個人商鋪租賃合同

個人商鋪租賃合同1

甲方：------------

乙方：------------

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方

充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將坐落于面積為____平方米的臨

街門面租賃給乙方，使用。

二、租期從年—月—日起至年月_______日止

（即：一年）。

三、年租金萬元整，月租金元整，乙方于每月向甲方交清租會,

租金在合同第二年開始每年每月遞增10%（支付時間與金額雙方協(xié)商）

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付元押金（不計利息）,

合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金。

六、承租期內(nèi)乙方在不能改變房屋整體結構，進行裝修裝飾必須甲方同

意；不能與隔壁店鋪相通，違反就合同終止，押金不退.期滿不續(xù)租，其裝修

材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

七、合同期內(nèi)，產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費用由乙方承擔。

八、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終

止。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用

途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前

1個月與甲方協(xié)商。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收

回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必

須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另

賠償違約金元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押

金，并賠償不足部分損失。

十一、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

十二、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具

有同等效力。

十三、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴

請人民處理。

十四、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

甲方身份證號：

乙方身份證號：

電話號碼：

電話號碼：

簽訂日期：

個人商鋪租賃合同2

出租方（甲方）身份證號：

承租方（乙方）身份證號：

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就

乙方向甲方租賃商業(yè)商鋪一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將位于,建筑面積為—的商鋪，出租給乙方

作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方

違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。

第二條：租賃期限

租賃期從年月—口起至年月—口止，共計年一個

—月。

本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須

提前天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租

合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為一元（人民幣大寫:),在

本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租

及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響商鋪的

二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為一元，月租金共計:按產(chǎn)權建筑面積計）一元（大

寫：—）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前一日內(nèi)預付下一

期租金。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施，保護商鋪原結構和設備不受破壞;因

室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外）

2、乙方因使用需要，在不影響商鋪結構和外觀的前提下，可以對所承租商

鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向

物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管

理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室

內(nèi)固定裝修物和搬離兀移動設施、設備，乙方承里隔墻及室內(nèi)設施恢復責任。

（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室

內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原。

（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意，

并滿足甲、乙雙方原簽訂的商鋪租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米

的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂商鋪租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責任和義務

1、甲方應對出租商鋪的合法性承擔法律責任。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范

圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》

及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務（繳納維修基金除外），在本合同期

方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向

本商鋪所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法

律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到

期后自行作廢。

第十一條：補充條款

_______________________________________________________________________________O

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

電話：電話：

年月日年月日

個人商鋪租賃合同3

出租方（以下稱甲方）：身份證：

承租方（以下稱乙方）：身份證：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其

擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于的門面出租給乙方用于經(jīng)營。

該門面建筑面積共____平方米。

2、甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權，并且保證該商鋪及商

鋪所在范圍內(nèi)的工地使用權沒有用丁抵押擔保。

二、租賃商鋪用途

1、乙方租賃商鋪為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)

定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為一年，自______年______月_____日起至_______年

______月_____日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎上遞增—%,租

金提前一個月支付，每年支付一次，具體為：O

2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方

自行承擔。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金

_______元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退

還乙方。

五、甲方的權利與義務

I、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之F將上述商鋪鑰匙交付乙方.

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的商鋪及商鋪所在范圍內(nèi)的土地使用權

設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回商鋪。所有可以移動、拆除的

設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30E內(nèi)搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用商鋪，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述商鋪

進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述商鋪從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5、按本協(xié)議笫四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在

租賃期滿前的個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過一天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃商鋪的結構或用

途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租商鋪的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃商鋪一天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該商鋪或商鋪范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛

或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該商鋪及商鋪范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法

正常營業(yè)超過一天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的商鋪用于抵押或轉讓給第三方

的C

(4)租賃商鋪主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使商鋪及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)

履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該商鋪及其附屬設施

損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權

要求違約方按當年租金的日萬分之一支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損

失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

2、乙方應如期交芍租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙

方按當年租金的日萬分之一支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還

應賠償經(jīng)濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲

方有關要求乙方按當年租金的日萬分之一支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)

濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議

是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

_______年______月_____曰_______年______月_____日

個人商鋪租賃合同4

出租方：

承租方：

位于珠海金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)月塘村綜合樓商鋪出租一事，在平等、互利、自愿

