防水工程施工合同書

總包單位：安徽寶翔建設(shè)集團有限責(zé)任公司

（甲方）

防水分包單位：（乙方）

訂立日期：年月日

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等關(guān)于法

律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程詳細狀況，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公

平、誠信基本上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、總則：

1、工程名稱：____________________________________________

2、工程地點：____________________________________________

二、承包方式：

乙方包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包進度方式。（涉及并不限于）防

水施工所需腳手架搭拆與垃圾解決。

三、工程造價：

1:部位：地下室底板綜合固定單價：元/m2

做法：頂板、外墻板防水工程采用自粘性SBS,二層（第一層

1.5mm,第二層3mm,詳細參見施工圖紙、圖集及有關(guān)規(guī)范規(guī)定）。

2:部位：地下室外墻綜合固定單價：元/m2

做法：頂板、外墻板防水工程采用自粘性SBS,二層（第一層

1.5mm,第二層3mm,詳細參見施工圖紙、圖集及有關(guān)規(guī)范規(guī)定）。

3：地下室頂板綜合固定單價：元/m2

做法：頂板、外墻板防水工程采用自粘性SBS,二層（第一層1.5mm,

第二層3mm,詳細參見施工圖紙、圖集及有關(guān)規(guī)范規(guī)定）。

四、質(zhì)量原則：

乙方應(yīng)保證施工防水工程達到合格原則，嚴格按照施工圖

紙、設(shè)計變更、工程聯(lián)系單、圖集、關(guān)于規(guī)范、原則及甲方規(guī)定施工。

規(guī)定防水工程保證不空鼓，搭接長度符合規(guī)定，基層鏈接牢固，達到

設(shè)計厚度規(guī)定等。

五、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

（1）應(yīng)提前提出施工籌劃，并將工作面整頓達到防水施工原則提交乙

方施工。

（2）應(yīng)提出工期籌劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免因素，工期

順延。

（3）配合乙方施工，如提供必要垂直運送等。

（4）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題,

提交乙方限時整治。

（5）負責(zé)解決施工中存在技術(shù)問題

（6）負責(zé)本工程中各工種、工序間協(xié)調(diào)配合，承包單位在安全、質(zhì)量、

工期、場合等方面發(fā)既有違背，發(fā)包人書面提出整治意見，監(jiān)督承包

人進行整治。

2、乙方責(zé)任：

（1）依照甲方施工籌劃規(guī)定，即時將防水材料進場，提交防水材料合

格證、檢測報告及建設(shè)局頒發(fā)準用證，由甲方現(xiàn)場取樣人員抽樣送檢

合格后方可使用。

（2）滿足項目整體進度，按甲方提出施工籌劃施工，除不可避免因素

外，不得人為遲延。

（3）應(yīng)遵守施工現(xiàn)場各項規(guī)章管理制度，不得有違規(guī)行為，否則接受

甲方各種形式懲罰。

（4）應(yīng)嚴格按防水工程原則規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時自行解決，保

證工程質(zhì)量達到合格原則，并對工程保修五年。

第四條合同工期

一、項目整體施工工期時間是年月H至年月

S，施工單體及詳細時間以甲方提前20日，采用書面告知

形式告知乙方，每棟單體建筑自開始施工至完畢施工，并經(jīng)甲方及監(jiān)

理檢查合格，所用時間不得超過10日歷日。

二、乙方接到甲方書面進場告知后3日內(nèi)進場施工。

三、乙方應(yīng)當按照甲方書面指定開工日期開工。乙方不能準時開工，

應(yīng)當不遲于甲方告知開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出

延期開工理由和規(guī)定。甲方代表應(yīng)當在接到延期開工申請后48小時內(nèi)

以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表不批準延期規(guī)定或乙方未在規(guī)定期間

