室內(nèi)景觀管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司室內(nèi)景觀的管理，規(guī)范室內(nèi)景觀的設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)及使用等行為，營(yíng)造舒適、美觀、安全的室內(nèi)環(huán)境，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司內(nèi)所有辦公區(qū)域、公共活動(dòng)區(qū)域及附屬設(shè)施內(nèi)的室內(nèi)景觀。（三）基本原則1.安全第一原則：確保室內(nèi)景觀的設(shè)計(jì)、建設(shè)及維護(hù)不會(huì)對(duì)人員和財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。2.美觀與實(shí)用相結(jié)合原則：在滿足安全要求的前提下，注重室內(nèi)景觀的美觀性，同時(shí)考慮其與室內(nèi)空間功能的協(xié)調(diào)性。3.節(jié)能環(huán)保原則：選用節(jié)能環(huán)保的景觀材料和設(shè)備，降低運(yùn)營(yíng)成本。4.責(zé)任明確原則：明確各部門及人員在室內(nèi)景觀管理中的職責(zé)，確保管理工作落實(shí)到位。二、管理職責(zé)（一）行政管理部門1.負(fù)責(zé)制定和完善室內(nèi)景觀管理辦法，并監(jiān)督執(zhí)行。2.協(xié)調(diào)各部門之間在室內(nèi)景觀管理方面的工作，解決管理過程中出現(xiàn)的問題。3.審核室內(nèi)景觀的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)計(jì)劃及維護(hù)預(yù)算等。4.定期組織對(duì)室內(nèi)景觀管理工作的檢查和評(píng)估。（二）使用部門1.負(fù)責(zé)本部門室內(nèi)景觀的日常使用和維護(hù)，確保景觀設(shè)施的正常運(yùn)行和整潔美觀。2.配合行政管理部門做好室內(nèi)景觀的建設(shè)、改造及維修等工作，及時(shí)反饋使用過程中出現(xiàn)的問題。3.教育和引導(dǎo)本部門員工愛護(hù)室內(nèi)景觀，遵守相關(guān)管理規(guī)定。（三）設(shè)計(jì)與建設(shè)部門1.負(fù)責(zé)室內(nèi)景觀的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案符合公司要求、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.按照設(shè)計(jì)方案組織室內(nèi)景觀的建設(shè)施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.提供室內(nèi)景觀建設(shè)過程中的技術(shù)支持和指導(dǎo)，參與工程驗(yàn)收。（四）維護(hù)與保養(yǎng)部門1.制定室內(nèi)景觀的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施。2.負(fù)責(zé)室內(nèi)景觀設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維修、保養(yǎng)及更換等工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.對(duì)室內(nèi)景觀的植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保證植物生長(zhǎng)良好。4.負(fù)責(zé)室內(nèi)景觀的清潔衛(wèi)生工作，定期清理景觀區(qū)域內(nèi)的雜物、灰塵等，保持環(huán)境整潔。三、室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)管理（一）設(shè)計(jì)要求1.室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮室內(nèi)空間的特點(diǎn)、功能需求及整體風(fēng)格，與室內(nèi)環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，如建筑安全、消防、環(huán)保等要求。3.注重人性化設(shè)計(jì)，確保景觀設(shè)施的使用方便、舒適，避免對(duì)人員通行和活動(dòng)造成阻礙。4.合理選擇景觀材料和植物，優(yōu)先選用環(huán)保、耐用、易維護(hù)的材料和植物品種。（二）設(shè)計(jì)流程1.使用部門根據(jù)本部門室內(nèi)空間特點(diǎn)和功能需求，提出室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)需求意向，提交至行政管理部門。2.行政管理部門匯總各部門需求后，委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案初稿。3.行政管理部門組織相關(guān)部門對(duì)設(shè)計(jì)方案初稿進(jìn)行評(píng)審，提出修改意見。設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)審意見進(jìn)行修改完善，提交正式設(shè)計(jì)方案。4.行政管理部門將正式設(shè)計(jì)方案提交公司領(lǐng)導(dǎo)審批，審批通過后方可實(shí)施。（三）設(shè)計(jì)變更管理1.室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)方案一經(jīng)批準(zhǔn)，原則上不得隨意變更。如因特殊原因確需變更的，應(yīng)填寫《室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表》，詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容及對(duì)整體效果的影響等。2.《室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表》經(jīng)使用部門、設(shè)計(jì)與建設(shè)部門、行政管理部門審核后，提交公司領(lǐng)導(dǎo)審批。3.設(shè)計(jì)變更經(jīng)批準(zhǔn)后，設(shè)計(jì)與建設(shè)部門應(yīng)及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，并組織實(shí)施變更工作。四、室內(nèi)景觀建設(shè)管理（一）建設(shè)計(jì)劃1.設(shè)計(jì)與建設(shè)部門根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，制定室內(nèi)景觀建設(shè)計(jì)劃，明確建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求及預(yù)算等。2.建設(shè)計(jì)劃應(yīng)報(bào)行政管理部門審核，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。（二）施工單位選擇1.