的原則下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同條款：

一、租賃場地：月塘村綜合樓靠山莊路口層號商鋪歸乙方管

理使用。（注明：承租方需提供身份證復印件一份）。

二、租賃期為年，自年_月—日至_____年—月—日

止。

三、每個月租金為元整（￥元），雙方簽訂合同

的當天內(nèi)承租方應向出租方支付個月租金作為該商鋪的押金，在本合同

期限屆滿時才退回無息押金。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉租及轉讓，如違

反，出租方有權終止本合同，且押金不退還。

四、承租商鋪所用水費、電費自行結清，商鋪里面的電、水設施承租方自

行維修及維護。

五、承租方不得破壞商鋪原有結構，如需變動，則必須取得出租方同意，

未經(jīng)同意，承租方如擅自改變商鋪原狀及結構的，出租方有權終止本合同，且

押金不予退還及所造成一切后果由承租方負責。

六、每月28號前交租金，如不按期交租，逾期5天以上則權當承租方違

約，出租方有權終止本合同，且押金不予退還。

七、承租方需辦理相關證照時，出租方應提供該場地證明，承租方必須合

法經(jīng)營，不得利用商鋪從事違法活動。

八、租賃期間，承租方負責妥善管理該商鋪，在相賃期間如有房屋、門

窗、水、電等設施損壞的，由承租方負責對其進行維修，出租方不予負責。如

承租方人為或管理不善造成損壞的，出租方有權追究承租方的責任及賠償。

九、合同期滿，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權。

十、在履行中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向當

地人民法院提起訴訟。

本合同書正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—F1年一月―R

個人商鋪租賃合同5

出租方：（以下簡稱甲方）

身份證號：

承租方：（以下簡禰乙方）

身份證號：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿承租甲方商鋪，為明確各自的權利及義務，在

平等、互利、協(xié)商一致的原則下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關條款，

簽訂如下合同，供雙方共同遵守。

第一條：乙方承租位于積平方米，期限年，租用期限為年

_____月日至年月日租金按市場行情算起，如與漲價時按

市場行情漲價。

第二條：雙方商定每年租金____￥元，大寫元整。房費一年一付，

乙方于每年月口前一次性付清。

第三條：乙方向甲方交質量保證____金元，待房租到期后甲方查看商鋪完

好后一次性退還給乙方。

第四條：乙方在承租期內(nèi)保證不損壞商鋪、門窗及屋內(nèi)所有設施，未經(jīng)甲

方同意，不得改變商鋪結構，不得擅自增設有損商鋪結構的其他設施，若損壞

照價賠償。

第五條：在租用期內(nèi)，水費、電費、房產(chǎn)稅等各項費用均由乙方承擔。

水、電、商鋪的維修由乙方負責。乙方在租期內(nèi)必須做到防電、防火、防盜，

責任自負。

第六條：乙方在租賃期間不可將商鋪轉租他人，轉讓須征得甲方同意。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生

效，如有一方違反，可按全年房費的20%賠付。

第八條：合同到期后乙方如需續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。合

同到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金，并續(xù)簽合同后方可使用，

否則，甲方有權終止合同，如乙方不繼續(xù)租用，必須在合同到期前一個月告知

甲方，否則甲方不予退還保證金。

第九條：合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞商鋪結構-

第十條：如遇國家建設性拆遷，乙方應無條件搬出，甲方退還乙方剩余租

金，甲方不承擔任何賠償。

甲方（公章）：________乙方（公章）：__________

法定代表人（簽字;：法定代表人（簽字）：

年月____曰年____月____日

個人商鋪租賃合同6

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，

甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給

乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于街招待所以門面房小

間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米；

2、內(nèi)附屬設

施:

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不

得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至

年月E止。

四、租金及支付方式

第一年租金為元人民幣，大寫圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)

商約定。租金支付方式。

五、甲方的權利與義務

I、甲方應在乙方支付租金之F1將上述房屋鑰匙交付乙方；

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的

房屋轉租（賣）給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價；

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權

設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房

隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有；

5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的

設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議；

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的

所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設

施。乙方應在租賃期滿后日內(nèi)搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任；

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋

進行裝修，甲方不得干涉；

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務

由乙方自行承擔;

4、按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通

知甲方；甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方

可代為維修費用由甲方負責承擔；

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使

用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不

維修，甲方或出租人兀代為維修，費用由乙方承里；

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用

和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前日通知

乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻受養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，

則概由乙方負責：

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告

知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條

件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面申請。

雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應返

還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按元/

平方米向甲方支付該房屋占用使用費；

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自

的費用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同

意；

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承

租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過天以上的；

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用

途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的；

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的；

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛

或甲方與第二人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的十地，致使乙方無法

正常營業(yè)超過天的；

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方

的；

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)

