商業(yè)空間設(shè)計(jì)與建設(shè)合同要點(diǎn)梳理第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方名稱：1.3.2甲方地址：1.3.3甲方聯(lián)系人：1.3.4甲方聯(lián)系方式：1.3.5甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：1.3.6甲方蓋章或章戳：1.3.7乙方名稱：1.3.8乙方地址：1.3.9乙方聯(lián)系人：1.3.10乙方聯(lián)系方式：1.3.11乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：1.3.12乙方蓋章或章戳：1.4合同訂立依據(jù)1.4.1甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍2.1.1本合同設(shè)計(jì)范圍為商業(yè)空間的室內(nèi)設(shè)計(jì)，包括但不限于平面布局、空間劃分、裝飾裝修、照明設(shè)計(jì)、家具配置等。2.1.2設(shè)計(jì)范圍應(yīng)滿足甲方提出的功能需求和審美標(biāo)準(zhǔn)。2.2設(shè)計(jì)階段2.2.1初步設(shè)計(jì)：包括概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)圖等。2.2.2細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)：包括施工圖設(shè)計(jì)、材料清單、施工說(shuō)明等。2.3設(shè)計(jì)成果2.3.1甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地資料和設(shè)計(jì)要求。2.3.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并提供完整的設(shè)計(jì)圖紙及文件。第三章設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用3.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為_(kāi)______元人民幣。3.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用包含但不限于：設(shè)計(jì)人員費(fèi)用、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按以下進(jìn)度支付設(shè)計(jì)費(fèi)用：預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付總額的_______%；初步設(shè)計(jì)完成后支付總額的_______%；細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)完成后支付總額的_______%；設(shè)計(jì)驗(yàn)收合格后支付剩余的_______%。3.3付款時(shí)間3.3.1預(yù)付款應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2初步設(shè)計(jì)完成后支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用應(yīng)在乙方提交初步設(shè)計(jì)圖紙后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.3細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)完成后支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用應(yīng)在乙方提交細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)圖紙后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章設(shè)計(jì)進(jìn)度4.1設(shè)計(jì)時(shí)間4.1.1本合同的設(shè)計(jì)周期為_(kāi)______個(gè)月。4.1.2乙方應(yīng)在合同約定的設(shè)計(jì)時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。4.2設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間表，制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并在每個(gè)設(shè)計(jì)階段結(jié)束后向甲方提交設(shè)計(jì)成果。4.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)設(shè)計(jì)階段結(jié)束后對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。4.3進(jìn)度延誤責(zé)任4.3.1如因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第五章設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.1.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合甲方提出的設(shè)計(jì)要求和功能需求。5.2驗(yàn)收程序5.2.1乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)成果完成后，按照約定的時(shí)間通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出修改意見(jiàn)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收合格后的處理5.3.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的設(shè)計(jì)文件及資料。5.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的設(shè)計(jì)費(fèi)用。第六章施工建設(shè)6.1施工單位資質(zhì)及資質(zhì)證明6.1.1乙方需提供符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的施工單位資質(zhì)證書。6.1.2乙方施工單位資質(zhì)證書需加蓋單位公章。6.2施工項(xiàng)目范圍6.2.1本合同施工建設(shè)范圍包括但不限于土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等。6.2.2施工內(nèi)容應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求和國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)。6.3施工進(jìn)度計(jì)劃6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。6.3.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包含關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑事件。6.4施工質(zhì)量保證6.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。6.4.2乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，保證施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題能夠及時(shí)得到處理。第七章材料供應(yīng)與管理7.1材料清單與采購(gòu)7.1.1本合同材料清單應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工需求編制。7.1.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料。7.2材料檢驗(yàn)與驗(yàn)收7.2.1乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)。7.2.2材料檢驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)及時(shí)與供應(yīng)商協(xié)商退貨或更換。7.3材料儲(chǔ)存與使用7.3.1乙方應(yīng)妥善保管材料，保證材料在儲(chǔ)存和使用過(guò)程中不受損壞。7.3.2材料使用應(yīng)遵循合理、節(jié)約的原則，避免浪費(fèi)。第八章施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理8.1.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，并保證其有效實(shí)施。8.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保管理8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施得到有效實(shí)施。8.2.2乙方應(yīng)采取措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。8.3施工現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序，保證施工順利進(jìn)行。8.3.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)域。第九章設(shè)計(jì)變更與費(fèi)用調(diào)整9.1設(shè)計(jì)變更9.1.1如因甲方需求或客觀原因需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)按以下程序進(jìn)行：9.1.2甲方提出設(shè)計(jì)變更需求后，乙方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估。9.1.3評(píng)估完成后，乙方應(yīng)將評(píng)估報(bào)告及變更后的設(shè)計(jì)方案提交甲方確認(rèn)。9.2費(fèi)用調(diào)整9.2.1設(shè)計(jì)變更后的費(fèi)用調(diào)整應(yīng)根據(jù)實(shí)際變更情況計(jì)算，并與甲方協(xié)商確定。9.2.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)按照合同約定的支付方式和進(jìn)度執(zhí)行。第十章項(xiàng)目移交與保修10.1項(xiàng)目移交10.1.1乙方完成施工建設(shè)后，應(yīng)組織自檢，確認(rèn)符合合同要求。10.1.2甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后，雙方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。10.2項(xiàng)目保修10.2.1本合同項(xiàng)目保修期限為_(kāi)______年。10.2.2在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。10.2.3保修期內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行問(wèn)題處理。第十一章工程驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行。11.1.2驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)包括：工程實(shí)體質(zhì)量、觀感質(zhì)量、功能使用性等方面。11.2驗(yàn)收程序11.2.1乙方應(yīng)在工程完工后_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后_______個(gè)工作日內(nèi)組織人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。11.3驗(yàn)收不合格的處理11.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改要求進(jìn)行整改。11.3.2乙方應(yīng)在收到不合格通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。11.4驗(yàn)收合格后的手續(xù)11.4.1驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料。第十二章竣工資料與檔案12.1竣工資料編制12.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定編制竣工資料。12.1.2竣工資料應(yīng)包括：施工圖、施工記錄、試驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修卡等。12.2檔案管理12.2.1乙方應(yīng)將竣工資料整理歸檔，并保證檔案的完整性和安全性。12.2.2甲方有權(quán)查閱和使用乙方提供的竣工資料。12.3檔案移交12.3.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將竣工資料移交甲方。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同因以下情況之一終止：13.1.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.1.3一方嚴(yán)重違約；13.1.1.4其他法律規(guī)定或合同約定的終止情形。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方終止合同。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理13.