內(nèi)開工，工期不予順延。

四、如果乙方實際開工時間超過甲方書面告知7天以上，視為乙方違

約，甲方可以終結(jié)合約，并由乙方承擔(dān)所有責(zé)任和后果。

五、如因雨、雪天等氣候或非乙方因素等其他不可抗拒因素導(dǎo)致工程

延誤，狀況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤內(nèi)容，向甲方提交書面報告。

經(jīng)甲方確認，工期順延。但甲方不承擔(dān)涉及乙方窩工、停工、機械進

出場等在內(nèi)其他費用責(zé)任。

六、非上述因素，乙方未按原定工期完畢工程，乙方應(yīng)向甲方支付違

約金：每延誤一天支付元（最多不超過結(jié)算總價10%）,并在結(jié)算款中

扣除。此違約金支付并不能解除乙方應(yīng)完畢工程責(zé)任或本合同規(guī)定其

她責(zé)任。

七、單體完畢時間應(yīng)服從甲方總體規(guī)定，依照土建單位實際施工進度,

如果因乙方因素導(dǎo)致實際進度與甲方規(guī)定進度籌劃不符，乙方無辦法

或無法按工期竣工或質(zhì)量無法達到合同規(guī)定，甲方有權(quán)對某些工程指

定第三方施工，乙方必要無條件服從和配合。此工程費用由甲方按實

際發(fā)生費用從乙方工程款中扣除，并加收10%管理費。當合計完畢工

程量局限性籌劃進度70%時，可以為乙方無能力按期履行合同，甲方

有權(quán)終結(jié)合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。

第五條工程價款

一、結(jié)算根據(jù)：

1、綜合固定單價已包括本項目所涉及材料供貨、機械、運送、裝卸、

人工、施工安裝、利潤、稅費、規(guī)費、辦法費、管理費、抽樣復(fù)試、

因質(zhì)量問題引起維修和更換、檢查、驗收等等乙方完畢木合同商定所

有內(nèi)容并將工程交付甲方之前所需所有費用，直致上報檔案資料、質(zhì)

監(jiān)等部門所有驗收合格為止。在合同有效期內(nèi)，甲方不承擔(dān)因各種因

素所導(dǎo)致成本上升而產(chǎn)生價格上漲風(fēng)險，不再支付除固定綜合單價報

價價款以外任何費用。

2、依照圖紙及發(fā)包人現(xiàn)場工程師簽證為根據(jù)，經(jīng)甲方審核部門審核

工程量為準，按中標固定綜合單價與實際工程量，計算工程價款。

第六條

工程價款支付

一、工程預(yù)付款：本合同無預(yù)付工程款。

二、工程進度款：工程形象進度50%時，支付合同價款3()%；工程形

象進度1()()%時，再次支付合同價款3()%；施工完畢經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收

合格及檢測、質(zhì)監(jiān)部門驗收合格后，決算經(jīng)財政部門審核完畢，支付

至審核價款95%；驗收完畢二年付至合同息價款97%,驗收后五年無

質(zhì)量爭議付至合同價款100%。其中驗收完后剩余5%合同價款為無息

價款。

4：乙方應(yīng)就本合同商定之義務(wù)向甲方開具真實、合法、有效增值稅

專用發(fā)票(增值稅稅率為？%),若因乙方因素所開具稅票為虛假、瑕

疵發(fā)票，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)重新向甲方重新開具合法有效稅票,

同步按虛假、瑕疵發(fā)票金額百分之五十承擔(dān)違約金。因發(fā)票違法、瑕

疵給甲方導(dǎo)致懲罰等法律后果，有關(guān)罰款等損失由乙方全額承擔(dān)

5、每月25日，乙方應(yīng)與甲方進行中間結(jié)算該中間結(jié)算由乙方

指定人：姓名：身份證號碼：和甲方指

定人身份證號碼：簽字并加蓋雙方公

司印章，未加蓋甲方公司印章或加蓋為非甲方公司印章，一律無效，

不作為結(jié)算憑證或根據(jù)。中間結(jié)算一式三份，甲方項目部和甲方事業(yè)

部商務(wù)部各留存一份，乙方一份。若乙方未在商定期限內(nèi)辦理結(jié)算，

導(dǎo)致結(jié)算爭議，按甲方確認數(shù)額為準。中間結(jié)算按實際施工完畢并經(jīng)