履行的；

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

(4)因地震、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬女施

損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本☆同終止使

乙方遭受損失的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約

金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

十二、違約責任及賠償

1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權

要求違約方按當年租金的支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失

的.，還應賠償對方的經(jīng)濟損失；

2、乙方應如期交，‘寸租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙

方按當年租金的支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償

經(jīng)濟損失；

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲

方有關要求乙方按當年租金的支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟頂失

的，還應賠償經(jīng)濟損失。

十二、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，

甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相

應收據(jù)復印件交于甲方；

2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待

雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的

房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反

之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充枕'議的方式另行約定，補充協(xié)議

是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲、乙

雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。

I四、其他約定

租賃期間的水費、電費（其中水元/噸，電元/度）無特殊情況約定

不變。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年月日年月日

個人商鋪租賃合同7

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲乙雙方在平等，自愿的基礎上就萬壽宮商城—區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達

成如下條款；

一，甲方將萬壽宮商城—區(qū)宮飾殿中3,中4號店租賃給乙方經(jīng)營，租期

為壹年，自二0_年六月六日起至二0_年六月五E止，每月租金4000元，壹年

租金共計48000元。租店付款方式為租一押二，即乙方應在每月6日付清甲方

當月店租4000元，如乙方到時未付清甲方當月店租4000元，則乙方每延遲一

日，需每日另付甲方租店違約金200元，以此類推。乙方如超過3日還未付清

甲方店租，則甲方有權沒收乙方押金，收回店面，合同自動終止。

二；乙方如未租滿甲方店一年，甲方有權在未收到乙方當月房租超過3天

時，沒收乙方押金，收回店面，合同自動終止.

三，在租賃期間，所有的費用由乙方承擔，乙方不能私自轉租，如轉租，

需經(jīng)甲方同意，否則甲方有權終止合同，收回店面。乙方所交租金及押金不退

并無條件退場。

四，合同到期，租金漲跌，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權，如不租

賃，應提前二個月告知甲方，中方好另做打算。

五，如遇商場裝修，整改等不可抗拒的因素，不能正常經(jīng)營，乙方裝修損

失由乙方自行承擔，甲方則應無條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。

六；乙方在租賃期以內(nèi)如未損壞甲方的物品，則期滿后甲方應退還乙方全部

押金。如有損壞，則乙方應按商場合同所示價格賠償后，甲方將乙方剩余押金

退還。

七;如第一年拍租，店在甲方，則甲方第一年不漲乙方租金。

八；乙方在租賃期間不得銷售女裝和經(jīng)營食品生意，如乙方違反，則甲方有

權沒收乙方押金，收回店面，合同自動終止。

九，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽

字生效，具有同等的法律效力。

甲方：乙方:

電話：電話:

20某某年某某月吳某日

個人商鋪租賃合同8

出租方（以下稱甲方）：

聯(lián)系電話：_________________________________

承租方（以下稱乙方）：

聯(lián)系電話：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址

____________________________________________________________,門店面積

約平方米左右"

第二條出租期限及用途

1、租期年，自年月日起至

年月________日止。出租期滿，合同自然終止。

2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為公司辦公用房使用。

3、出租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出

租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方，重新

簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金及支芍方式

1、該房屋每月租金為元（大寫

元整）。年租金總額為元（大寫

元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金

增加%計算租金.

2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之口起，一次性交清全年租金。如續(xù)

租，次年年租金在己交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天

開始以每天按所欠租金______%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納

的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。

4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一

次性退還乙方。

第四條出租期間各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納：水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)

為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

2、出租期間，由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀（包括

門、窗、水、電、空調等），維修費由乙方負責。

3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、

寬帶、有線電視等設備的費用）。

第五條合同的變更、解除與終止

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征

得甲方的同意.合同方可繼續(xù)有效.

第六條房屋修繕與使用

1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負

責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋

及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

3、乙方如裝修或沒置對房屋結構有影響的’設備，均須事先征得甲方的同

意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依

附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實

際發(fā)生的一切費用。

第七條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、乙方應于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得影響房

屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金

元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承理賠

償責任。

2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償

乙方損失。

第九條乙方違約責任

乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付

違約金元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負

責賠償直至到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的；

(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動

的；

(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；

(5)在約定的交租金時間無故不交，并推遲天以上的。

(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩

租金不退抵違約金。

第十條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互

不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，

互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按

天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地

震、臺風等)

第H^一條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一

方均可以向人民法院起訴。

第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方

共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

￥月E年

月日

簡易版?zhèn)€人商鋪租賃合同2

出租方（以下稱甲方）：聯(lián)系電話：

承租方（以下稱乙方）：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，

甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙

方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同.

