工程驗收管理辦法一、總則（一）目的為加強公司工程驗收管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保障工程項目順利交付使用，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司投資建設(shè)的各類工程項目，包括但不限于建筑工程、裝修工程、安裝工程、市政工程等。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：工程驗收應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策要求。2.質(zhì)量第一原則：以確保工程質(zhì)量為核心，對工程質(zhì)量進(jìn)行全面、細(xì)致的檢驗。3.公正公平原則：驗收過程應(yīng)客觀、公正、公平，不受任何干擾和影響。4.及時高效原則：在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收工作，提高工作效率，確保工程按時交付。二、驗收職責(zé)分工（一）建設(shè)單位職責(zé)1.負(fù)責(zé)組織工程驗收工作，制定驗收計劃，協(xié)調(diào)各參建單位參與驗收。2.對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程符合要求。3.審核驗收資料，對驗收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。4.負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，辦理工程竣工驗收備案等手續(xù)。（二）設(shè)計單位職責(zé)1.參與工程竣工驗收，對工程是否符合設(shè)計要求進(jìn)行檢查和評估。2.提供設(shè)計變更說明，對工程質(zhì)量問題提出處理意見。3.協(xié)助建設(shè)單位解決工程驗收過程中涉及的設(shè)計問題。（三）施工單位職責(zé)1.負(fù)責(zé)工程的施工組織和實施，確保工程質(zhì)量符合合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.編制工程竣工報告，整理工程驗收資料，提交建設(shè)單位審核。3.對工程存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.配合建設(shè)單位及其他參建單位進(jìn)行工程驗收工作。（四）監(jiān)理單位職責(zé)1.對工程施工全過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。2.審核施工單位提交的竣工報告和驗收資料，組織預(yù)驗收。3.對工程質(zhì)量問題提出整改意見，督促施工單位整改。4.參與工程竣工驗收，出具監(jiān)理意見。三、驗收條件（一）工程已按合同約定完成全部施工內(nèi)容，且施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。（二）工程技術(shù)資料齊全、完整，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗報告、質(zhì)量驗收記錄等。（三）工程所含分部（分項）工程全部通過質(zhì)量驗收，觀感質(zhì)量符合要求。（四）工程已通過消防、環(huán)保、規(guī)劃、檔案等專項驗收。（五）施工單位已提交工程竣工報告，監(jiān)理單位已提交工程質(zhì)量評估報告。四、驗收程序（一）施工單位自檢施工單位在工程完工后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自檢，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，整改合格后向監(jiān)理單位提交工程竣工報告。（二）監(jiān)理單位預(yù)驗收監(jiān)理單位收到施工單位提交的竣工報告后，應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗收。預(yù)驗收合格后，監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評估報告。（三）建設(shè)單位組織驗收1.建設(shè)單位收到施工單位的竣工報告和監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報告后，應(yīng)組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行工程竣工驗收。2.驗收組應(yīng)按照驗收方案對工程進(jìn)行實地檢查，查閱工程資料，聽取各參建單位的匯報。3.驗收組對工程質(zhì)量進(jìn)行綜合評價，形成工程竣工驗收意見。（四）整改復(fù)查對驗收過程中提出的整改意見，施工單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并提交整改報告。監(jiān)理單位對整改情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查合格后報建設(shè)單位。（五）竣工驗收備案工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。備案資料包括工程竣工驗收報告、規(guī)劃驗收合格證、消防驗收意見書、環(huán)保驗收批復(fù)、檔案驗收認(rèn)可文件等。五、驗收內(nèi)容（一）工程實體質(zhì)量1.建筑工程：包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程的質(zhì)量。2.安裝工程：包括電氣安裝、管道安裝、設(shè)備安裝等工程的質(zhì)量。3.市政工程：包括道路、橋梁、排水、給水、燃?xì)?、熱力等工程的質(zhì)量。（二）工程技術(shù)資料1.施工圖紙：包括設(shè)計變更通知、圖紙會審記錄等。2.施工記錄：包括施工日志、隱蔽工程驗收記錄、檢驗批驗收記錄、分項工程驗收記錄、分部工程驗收記錄等。3.檢驗報告：包括原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量檢驗報告，工程質(zhì)量檢測報告等。4.