施工總包方、監(jiān)理方、監(jiān)督部門驗收合格實際施工面積，結(jié)算時按實

際施工完畢切驗收合格實際面積辦理結(jié)算。

第七條工程結(jié)算

一、本工程經(jīng)甲方、監(jiān)理、質(zhì)檢機構(gòu)驗收合格，獲得驗收合格證明，

乙方向甲方提供完整檔案資料和結(jié)算報告，經(jīng)甲方核算承認資料符合

規(guī)定后，在15日內(nèi)雙方進行工程結(jié)算。

二、甲方收到乙方遞交竣工結(jié)算及完整結(jié)算資料后，應(yīng)在15日內(nèi)予以

確認或者提出修改意見。

第八條工程質(zhì)量

一、甲方應(yīng)在乙方進場前1()日，向乙方提供施工圖紙和施工闡明1

套，并向乙方進行技術(shù)交底。乙方向甲方出具總工期進度籌劃,甲方可

以提出修改意見。

二、乙方按照工程圖紙、施工闡明、組織籌劃、進度籌劃等組織施工，

上述商定事項變更，雙方均以書面形式告知對方。

三、涉及隱蔽工程，在工程隱蔽前，乙方應(yīng)當告知甲方到場驗收。甲

方?jīng)]有驗收，乙方可以停止該隱蔽工程施工；驗收不合格，乙方應(yīng)整

治后重新驗收。

四、本工程使用材料必要符合國家規(guī)定。使用依法實行強制性產(chǎn)品認

證產(chǎn)品，須經(jīng)具備法定資質(zhì)認證機構(gòu)按照國標、行業(yè)原則強制性規(guī)定

認證合格證明。

第九條設(shè)計變更、工程簽證管理

一、設(shè)計變更

1、所有設(shè)計變更均需得到甲方批準才干進行，如乙方擅自施工未

經(jīng)甲方批準變更導(dǎo)致費用增長或建筑使用功能變化，甲方除不承擔(dān)相

應(yīng)費用外，所引起一切后果由乙方承擔(dān)。

2、乙方在施工過程中提出設(shè)計變更規(guī)定，必要先報監(jiān)理和甲方，由

甲方與設(shè)計單位協(xié)調(diào)解決，提出設(shè)計變更書面材料方可執(zhí)行。

3、甲方任何變更規(guī)定乙方必要執(zhí)行，如發(fā)生經(jīng)濟和工期變更，經(jīng)

甲方核算后按實簽證，乙方如果不執(zhí)行，視為違約。

二、工程簽證

1、簽證應(yīng)本著實事求是原則，所有簽證單必要相應(yīng)合同條款、設(shè)

計交底、各類經(jīng)審核確認告知單等有效書面正式文獻作為簽證根據(jù)，

并在簽證單中注明，否則為無效簽證。

2、工程簽證均須有現(xiàn)場監(jiān)理和甲方代表（至少兩人）共同簽字承認生

效；所有簽證必要有甲方簽發(fā)書面指令根據(jù)；否則均視為無效簽證，

結(jié)算時不予承認。

3、需計量簽證工程應(yīng)在每道工序竣工后24小時內(nèi)，同步隱蔽工程項

目必要在下道工序前完畢工程計量簽證，報告需要提前應(yīng)提前24

小時提交報告。

4、若需計量工程為最后一道工序，乙方最遲在工程竣工

日內(nèi)完畢

工程簽證報告。

5、計量簽證單乙方須提供應(yīng)甲方原件。

第十條質(zhì)量與驗收

一、本合同訂立后來，乙方必要服從工程部、監(jiān)理檢查監(jiān)督、管理。二、

承包方必要具備相應(yīng)防水工程資質(zhì)級別，并派與工程相應(yīng)級別項目經(jīng)

理和專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場管理施工。本工程質(zhì)量必要按現(xiàn)行國家《建筑

工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》規(guī)定合格級

別，并按合格質(zhì)量級別組織施工，合格品率達到100%。凡不符合本合

同商定質(zhì)量原則必要修復(fù)至合同商定原則，其維修返工等所有費用及

責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

三、乙方依照施工方案、技術(shù)交底及有關(guān)質(zhì)量規(guī)程規(guī)定進行施工，完

畢每道工序，都要甲方工地代表簽字承認后，方可進入下道工序。四、

工程竣工工序：乙方閉水實驗需報總包項目部、監(jiān)理部、甲方代體現(xiàn)

場驗證檢查并做好記錄、簽字完畢后，應(yīng)以書面《竣工驗收申請表》

告知甲方，甲方在收到驗收申請后三個工作日內(nèi)必要組織進行竣工驗

收，在竣工驗收報告上簽字。

四、工程竣工工序：乙方閉水實驗需報總包項目部、監(jiān)理部、甲方代

體現(xiàn)場驗證檢查并做好記錄、簽字完畢后，應(yīng)以書面《竣工驗收申請

表》告知甲方，甲方在收到驗收申請后三個工作日內(nèi)必要組織進行竣

工驗收，在竣工驗收報告上簽字。

五、工程竣工驗收后保修期5年，在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量引起所有質(zhì)

量及滲漏問題，由乙方負責(zé)并免費修復(fù)。

六、甲方有權(quán)對不符合質(zhì)量原則工序回絕簽字，對不符合質(zhì)量原則工

程回絕驗收。

七、質(zhì)量規(guī)定：達到或超過國家、行業(yè)原則。

第十一條質(zhì)量保修

一、乙方負責(zé)保修范疇為：乙方負責(zé)所施工工程范疇。

二、保修期限自本工程經(jīng)質(zhì)檢、甲方、監(jiān)理驗收合格，獲得合格證明

之次日起計算。依照國家關(guān)于規(guī)定，雙方商定工程質(zhì)

