2025[合同案例分析]商業(yè)物業(yè)租賃合同糾紛解析商業(yè)物業(yè)租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該物業(yè)用于（用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商業(yè)物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況甲方出租給乙方的商業(yè)物業(yè)位于，面積為平方米（具體位置見附件《租賃物業(yè)位置圖》），以下簡稱“租賃物業(yè)”。租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件見附件《產(chǎn)權(quán)證明文件》。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂租賃合同。續(xù)租的具體條件由雙方另行約定。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息見附件《收款賬戶信息》。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，租金調(diào)整幅度應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)書面確認(rèn)，逾期未確認(rèn)視為同意。第四條押金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。租賃期間，乙方還需承擔(dān)與租賃物業(yè)相關(guān)的以下費(fèi)用：（1）物業(yè)費(fèi)：每月人民幣元，支付方式為；（2）電費(fèi)：按實際用量支付；（3）水費(fèi)：按實際用量支付；（4）其他費(fèi)用：。以上費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或管理規(guī)定調(diào)整上述費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃物業(yè)及相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方不得將租賃物業(yè)出租給第三方，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對租賃物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共部分（如消防設(shè)施、電梯等）的維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒付。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，不得將其用于違法活動或存放危險物品。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物業(yè)所在區(qū)域的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，不得擅自改變租賃用途。第六條合同的變更、解除與終止本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除或變更本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：（1）乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的；（2）乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租/分租的；（3）乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方提供的租賃物業(yè)不符合本合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；（2）甲方擅自改變租賃物業(yè)用途或提高租金的。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分，空白處需填寫）甲方（簽字/蓋章）：聯(lián)系人（簽字）：聯(lián)系方式：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：聯(lián)系人（簽字）：