房產(chǎn)中介與裝修公司的合同管理協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（房產(chǎn)中介）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（裝修公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同背景甲方委托乙方對(duì)位于____________________的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證裝修工程按約定質(zhì)量、進(jìn)度完成，并保障雙方的合法權(quán)益。第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)的以下范圍進(jìn)行裝修：廚房裝修衛(wèi)生間裝修客廳裝修臥室裝修陽臺(tái)裝修樓梯間裝修2.2裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格為：____________________2.3裝修材料乙方承諾使用的裝修材料應(yīng)符合以下要求：材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)材料品牌為：____________________材料規(guī)格及型號(hào)詳見附件一《裝修材料清單》第三章工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1工程進(jìn)度裝修工程分以下階段進(jìn)行：設(shè)計(jì)階段：____個(gè)工作日材料采購階段：____個(gè)工作日施工階段：____個(gè)工作日驗(yàn)收階段：____個(gè)工作日3.2工程質(zhì)量裝修工程完成后，必須符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量要求施工過程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問題第四章裝修費(fèi)用與支付4.1裝修總費(fèi)用裝修總費(fèi)用為人民幣：____________________元（大寫：____________________）4.2支付方式甲方分階段支付裝修費(fèi)用，具體支付比例及時(shí)間設(shè)計(jì)階段：支付總費(fèi)用的__%材料采購階段：支付總費(fèi)用的__%施工階段：支付總費(fèi)用的__%驗(yàn)收階段：支付總費(fèi)用的__%甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)。4.3付款方式甲方支付款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五章合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保證裝修工程按期、保質(zhì)完成。5.2違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總費(fèi)用的__%。若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章工程變更及調(diào)整6.1變更程序6.1.1任何一方要求對(duì)裝修工程進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。6.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明變更的原因、內(nèi)容、預(yù)計(jì)增加或減少的工程量和費(fèi)用。6.1.3接到變更申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2工程量調(diào)整6.2.1因變更導(dǎo)致工程量增加或減少時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量調(diào)整合同總價(jià)。6.2.2工程量調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)按照市場行情和雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1因變更導(dǎo)致材料價(jià)格上漲或下跌，超出原合同約定范圍時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際價(jià)格調(diào)整材料費(fèi)用。6.3.2因變更導(dǎo)致人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第七章質(zhì)量驗(yàn)收與保修7.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。7.2驗(yàn)收程序7.2.1驗(yàn)收前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查裝修工程的施工質(zhì)量和材料使用情況。7.2.3驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，直至合格。7.3保修責(zé)任7.3.1裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保修服務(wù)。7.3.2保修期限為自驗(yàn)收合格之日起____年。7.4保修范圍7.4.1乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修和更換。7.4.2保修范圍不包括因甲方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。第八章工程資料與檔案8.1工程資料8.1.1乙方應(yīng)妥善保管裝修工程相關(guān)的資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.1.2工程資料應(yīng)完整、真實(shí)、清晰，便于甲方查閱。8.2檔案8.2.1乙方應(yīng)在工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將工程檔案整理完畢并提交給甲方。8.2.2工程檔案應(yīng)包括工程圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修卡、合同等相關(guān)文件。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。9.1.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：乙方未按約定完成裝修工程，且經(jīng)甲方催告后仍未能按時(shí)完成的；乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢，雙方應(yīng)終止合同關(guān)系。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章通知與通訊10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括信函、傳真、郵件等。10.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。10.2通知送達(dá)10.2.1通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.2.2若因?qū)Ψ降刂坊蚵?lián)系方式不準(zhǔn)確導(dǎo)致通知未能送達(dá)，視為已送達(dá)。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2應(yīng)對(duì)措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)共同努力，采取措施減少不可抗力事件造成的損失。11.3工期順延11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。11.3.2順延工期的時(shí)間由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.4費(fèi)用承擔(dān)11.4.1因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十二章合同的生效與解除12.1生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2解除12.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法繼續(xù)履行合同的；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。第十三章合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于以下文件：裝修材料清單工程設(shè)計(jì)圖紙其他雙方認(rèn)為必要的文件甲方（房產(chǎn)中介）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（裝修公司）：名稱：_________