工業(yè)園區(qū)土地租賃及管理使用協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)___________1.2協(xié)議簽訂日期___________1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)___________1.4協(xié)議雙方1.4.1甲方（出租方）：___________1.4.2乙方（承租方）：___________1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在工業(yè)園區(qū)土地租賃及管理使用方面的權(quán)利、義務(wù)，保證雙方合作的順利進(jìn)行。第二章土地租賃2.1土地面積乙方租賃甲方位于___________的工業(yè)園區(qū)土地，總面積為_(kāi)__________平方米。2.2土地用途乙方租賃土地用于___________（詳細(xì)用途描述）。2.3租賃期限2.3.1本協(xié)議租賃期限自___________起至___________止，共計(jì)___________年。2.3.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前___________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。2.4租金及支付方式2.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)__________元。2.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月___________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的___________%作為違約金。第三章土地使用條件3.1土地使用要求3.1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地。3.1.2乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)保證不損害公共利益，不破壞生態(tài)環(huán)境。3.1.3乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定。3.2土地使用限制3.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.2.2乙方不得在租賃土地上建設(shè)影響園區(qū)整體環(huán)境的設(shè)施。3.2.3乙方不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)。第四章土地管理4.1土地權(quán)屬本協(xié)議簽訂后，甲方仍保留土地的所有權(quán)。4.2土地維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，保證土地的安全和整潔。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行土地的定期檢查和保養(yǎng)。4.3土地變更4.3.1乙方如需對(duì)土地進(jìn)行變更，應(yīng)提前___________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3.2土地變更后，如影響園區(qū)整體規(guī)劃，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施5.1.1甲方應(yīng)提供乙方所需的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、通訊等。5.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方在合理使用范圍內(nèi)享有使用權(quán)。5.2服務(wù)內(nèi)容5.2.1甲方應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)、安全保衛(wèi)等。5.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供園區(qū)管理報(bào)告，包括但不限于園區(qū)設(shè)施狀況、安全隱患等。5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1附屬設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.3.2乙方應(yīng)在每月___________日前支付當(dāng)月的附屬設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用。第六章土地使用規(guī)劃與審批6.1規(guī)劃編制6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)劃要求，編制土地使用規(guī)劃。6.1.2乙方編制的土地使用規(guī)劃應(yīng)提交甲方進(jìn)行審核。6.2規(guī)劃審批6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的土地使用規(guī)劃后___________個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.2.2若甲方對(duì)乙方提交的土地使用規(guī)劃提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改并重新提交。6.3規(guī)劃變更6.3.1乙方如需對(duì)土地使用規(guī)劃進(jìn)行變更，應(yīng)按照原規(guī)劃審批程序進(jìn)行。6.3.2土地使用規(guī)劃變更后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并保證變更后的規(guī)劃符合園區(qū)整體規(guī)劃。第七章水電及配套設(shè)施使用7.1水電供應(yīng)7.1.1甲方應(yīng)保證乙方租賃土地范圍內(nèi)的水電供應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方應(yīng)建立健全水電計(jì)量和收費(fèi)制度，定期向乙方提供水電使用情況。7.2配套設(shè)施使用7.2.1乙方在使用園區(qū)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。7.2.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方在租賃土地上生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。8.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。8.2.2乙方應(yīng)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，采取措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。第九章園區(qū)管理與服務(wù)9.1園區(qū)管理制度9.1.1甲方應(yīng)制定園區(qū)管理制度，對(duì)園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理。9.1.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理。9.2園區(qū)服務(wù)9.2.1甲方應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)的基本服務(wù)，如物業(yè)管理、安保、清潔等。9.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第十章附件與未盡事宜10.1附件10.1.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地使用規(guī)劃水電及配套設(shè)施使用協(xié)議安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施園區(qū)管理制度10.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2未盡事宜10.2.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2.2任何對(duì)協(xié)議的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一章通知與通訊11.1通知方式11.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知，除非另有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。11.1.2通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；傳真：以有效發(fā)送記錄為準(zhǔn)；郵件：以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。11.2通知送達(dá)11.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起或自郵寄之日起___________個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.2.2如因?qū)Ψ降刂凡辉敾蚱渌驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為未能送達(dá)。第十二章保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。第十三章其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或任何附件，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)__