.使用人因特殊原因無法按時(shí)騰退的，須提前向住房管理部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可適當(dāng)延長(zhǎng)騰退期限，但最長(zhǎng)不超過[延長(zhǎng)期限]。2.對(duì)于拒不騰退周轉(zhuǎn)房的，住房管理部門可通過法律途徑解決，并將其不良行為記錄在案。六、監(jiān)督檢查（一）監(jiān)督機(jī)制1.建立健全周轉(zhuǎn)房監(jiān)督檢查制度，定期對(duì)周轉(zhuǎn)房使用情況進(jìn)行檢查。2.設(shè)立舉報(bào)電話和郵箱，接受員工和社會(huì)的監(jiān)督。（二）檢查內(nèi)容1.周轉(zhuǎn)房使用人是否符合使用條件。2.使用人是否按照規(guī)定使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備。3.租金、水電費(fèi)等費(fèi)用是否按時(shí)足額繳納。（三）違規(guī)處理1.對(duì)于發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，責(zé)令限期改正，并視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處理，包括但不限于警告、罰款、收回周轉(zhuǎn)房等。2.對(duì)違規(guī)使用周轉(zhuǎn)房的員工，