房屋拆遷安置補償合同

拆遷人：巴中市巴州區(qū)城市綜合開發(fā)公司以下簡稱甲方

托付代理人：趙鈞

被拆遷人：以下簡稱乙方

地址：

托付代理人：

為了促進化成鎮(zhèn)公益事業(yè)的發(fā)展，經甲、乙雙方反復協(xié)

商，乙方同意甲方將自己全部的位于巴州區(qū)化成鎮(zhèn)王家灣片

區(qū)的舊房進行改造，同時就房屋拆迂安置補償達成以下一樣

看法：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

1、房屋所在地點：化成鎮(zhèn)奇章路號，房屋的總樓

層數(shù)層,房屋共計一間，合計住房面積平方米。

2、被拆遷房屋產權屬于家庭成員（以戶口本

登記人員）共同全部。有（無）設置抵押，有（無）租賃。

3、房屋的全部附屬物經甲乙雙方共同估價計人

民巾7Co

其次條房屋拆遷補償方式

1、乙方自行支配過渡期間的居住房屋。

2、乙方臨時過渡期限自年—月日至—年

月—日。甲方付給乙方平方米個月的臨時

過渡費元（大寫：）（每月每平方米壹

元捌角人民幣）。

3、甲方付紿乙方搬家費（包括回遷）300元。

第三條安置房屋的標準

1、甲方供應應乙方的安置房屋質量合格。裝飾標準：

室內墻體水泥砂漿抹平、外墻裝飾（按設計定）、水泥豆石梯

步、一般鋼管欄桿、樓梯間墻體為一般仿瓷涂料、一般防盜

進戶門一道、外墻窗戶為鋁合金窗、水進戶到廁、廚，電至

進戶門處，門市門為卷閘門。

2、還房建筑面積以測繪公司測繪的面積為準。

3、附屬配套市政設施按設計施工圖紙執(zhí)行。

第四條被拆遷房屋補償

1、產權調換：甲方安置給乙方的住房面積為平

方米、門市面積為平方米。具體位置在主管部門批準

設計文件后由甲方統(tǒng)籌安置補償給乙方，具體內容由甲乙雙

方簽訂補充協(xié)議予以確認。

2、貨幣安置：

3、費用計算：

a、乙方所選還房面積超出應還面積的價款按以下方式

處理：在10平方米內的按約定價計算，超出10平方米的按

市場價計算，價格漲跌均以約定基準單價為基礎，漲價或跌

價的房價款由甲乙雙方各自擔當50%。

b、甲方超還乙方的住房面積在10平方米以內的約定計

算基準單價為1500元/以。

C、甲方超還乙方的門市面積在10平方米以內的約定計

算基準單價為3500元/疔。

d、超還面積總價款在乙方選定的樓房樓層樓面板施工

完畢時付款90%。否則乙方應按農村信用社同期貸款利息4

倍支付給甲方的資金利息。

e、下余款項在甲方交付房屋時及乙方進行結算互補。

第五條乙方在年一月—日前應將原住舊房騰

空并交及甲方拆除（殘值屬甲方全部）。

第六條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施

應在一年—月—日前拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第七條特別狀況下安置逾期的處理

假如出現(xiàn)下列狀況，乙方同意甲方逾期供應安置房屋并

不支付延遲期間的過渡費：

1、不行抗力造成安置房屋建設延期；

2、因被拆遷戶搬遷延遲造成安置房屋建設延期；

3、被拆遷戶阻擋施工導致停工的；

4、因政府行為導致停工的。

第八條違約責任

1、甲方非正值理由逾期交付安煢房屋的，按實際逾期

由甲方支付給乙方每月每平方米貳元整的違約損失，且交房

期限順延，在逾期內甲方不再擔當臨時過渡費。

2、乙方逾期騰空房屋交付鑰匙的擔當1000元違約金。

3、本合同一經簽訂，任何一方不得違約。如有違約，

由違約方向守約方支付本合同總標的價值20%的違約金。

第九條其他

1、水、電、加密電視線路按相關部門設計辦理，甲方

做到一戶一表。舊房有水、電戶頭的按戶還戶頭，沒有戶頭

的甲方聯(lián)系統(tǒng)一安置上戶，費用由乙方擔當，甲方統(tǒng)一收取

辦理相關手續(xù)。

2、避雷設施、消防設施，按設計圖紙安裝。

3、甲方統(tǒng)一辦理房屋權屬證書，其稅費、房屋修理基

金按國家規(guī)定甲乙雙方各白擔當。

4、甲方新居竣工驗收后，乙方應在30天內及甲方結算

并付清房款回遷進戶。否則乙方按農村信用社同期貸款利息

4倍支付給甲方下差房款的資金利息。

5、乙方領取甲方支付的臨時過渡費用時，應同時騰空

房屋并交付鑰匙及及房屋有關的土地運用證、產權證等相關

證明材料原件，乙方的確不能按時齊全供應前列證件原證

的，由乙方剛好全力協(xié)作甲方根據規(guī)定予以補辦完善，否則

視為違約。

6、界畔權屬糾紛由乙方負責處理。

7、在甲方正常施工時，如因乙方阻擋施工造成的損失

均由乙方擔當。

8、

第十條甲乙雙方均同意在法律允許的范圍內最大限度

地執(zhí)行本合同，本合同任何部分的無效、非法或不行執(zhí)行均

不影響或減弱本合同其余部分的有效、合法及可執(zhí)行性。

第H■一條本合同甲乙雙方簽字之日起生效，雙方均應

遵照執(zhí)行。本合同上的簽字或按手印的乙方保證將協(xié)議的全

部內容告知及相關的權利人并征得同意。由此產生的后果簽

字或按手印的乙方自愿擔當全部責任。