質(zhì)量驗收記錄：包括單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄等。（三）工程使用功能1.建筑工程：包括建筑物的采光、通風(fēng)、防水、保溫、隔熱等功能。2.安裝工程：包括電氣照明、給排水、消防、電梯等系統(tǒng)的運行情況。3.市政工程：包括道路的平整度、承載能力，橋梁的結(jié)構(gòu)安全，排水系統(tǒng)的暢通等。六、驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑工程驗收標(biāo)準(zhǔn)1.地基與基礎(chǔ)工程：應(yīng)符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50202）的要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程：應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.建筑裝飾裝修工程：應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）的要求。4.屋面工程：應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）的要求。5.建筑給水排水及采暖工程：應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）的要求。6.建筑電氣工程：應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303）的要求。7.智能建筑工程：應(yīng)符合《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50339）的要求。8.通風(fēng)與空調(diào)工程：應(yīng)符合《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243）的要求。9.電梯工程：應(yīng)符合《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50310）的要求。（二）安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)1.電氣安裝工程：應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303）的要求。2.管道安裝工程：應(yīng)符合《工業(yè)金屬管道工程施工規(guī)范》（GB50235）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.設(shè)備安裝工程：應(yīng)符合設(shè)備安裝說明書及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（三）市政工程驗收標(biāo)準(zhǔn)1.道路工程：應(yīng)符合《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》（CJJ1）的要求。2.橋梁工程：應(yīng)符合《城市橋梁工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》（CJJ2）的要求。3.排水工程：應(yīng)符合《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50268）的要求。4.給水工程：應(yīng)符合《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50268）、《城鎮(zhèn)供水廠運行、維護(hù)及安全技術(shù)規(guī)程》（CJJ58）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.燃?xì)夤こ蹋簯?yīng)符合《城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀炇找?guī)范》（CJJ33）的要求。6.熱力工程：應(yīng)符合《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ28）的要求。七、驗收資料管理（一）資料收集施工單位應(yīng)在工程施工過程中及時收集、整理工程技術(shù)資料，確保資料真實、完整、有效。（二）資料整理施工單位應(yīng)按照檔案管理的要求，對工程技術(shù)資料進(jìn)行分類、編號、裝訂，建立資料臺賬。（三）資料審核監(jiān)理單位應(yīng)對施工單位提交的工程技術(shù)資料進(jìn)行審核，確保資料符合要求。建設(shè)單位應(yīng)對工程技術(shù)資料進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（四）資料歸檔工程竣工驗收合格后，施工單位應(yīng)將工程技術(shù)資料移交建設(shè)單位歸檔保存。建設(shè)單位應(yīng)按照檔案管理的規(guī)定，對工程資料進(jìn)行妥善保管。八、驗收監(jiān)督與檢查（一）公司內(nèi)部監(jiān)督公司應(yīng)建立工程驗收監(jiān)督機制，對工程驗收過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，確保驗收工作規(guī)范、公正、公平。（二）上級主管部門檢查接受上級主管部門對工程驗收工作的監(jiān)督檢查，對提出的問題認(rèn)真整改，不斷提高工程驗收管理水平。九、罰則（一）對施工單位的處罰1.工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)令限期整改；整改后仍不符合要求的，責(zé)令返工，并處以合同價款一定比例的罰款。2.提供虛假工程資料的，責(zé)令改正，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其參與公司工程項目投標(biāo)資格。（二）對監(jiān)理單位的處罰1.監(jiān)理工作不到位，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，責(zé)令限期整改；整改后仍不符合要求的，處以監(jiān)理費用一定比例的罰款。2.與施工單位串通，弄虛作假的，責(zé)令改正