保利大都匯保利大都匯位于漢溪大道與新光快速的交匯處，與長隆旅游度假區(qū)僅一路之隔廣州首席50萬方都市娛樂綜合體一個集旅游度假、時尚購物、都市文化、休閑娛樂為一體的廣州首席歡樂綜合體；以其優(yōu)越的地段、便利的交通、高端前沿的定位，成為區(qū)域商業(yè)標(biāo)桿。開放式街區(qū)詳細(xì)參數(shù)三十年城市開展，廣州南再續(xù)傳奇1995年，上下九商圈崛起2002年，北京路步行街興起2004年，天河商圈崛起2021年，保利大都匯起航，廣州歡樂CBD興起廣州南拓-南沙規(guī)劃圖未來5年，廣州向南，勢不可擋

——廣州南沙，南拓的經(jīng)濟(jì)引擎廣州南拓-南站規(guī)劃圖番禺新城

地處廣州核心區(qū)、廣州南站、南沙的幾何中心

把守廣州南拓的必經(jīng)之路

成為廣州南拓的開展重心及核心

是財富南移的首席承載之地南沙珠江新城番禺新城廣州南站漢溪-長隆-萬博板塊總建筑面積約375萬平方米，將被打造成總部經(jīng)濟(jì)CBD商貿(mào)區(qū)、休閑度假區(qū)，是番禺新城重點開展區(qū)域；政府傾力整合萬博、長隆、漢溪、廣州南站、華南板塊、市橋等區(qū)域開展，規(guī)劃將番禺新城打造成廣州第四商圈中心；番禺新城，政府意向廣州第四商圈萬博商貿(mào)區(qū)長隆旅游商貿(mào)區(qū)漢溪商貿(mào)中心番禺新城漢溪-長隆-萬博，廣州首席國家級都市娛樂產(chǎn)業(yè)中心，歡樂CBD的幅員已現(xiàn)錐形依托長隆旅游景區(qū)，政府大力開展五星級旅游商業(yè)大道的規(guī)劃，這里將創(chuàng)造都市旅游娛樂地產(chǎn)開展的新模式，形成廣州首席國家級都市娛樂產(chǎn)業(yè)中心；漢溪-長隆-萬博板塊已經(jīng)會聚了多個都市娛樂元素，廣州歡樂CBD的幅員已現(xiàn)錐形。歡樂CBD長隆水上樂園長隆野生動物園長隆歡樂世界長隆國際大馬戲長隆酒店保利魔幻秀場長隆友誼購物公園保利大都匯商業(yè)區(qū)奧園城市天地保利大都匯商務(wù)區(qū)商務(wù)購物酒店娛樂旅游會聚強(qiáng)勁消費力，助力廣州歡樂CBD騰飛開展2021年，番禺區(qū)居民家庭人均支出31643元，比2021年增長13%，消費能力迅速增長；2021年，番禺區(qū)社會消費品零售總額844.31億元，增長率15.2%，僅次于天河區(qū)和越秀區(qū)，以這個增長速度，未來三年有望超越越秀區(qū)成為全市第二；番禺新城是廣州“富人聚集區(qū)〞，高端樓盤林立，實力消費群體龐大。13坐擁國家級交通樞紐中心，交通便捷，網(wǎng)聚財富橫向有漢溪大道、興南大道、金山大道連貫番禺東西；縱向有新光快速、華南快速、105國道、南沙港快速路聯(lián)通廣州南北；5分鐘直達(dá)廣州南站，30分鐘玩轉(zhuǎn)珠三角；地鐵3號線和未來7號線交匯，7個地鐵站直達(dá)珠江新城。與國家5A級長隆旅游度假區(qū)僅一路之隔奢享歡樂與自然200萬中高檔社區(qū)業(yè)主+100萬/年地鐵人流+2000萬/年長隆游客+20萬萬博商務(wù)人口+15萬/日南站客流量，國家級客流量引爆大都匯番禺區(qū)現(xiàn)有商圈呈散點分布，傳統(tǒng)商圈開展模式落后，新興商圈商業(yè)氣氛缺乏，整體輻射能力有限?番禺現(xiàn)有商圈分布圖?本項目廣州南站商圈：新興商圈，周邊無產(chǎn)業(yè)及固定的消費群體支撐，開展仍需時日。市橋老商圈：傳統(tǒng)商圈，商業(yè)氣氛旺盛，以最傳統(tǒng)的商業(yè)街、百貨、超市等為主，但檔次較低，以中低檔消費為主。廣州新城商圈：新興商圈，沒有大型商業(yè)街和購物中心，居住氣氛正在形成，商業(yè)氣氛缺乏。市橋南商圈：市橋老商圈的外溢商圈，商業(yè)氣氛較好，有幾個購物中心，以中檔消費為主。番禺新城商圈：新興商圈，商業(yè)檔次較高，主要面向中高端客戶群，商業(yè)氣氛逐步形成。保利大都匯，借國家級資源輻射珠三角一級商圈商圈半徑：10分鐘車程目標(biāo)客戶：番禺新城中高檔住宅業(yè)主及珠江新城高級白領(lǐng)和企業(yè)家；二級商圈商圈半徑：20分鐘車程目標(biāo)客戶：番禺市橋及天河北等廣州市內(nèi)高端消費者；三級商圈商圈半徑：30分鐘車程目標(biāo)客戶：深圳、東莞、香港等依托南站而來的游客及各地潮人。三級保利大都匯二級一級保利大都匯輻射范圍華南碧桂園番禺市橋深圳東莞佛山香港番禺市橋南天河北雅居樂錦繡香江祈福新村保利大都匯——

