2025[法律資料]未經(jīng)合同約定擅自在他人土地上經(jīng)營承租人應(yīng)賠償業(yè)主經(jīng)濟損失合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就土地租賃事宜達成一致，并簽訂本合同，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將位于（具體位置）的土地使用權(quán)出租給乙方使用，土地面積為平方米（見附件：土地使用權(quán)租賃附圖）。1.2該土地的用途為（如：商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等），乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期限屆滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于每月/年日前支付租金。3.2乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按合同約定將土地交付乙方使用。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按合同約定使用土地。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故收回土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2.3乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，在租賃土地上進行任何建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)和拆除。4.2.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。5.2在租賃期間，若乙方擅自改變土地用途或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3在租賃期間，若甲方無正當(dāng)理由提前收回土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償造成的直接經(jīng)濟損失。6.2乙方未按期支付租金的，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。6.3甲方無正當(dāng)理由提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)按租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償造成的直接經(jīng)濟損失。6.4因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方造成的全部經(jīng)濟損失。第七條損失賠償7.1若乙方在未征得甲方書面同意的情況下，擅自在他人的土地上進行經(jīng)營或其他與本合同無關(guān)的活動，由此造成的經(jīng)濟損失及其他法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)賠償因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于土地閑置損失、租金損失、律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年