第1篇一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.甲方（出租方）信息：-姓名/名稱：_______-身份證號(hào)碼：_______-聯(lián)系電話：_______-地址：_______4.乙方（承租方）信息：-姓名/名稱：_______-身份證號(hào)碼：_______-聯(lián)系電話：_______-地址：_______二、房屋基本信息1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋配套設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限：_______年四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：-付款方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）-付款時(shí)間：_______（如：每月_______日前支付）-付款賬戶：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：-乙方按時(shí)支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用-房屋及配套設(shè)施無損壞-租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀六、房屋使用及維護(hù)1.乙方使用房屋范圍：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：-甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)-乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔3.禁止行為：-未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)-不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)-不得損害房屋及配套設(shè)施七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：-甲方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋被征收等-乙方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋存在重大質(zhì)量問題等-雙方協(xié)商一致解除合同2.違約責(zé)任：-甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任-乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______九、其他約定1.合同附件：_______2.其他約定：_______十、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。審查意見1.合同合法性：本合同符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。2.合同條款完整性：合同條款較為完整，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同風(fēng)險(xiǎn)提示：-甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失。-乙方應(yīng)妥善使用房屋及配套設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。-雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，避免違約行為。建議1.甲方在簽訂合同前，應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.乙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系。審查人：_______審查日期：_______注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。第2篇一、合同基本信息1.合同編號(hào)：[合同編號(hào)]2.簽訂日期：[簽訂日期]3.甲方（出租方）：[甲方全稱]，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。4.乙方（承租方）：[乙方全稱]，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。5.房屋地址：[具體地址]6.房屋面積：[面積]平方米7.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。二、合同內(nèi)容審查1.房屋基本情況-審查房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)甲方擁有出租房屋的合法權(quán)利。-核實(shí)房屋的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，與合同描述是否一致。-檢查房屋是否存在違章建筑、安全隱患等問題。2.租金及支付方式-審查租金金額，是否符合市場(chǎng)行情，是否存在不合理漲價(jià)。-確認(rèn)租金支付方式，如月付、季付、年付等，以及具體的支付日期。-檢查租金中是否包含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，以及分?jǐn)偡绞健?.押金及退還條件-審查押金金額，是否合理，是否超過法律規(guī)定上限。-明確押金退還條件，如房屋損壞、租賃期限屆滿等。-確認(rèn)押金退還流程，包括退還時(shí)間、退還方式等。4.租賃用途-明確租賃用途，如居住、辦公等，防止乙方將房屋用于非法活動(dòng)。-檢查合同中是否有關(guān)于房屋用途變更的約定。5.維修責(zé)任-審查房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，如日常維護(hù)、大修等。-明確維修責(zé)任主體，是甲方還是乙方，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)。6.違約責(zé)任-審查合同中關(guān)于違約行為的定義，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。-確認(rèn)違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、解除合同等。7.合同解除條件-審查合同解除的條件，如乙方違約、房屋被征收等。-明確合同解除的程序，包括通知期限、解除方式等。8.爭(zhēng)議解決方式-審查爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。-確認(rèn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)威性和公正性。三、合同附件審查1.房屋產(chǎn)權(quán)證明-檢查房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的真實(shí)性和有效性。2.房屋租賃登記備案證明-確認(rèn)房屋租賃登記備案證明的合法性。3.房屋現(xiàn)狀照片-檢查房屋現(xiàn)狀照片，與實(shí)際房屋狀況是否一致。4.其他相關(guān)文件-如物業(yè)管理規(guī)定、社區(qū)公約等。四、合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.甲方風(fēng)險(xiǎn)-甲方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括：乙方拖欠租金、房屋損壞、租賃期限屆滿后無法收回房屋等。-針對(duì)以上風(fēng)險(xiǎn)，建議在合同中明確違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的防范措施。2.乙方風(fēng)險(xiǎn)-乙方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括：房屋質(zhì)量問題、租賃期限縮短、房屋被征收等。-針對(duì)以上風(fēng)險(xiǎn)，建議在合同中明確房屋質(zhì)量保證、租賃期限保障等條款。五、結(jié)論經(jīng)過對(duì)蒼山租房合同的審查，我們認(rèn)為：-合同內(nèi)容基本符合法律法規(guī)的要求，但仍存在一些需要完善的地方。-建議雙方在簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，確保雙方權(quán)益得到保障。-建議雙方在簽訂合同后，按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。六、建議1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的完好，避免房屋損壞。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。七、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記備案證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件八、審查日期[審查日期]九、審查人[審查人姓名][審查人單位][審查人聯(lián)系方式]---以上為蒼山租房合同審查材料，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.簽訂日期：_______3.簽訂地點(diǎn)：蒼山市_______區(qū)_______街道_______號(hào)4.甲方（出租方）：_______（姓名/單位名稱）5.乙方（承租方）：_______（姓名/單位名稱）6.房屋地址：蒼山市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室7.房屋面積：_______平方米8.房屋用途：_______（住宅/辦公/商業(yè)等）二、合同條款審查1.房屋權(quán)屬審查-甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，是否有權(quán)出租該房屋？-房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件是否齊全？-房屋是否存在抵押、查封等情況？2.房屋狀況審查-房屋的實(shí)際情況是否與合同描述相符？-房屋是否存在安全隱患，如漏水、電線老化等？-房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否齊全，功能是否正常？3.租金及支付方式審查-租金金額是否合理，是否符合市場(chǎng)行情？-租金支付方式是否明確，是按月、季度還是年度支付？-是否存在滯納金或其他違約金條款？4.押金及退還條件審查-押金金額是否合理，是否有最高限額規(guī)定？-押金退還的條件是否明確，如房屋損壞、提前退租等？-押金退還的具體流程是否清晰？5.租賃期限審查-租賃期限是多久，是否超過法律規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限？-是否允許提前終止租賃合同，提前終止的條件是什么？6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任審查-甲方和乙方各自對(duì)房屋的使用和維護(hù)責(zé)任是什么？-房屋的維修責(zé)任如何劃分，維修費(fèi)用如何承擔(dān)？-房屋的裝修是否允許，裝修后的房屋如何處理？7.違約責(zé)任審查-甲方和乙方違約的情形有哪些？-違約責(zé)任的承擔(dān)方式是什么，如支付違約金、賠償損失等？-違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么？8.爭(zhēng)議解決方式審查-爭(zhēng)議解決方式是協(xié)商、調(diào)解還是訴訟？-如果選擇訴訟，管轄法院是哪個(gè)？三、合同附件審查1.房屋交接清單-房屋交接清單是否詳細(xì)，是否列明了房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況？-交接過程中是否存在爭(zhēng)議？2.房屋維修責(zé)任清單-清單中是否明確了房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)？-是否存在爭(zhēng)議條款？3.其他附件-是否存在其他附件，如租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳納協(xié)議等？-附件內(nèi)容是否與合同條款相符？四、合同審查結(jié)論1.合同合法性審查-合同是否違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定？-合同條款是否公平合理，是否存在欺詐、脅迫等情形？2.合同有效性審查-合同是否具備法律效力，是否需要辦理登記手續(xù)？-合同是否已經(jīng)生效？3.合同風(fēng)險(xiǎn)提示-合同中是否存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，如房屋權(quán)屬爭(zhēng)議、租金上漲等？-乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，避免