一個集旅游度假、時尚購物、都市文化、休閑娛樂為一體的全新空間目標(biāo)客群潮流年輕流行時尚新鮮體驗娛樂休閑白領(lǐng)精英追求生活品質(zhì)

體驗身份地位

放松身心壓力時尚家庭親朋聚會

和睦家庭關(guān)系

消費頻率穩(wěn)定外籍人士流動性旅客群

隨機(jī)性較強(qiáng)

商務(wù)、旅游消費為主商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃大都匯商業(yè)街共由四個地塊組成，有四種不同的主題，業(yè)態(tài)豐富多彩Fashion國際風(fēng)氣匯

引進(jìn)國內(nèi)外高端品牌，引領(lǐng)一個時代的潮流這里是高端品牌最喜愛的展示基地，國際最前沿、最潮流的服飾會聚于此，產(chǎn)品滿目琳瑯，購物環(huán)境高端舒適，給您尊貴、愉悅的購物體驗。規(guī)劃業(yè)態(tài)：國際一二線服裝、國內(nèi)一線服裝、時尚服飾、商務(wù)配套Cultural悅生活文化島

引進(jìn)都市文化元素，在生活中享受美好規(guī)劃業(yè)態(tài)：國際國內(nèi)一二線服飾、兒童服飾/樂園、書店、生活館、精品飾品卸下生活沉重的包袱，來這里舒緩身心吧！各式精品、文化體驗店會聚于此，在這里，您可以盡情享受小資生活，放松身心，越生活越愛生活。Gourmet

環(huán)球美食天堂

舉步間，嘗遍天下美食規(guī)劃業(yè)態(tài)：大型餐飲、特色餐飲、簡餐、咖啡、酒吧川流不息的時尚人流，口味自然與國際同步。這里會聚全球風(fēng)情美食，更有優(yōu)雅的環(huán)境和開放式的空間?？蛻袅鬟B忘返，知名餐飲品牌爭相進(jìn)駐。Entertainment

新港不夜城

廣州新蒲點，歡樂不斷的風(fēng)情酒吧街規(guī)劃業(yè)態(tài)：酒吧、KTV、特色餐飲、簡餐這里是廣州最歡樂的風(fēng)情酒吧街，有演藝吧、西餐酒廊、清吧等風(fēng)格各異的酒吧，位置最靠近大都匯秀宴魔幻劇場，與劇場形成良好互動，娛樂、休閑的氣氛盡享其中。建筑特色首創(chuàng)廣州購物街區(qū)空中景觀連廊，激發(fā)循環(huán)消費；負(fù)一層垂直電梯直達(dá)各功能樓層；二層通過扶手電梯與一層無縫對接，共享一層客流；諸多開放式的戶外露臺設(shè)計，營造出舒適放松的消費環(huán)境，使消費者在就消費時亦能將周邊的美景盡收眼底。景觀特色

源自日本一流景觀設(shè)計公司鳳咨詢株式會社的頂尖之作開放式街區(qū)特有的價值印象系列，巔峰打造；在中國呈現(xiàn)紐約百老匯、法國紅磨坊的精彩演藝29開展商自持50%，主導(dǎo)商業(yè)形態(tài)

與開發(fā)商同場經(jīng)營，還怕不旺？最大主力店魔幻秀宴自持經(jīng)營精品酒店各地塊自持面積逾約15%資深商管公司統(tǒng)一經(jīng)營，

前五年保證穩(wěn)定收益7.5%專注規(guī)劃管理引進(jìn)專業(yè)管理團(tuán)隊，制訂完善管理制度，統(tǒng)一規(guī)劃、運營、管理，確保商業(yè)穩(wěn)步開展。專誠共贏開展整合多方資源，為商戶搭建良好的推廣平臺和展示平臺，提供暖場活動及節(jié)假日裝飾布置，助力品牌開展及提高商業(yè)人氣。這里就是快樂的