三、保修期間，符合保修條件，乙方應(yīng)當在接到甲方發(fā)出書面保修告

知后2日內(nèi)派人維修。乙方未在商定期限內(nèi)派人維修，甲方可以委托

她人修理，費用在質(zhì)保金中扣除。

四、如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍不能解決問題，甲方有權(quán)另

行安排維修，由此引起一切費用和責(zé)任由乙方負責(zé)，且每次乙方需另

支付維修總費用20%作為甲方管理費，如費用低于500元按500元/次

執(zhí)行。

五、乙方維修質(zhì)量，應(yīng)保證在6個月內(nèi)不再浮現(xiàn)類似問題，否則，雖

然保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)保修，保修金應(yīng)在維修完畢6個月滿后支付。

六、乙方負責(zé)維修某些工程，完畢后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字承認。

乙方在負責(zé)維修時，乙方應(yīng)本著工完場清原則，如維修過程中給業(yè)主

導(dǎo)致?lián)p失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、工程保修內(nèi)，若因乙方工程質(zhì)量因素或維修因素導(dǎo)致住戶提出索

賠規(guī)定，乙方須在3個日歷內(nèi)與住戶解決索賠規(guī)定。如乙方逾期未解

決索賠規(guī)定，甲方可與住戶進行談判，發(fā)生索賠費從乙方保修金中提

取。

八、當乙方質(zhì)量保修金局限性以支付質(zhì)保事項或不能滿足解決質(zhì)保問

題時，乙方應(yīng)當補足。

九、工程保修款結(jié)算時必要經(jīng)工程技術(shù)部門和物業(yè)公司簽字承認，扣

除工程技術(shù)部門和物業(yè)公司墊付維修費用和維修管理費用以及承包人

未按規(guī)定維修時指定單位維修費用及違約金后，一種月內(nèi)支付。

第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)

一、開工前向乙方提供本工程關(guān)于隱蔽工程布置圖，并進行現(xiàn)場交底,

交底應(yīng)經(jīng)雙方確認并形成書面文獻。

二、對乙方違背操作規(guī)程，不遵守現(xiàn)場紀律、規(guī)章制度和項目部安排,

甲方有權(quán)處以扣款。

三、對乙方由于延誤工期而導(dǎo)致一切損失，甲方有權(quán)索賠。因不可抗

力引起工程中斷或工程延誤，雙方均不承擔(dān)責(zé)任和任何一方損失。四、

指派為本工程甲方代表，甲方代表變更，應(yīng)及時以書面形式告知乙

方。

第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)

一、乙方配合關(guān)于部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾解決等工作。乙方

必要嚴格遵守工地施工生產(chǎn)明火作業(yè)審批制度，嚴格執(zhí)行現(xiàn)場消防防

火安全防范制度辦法，如違章操作發(fā)生火災(zāi)事故，其一切經(jīng)濟損失及

刑事責(zé)任由乙方負責(zé)。由于乙方因素發(fā)生火災(zāi)等安全事故，視事故后

果每次罰款1-5萬元嗎，罰款交至甲方安全管理部門。

二、參加甲方組織現(xiàn)場交底，配合形成書面交底文獻。

三、指派為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。乙方駐工地代表

變更，應(yīng)及時以書面形式告知甲方。四、遵守國家或地方政府對施

工現(xiàn)場管理規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周邊建筑物、設(shè)備管線。五、

施工中未經(jīng)甲方批準或關(guān)于部門批準，不得隨意拆改原建筑構(gòu)造及各

種設(shè)備管線。

六、提供所施工工程質(zhì)檢竣工驗收合格證明及施工檔案編制資料。

七、乙方不得擅自將本分項工程轉(zhuǎn)包她人施工，否則甲方有權(quán)此外組

織施工隊伍，所留工程款不再支付，其所導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失均由乙方

負責(zé)補償。乙方應(yīng)配合其她工序、工種施工，不得任意破壞產(chǎn)品，發(fā)

現(xiàn)者按損壞價值5-10倍補償。

第十四條違約責(zé)任

一、乙方進場施工后，半途不得以任何理由回絕局某些項工程施工，

否則甲方將按乙方回絕施工分項工程合同價款1()倍從乙方剩余工程款

中扣回。

二、除不可抗力外，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同條款，否則，違約方

須承擔(dān)違約責(zé)任。

三、乙方未能按本合同商定通過驗收，視為乙方違約，每逾期一天，

乙方向甲方支付100()元/次違約金，乙方批準甲方直接從應(yīng)付給乙方工

程款中扣除；超過1()個日歷日時，甲方有權(quán)單方解除本合同，并且甲

方有權(quán)拒付乙方剩余工程款，同步乙方應(yīng)承擔(dān)合同價款30%違約補償

金給甲方。

四、合同中其她違約條款可以合并使用。

五、合同履行中，對乙方應(yīng)支付違約金，以甲方及監(jiān)理雙方共同簽字

扣款告知書為準。

六、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起工程

質(zhì)量問題，無論工程與否已驗收合格、