室內(nèi)景觀建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)通過招標(biāo)、邀標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位。2.施工單位應(yīng)具備良好的信譽(yù)和業(yè)績(jī)，其施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)證書。（三）施工管理1.施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和建設(shè)計(jì)劃組織施工，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。2.設(shè)計(jì)與建設(shè)部門應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全等進(jìn)行全程監(jiān)控。3.施工過程中如需變更設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，應(yīng)按照設(shè)計(jì)變更管理流程辦理相關(guān)手續(xù)。（四）工程驗(yàn)收1.室內(nèi)景觀建設(shè)項(xiàng)目竣工后，施工單位應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并申請(qǐng)驗(yàn)收。2.行政管理部門組織設(shè)計(jì)與建設(shè)部門、使用部門等相關(guān)人員組成驗(yàn)收小組，按照設(shè)計(jì)文件和合同要求對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收內(nèi)容包括景觀設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量、植物種植效果、設(shè)備運(yùn)行情況、環(huán)境衛(wèi)生等方面。驗(yàn)收合格后方可交付使用部門投入使用。五、室內(nèi)景觀維護(hù)管理（一）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.維護(hù)與保養(yǎng)部門應(yīng)根據(jù)室內(nèi)景觀的特點(diǎn)和使用情況，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任人等。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)報(bào)行政管理部門備案。（二）日常巡檢1.維護(hù)與保養(yǎng)部門應(yīng)安排專人對(duì)室內(nèi)景觀進(jìn)行日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理景觀設(shè)施設(shè)備的故障、損壞及植物生長(zhǎng)異常等問題。2.巡檢人員應(yīng)做好巡檢記錄，記錄內(nèi)容包括巡檢時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。（三）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.定期對(duì)室內(nèi)景觀的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)及更換，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、購置時(shí)間、維修保養(yǎng)情況等信息。（四）植物養(yǎng)護(hù)1.根據(jù)不同植物的生長(zhǎng)習(xí)性，合理安排澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。2.定期對(duì)植物進(jìn)行檢查，及時(shí)清理枯萎、死亡的植物，保持植物景觀的美觀。3.做好植物養(yǎng)護(hù)記錄，包括植物品種、養(yǎng)護(hù)措施、生長(zhǎng)情況等。（五）清潔衛(wèi)生管理1.定期對(duì)室內(nèi)景觀區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生，包括景觀設(shè)施表面、地面、植物葉片等的清潔，保持環(huán)境整潔。2.及時(shí)清理景觀區(qū)域內(nèi)的雜物、垃圾等，防止雜物堆積影響景觀效果和環(huán)境衛(wèi)生。六、室內(nèi)景觀使用管理（一）使用規(guī)定1.室內(nèi)景觀僅供公司內(nèi)部人員使用，未經(jīng)許可不得擅自改變其用途或損壞景觀設(shè)施。2.使用部門應(yīng)教育和引導(dǎo)本部門員工愛護(hù)室內(nèi)景觀，不得在景觀區(qū)域內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔垃圾等。3.不得在室內(nèi)景觀設(shè)施上張貼、懸掛物品，不得隨意挪動(dòng)景觀設(shè)施的位置。（二）安全管理1.確保室內(nèi)景觀的安全，對(duì)存在安全隱患的景觀設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.在景觀區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，提醒人員注意安全。3.定期對(duì)室內(nèi)景觀進(jìn)行安全檢查，防止因景觀設(shè)施損壞或植物倒伏等原因造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。（三）應(yīng)急管理1.制定室內(nèi)景觀應(yīng)急預(yù)案，明確在突發(fā)情況下的應(yīng)急處置措施和責(zé)任分工。2.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。3.如發(fā)生室內(nèi)景觀損壞、植物倒伏等突發(fā)事件，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告行政管理部門。七、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.行政管理部門定期對(duì)室內(nèi)景觀的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)、使用等方面。2.監(jiān)督檢查可采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、聽取匯報(bào)等方式進(jìn)行。（二）考核評(píng)價(jià)1.建立室內(nèi)景觀管理考核評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)各部門在室內(nèi)景觀管理工作中的表現(xiàn)進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2.考核評(píng)價(jià)指標(biāo)包括管理職責(zé)履行情況、景觀效果、安全管理、維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量等方面。3.考核評(píng)價(jià)結(jié)果作為部門和個(gè)人績(jī)效評(píng)定的重要依據(jù)。（三