廣州住房租賃協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________1.2.2乙方（承租方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：________________1.5合同租賃期限1.5.1租賃起始日期：____年____月____日1.5.2租賃終止日期：____年____月____日1.5.3租賃期限共計(jì)____年____個(gè)月第二章房屋基本情況2.1房屋位置地址：________________區(qū)縣：________________街道：________________樓號(hào)：________________房號(hào)：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________朝向：________________2.3房屋配套設(shè)施廚房：________________衛(wèi)生間：________________客廳：________________臥室：________________其他設(shè)施：________________2.4房屋權(quán)屬證明甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________第三章租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額基礎(chǔ)租金：每月____元房屋租金總額：____元（大寫：____元整）3.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。銀行賬戶信息：________________3.3房屋押金乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金____元。押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還。3.4其他費(fèi)用水電費(fèi)：由乙方按照實(shí)際使用情況自行繳納。物業(yè)費(fèi)：每月____元，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。燃?xì)赓M(fèi)：由乙方按照實(shí)際使用情況自行繳納。第四章使用要求與規(guī)定4.1乙方使用房屋應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、布局及用途。4.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。4.4乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需征得甲方同意。4.5乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。第五章合同變更與解除5.1合同變更合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.2合同解除甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：5.2.1乙方未按時(shí)支付租金超過____天；5.2.2乙方違反合同約定的使用要求；5.2.3乙方在租賃期間故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；5.2.4乙方進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：5.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患；5.2.2甲方違反合同約定的服務(wù)義務(wù)。5.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方搬離通知后____天內(nèi)，將押金無息退還給乙方。第六章房屋交付與使用6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期限開始前已交付乙方使用。6.1.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理公約等必要文件。6.2使用維護(hù)6.2.1乙方在使用過程中應(yīng)妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。6.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。6.2.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，如需裝修，需事先取得甲方書面同意。第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2乙方責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)部裝飾、附屬設(shè)施設(shè)備的使用及日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3緊急維修7.3.1在租賃期間，如房屋或設(shè)施設(shè)備發(fā)生緊急故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行緊急維修。第八章水電燃?xì)馐褂门c費(fèi)用結(jié)算8.1水電燃?xì)馐褂?.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定合理使用水電燃?xì)?，不得浪費(fèi)。8.1.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水、供電、供氣部門繳納費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1乙方應(yīng)在每月____日前向供水、供電、供氣部門繳納相關(guān)費(fèi)用。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供水電燃?xì)赓M(fèi)用的支付憑證。第九章房屋保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以覆蓋房屋價(jià)值。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)自行為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并保證在租賃期間保險(xiǎn)有效。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。9.3.2保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)，甲方有權(quán)優(yōu)先用于修復(fù)房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。10.1.2甲方違反合同約定，未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。10.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2.3乙方在租賃期間造成房屋或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜控?zé)任。第十一章物業(yè)管理及公共秩序11.1物業(yè)管理11.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理活動(dòng)。11.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。11.2公共秩序11.2.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，維護(hù)公共秩序，不得從事違法活動(dòng)。11.2.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得占用消防通道。11.3噪音與環(huán)境衛(wèi)生11.3.1乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。11.3.2乙方在晚上____點(diǎn)后至次日早上____點(diǎn)前，應(yīng)控制噪音，以免影響他人休息。第十二章房屋租賃登記12.1登記要求12.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋租賃登記手續(xù)。12.1.2乙方需提供本合同、身份證、戶口簿等相關(guān)材料。12.2登記后果12.2.1房屋租賃登記是租賃行為的合法證明，未登記的租賃行為不受法律保護(hù)。12.2.2登記后，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商處理。第十三章合同終止后的處理13.1房屋返還13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將房屋返還給甲方。13.1.2乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得留有任何物品。13.2設(shè)施設(shè)備檢查13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或遺失。13.3款項(xiàng)結(jié)