鄉(xiāng)村旅游開發(fā)農(nóng)業(yè)配套設(shè)施租賃及運(yùn)營協(xié)議合同編號：__________________第一章總則1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就鄉(xiāng)村旅游開發(fā)農(nóng)業(yè)配套設(shè)施租賃及運(yùn)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2定義與解釋1.2.1“鄉(xiāng)村旅游開發(fā)農(nóng)業(yè)配套設(shè)施”是指甲方用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)所建設(shè)的農(nóng)業(yè)設(shè)施，包括但不限于種植基地、養(yǎng)殖基地、觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)等。1.2.2“租賃期限”是指乙方租賃甲方鄉(xiāng)村旅游開發(fā)農(nóng)業(yè)配套設(shè)施的起始日至終止日的期間。1.2.3“運(yùn)營”是指乙方在租賃期間對甲方鄉(xiāng)村旅游開發(fā)農(nóng)業(yè)配套設(shè)施進(jìn)行的管理、維護(hù)、運(yùn)營等活動。1.3目的和原則1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)農(nóng)業(yè)配套設(shè)施租賃及運(yùn)營過程中的權(quán)利義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益。1.3.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.4適用范圍1.4.1本合同適用于甲方提供的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)農(nóng)業(yè)配套設(shè)施的租賃及運(yùn)營。1.4.2本合同不適用于甲方其他未在本合同中明確列明的設(shè)施或服務(wù)。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的2.1.1甲方同意將位于_______的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)農(nóng)業(yè)配套設(shè)施出租給乙方。2.1.2租賃標(biāo)的包括但不限于以下設(shè)施：a)種植基地：占地面積_______平方米，包括_______種植區(qū)；b)養(yǎng)殖基地：占地面積_______平方米，包括_______養(yǎng)殖區(qū)；c)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)：占地面積_______平方米，包括_______觀光區(qū)；d)其他相關(guān)設(shè)施。2.2標(biāo)的描述2.2.1甲方保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用功能。2.2.2租賃標(biāo)的的具體描述詳見附件一。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.1.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.2租金3.2.1本合同租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2.2租金支付方式：a)乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前一次性支付全年的租金；b)甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的運(yùn)營管理，包括但不限于日常維護(hù)、安全管理、市場營銷等。4.1.2乙方應(yīng)保證運(yùn)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2運(yùn)營權(quán)利4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和運(yùn)營需求，對租賃標(biāo)的進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和改造。4.2.2乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行銷售。4.3運(yùn)營監(jiān)督4.3.1甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方提交運(yùn)營報(bào)告，對運(yùn)營情況進(jìn)行評估。第五章合同的解除與終止5.1合同解除5.1.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。5.2.2除本合同另有約定外，合同終止后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的交還甲方，并清理現(xiàn)場。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。5.3.2合同終止后，乙方應(yīng)支付截至終止日的租金。第六章租賃標(biāo)的的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的的維護(hù)要求，對租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行和使用。6.1.2乙方應(yīng)對租賃標(biāo)的進(jìn)行日常清潔，保持其整潔和美觀。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的操作手冊或維護(hù)指南，對租賃標(biāo)的進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.2.2保養(yǎng)工作應(yīng)記錄在案，并由乙方保存相關(guān)保養(yǎng)記錄。6.3維修責(zé)任6.3.1在租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方。6.3.2乙方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行維修，但需提前與甲方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用。6.4保養(yǎng)費(fèi)用6.4.1乙方承擔(dān)租賃標(biāo)的的日常保養(yǎng)費(fèi)用。6.4.2如因乙方不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章運(yùn)營收益分配7.1收益來源7.1.1租賃標(biāo)的的運(yùn)營收益來源于租賃標(biāo)的產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)效益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售、門票收入等。7.2收益分配7.2.1乙方在扣除運(yùn)營成本和必要費(fèi)用后，將剩余收益按照約定比例與甲方進(jìn)行分配。7.2.2收益分配比例由雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。7.3分配方式7.3.1收益分配采取定期結(jié)算的方式，通常為每季度或每年結(jié)算一次。7.3.2結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的運(yùn)營收益報(bào)告。第八章保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)為其提供的租賃標(biāo)的投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)為其運(yùn)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障運(yùn)營過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1甲方和乙方的保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但合同中可約定共同承擔(dān)的保險(xiǎn)項(xiàng)目。8.4保險(xiǎn)范圍8.4.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋租賃標(biāo)的和運(yùn)營活動的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外等。第九章合同的變更9.1變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2變更程序9.2.1任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后_______日內(nèi)（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。9.3變更生效9.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同的一部分。第十章通知與通訊10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、郵件等方式進(jìn)行。10.2通知地址10.2.1本合同的任何一方在通知對方時(shí)，應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行。10.3通知送達(dá)10.3.1通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。10.4通訊方式10.4.1雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)交換運(yùn)營信息和相關(guān)文件。第十一章合同的解除條件11.1甲方解除合同的條件11.1.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過_______天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）；11.1.2乙方違反合同約定的運(yùn)營規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍未改正；11.1.3乙方經(jīng)營行為對租賃標(biāo)的或第三方造成嚴(yán)重?fù)p害。11.2乙方解除合同的條件11.2.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供的服務(wù)不符合合同要求；11.2.2甲方違反合同約定，對乙方造成重大損失；11.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十二章合同的終止12.1合同終止的情形12.1.1租賃期限屆滿，且未續(xù)簽合同；12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；12.1.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。12.2終止程序12.2.1一方要求終止合同時(shí)應(yīng)提前_______日（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）以書面形式通知對方；12.2.2雙方應(yīng)就終止合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第十三章合同的終止后的處理13.1租賃標(biāo)的的歸還13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃標(biāo)的歸還給甲方；13.1.2乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的在歸還時(shí)處于良好狀態(tài)，無損壞或污染。13.2運(yùn)營資產(chǎn)的移交13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的內(nèi)的運(yùn)營資產(chǎn)及相關(guān)資料移交給甲方；13.2.2乙方應(yīng)協(xié)助