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于

________________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該

門面建筑面積共平方米。

2、內(nèi)附屬設施：；或附表）

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅

自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月

口起至年月________口止。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年人民幣，大寫

.第一次需支付年租金，一次性支付

元，大寫。第年開始租金提前一個月

每一年一次性支付，具體租金按每年______%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)

商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市

場價評估確定。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾

紛。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的

所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方

所有。

六、乙方的權利與義務

I、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任.

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋

進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方

自行承擔。

4、按本協(xié)議約定法時支付租金。

5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋

所有人而私自轉讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律

責任。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通

知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可弋為

維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使

用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不

維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承加。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用

和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。

檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由

乙方負責。

八、續(xù)租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃雙，但必須在租賃期滿前的兩

個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽

訂新的租賃合同。

九、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

(1)未按約定期限交付租金，超過______天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經(jīng)甲

方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的.

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛

或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法

正常營業(yè)超過______天的。

3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲

方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設

施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

I＞其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，

甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相

應收據(jù)復印件交于甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待

雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的

房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退

還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充核議的方式另行約定，補充協(xié)議

是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一

份，均具有同等效力。

十一、其他約定

租賃期間的水費、電費（其中水元/噸，電元/

度）無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金

元，大寫.在乙方退租并結清由經(jīng)營所產(chǎn)

生的各項費用以后，甲方退還給乙方。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

竿月E年

月日

個人商鋪租賃合同9

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方

位于店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條租賃店面位

于,該店面建筑面積

為平方米。

第二條乙方同意租賃店面只作為使用。

第三條租賃期限

3.1本合同正式租賃期限為年，自年月

日起至年月日止。

3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應在合同期

滿前天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后

不再續(xù)租（甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權在

合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)

先續(xù)租權。

第四條店面租金

4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米元/月，即元/

月（大寫：）,以后按每年遞增。

4.2租金和支付方式

甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個

月支付一次。

4.3乙方經(jīng)營中涉及的費稅（包括但不限于流轉稅所得稅，物業(yè)管理費、治

安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡）均不包括

在店面租金當中，由乙方自行承擔.

4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。

第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同

意，不得改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相

鄰店面經(jīng)營。

第六條甲方的權力及義務

6.1甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙

方承擔支付的各項費用。

6.2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設施、

設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的

檢修不受事先通知的限制。

6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方

所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其

它費用達30天以上的。

6.4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方

接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款

項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。

第七條乙方的權利及義務

7.1乙方有權使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干

預，但須依法經(jīng)營。

7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負

責。

7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過

30天，甲方有權單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出

租。

7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費

用由乙方自行承擔。

7.5乙方應自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。

第八條合同的終止或解除

合同期滿之R,合同自行終止

8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。

8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通

知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本

違約。

8.4無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應于日內(nèi)將租賃店面

內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的情況下，將物品搬離，

且不承擔物品缺失責任。

第九條違約責任

9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按合同履行

義務的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的

情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守約方

經(jīng)濟損失。

9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙

方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方己繳未使用

的租金額的50%.

9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使

用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租

金。

第十條法律適用的爭議的解決

10.1有關本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國

現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。

10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關的一切爭議，雙方應協(xié)商解

決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。

第十一條其它條款

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理

解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。

11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責

人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請

鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛

號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時（乙方變更該地址或聯(lián)

系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。

11.5甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下

的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式

的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯(lián)系方式送出時，

即視為己合法送出。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年月日年月日

個人商鋪租賃合同10

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)

達成共識如下：

1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至年月日止，期

限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動解除。

2、訂后一次性付清。

3、房屋租賃保證金：

乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整￥1000.00元，用于包括但不限于承

租房屋設施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發(fā)

生，甲方將保證金全額返還乙方。

4、房屋租賃期間，由乙方承擔該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費、物

業(yè)費等各項費用，同時遵守各項法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項管理制度。房屋

使用過程中，乙方應遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)

營責任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔。

5、乙方不得擅自改變房屋結構、使用性質及轉租，如有變動或轉租意向，

需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權收回房屋，并賠償甲方違約損

失C

6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方;合同到期，乙方應按期將房屋交付

甲方，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房

租。

7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方（公章）：乙方（公章

法定代表人（簽字3法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

個人商鋪租賃合同11

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就

乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將，建筑面積為—的房屋，出租給乙方作為

場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同

意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面現(xiàn)為準。

第二條：租賃期限

租賃期從—年月—日起至年一月一日止，共計一年

個—月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要

續(xù)租，須提前天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定相金后，方可簽

訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為元（人民幣大寫：

）,在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后____日內(nèi)，若乙方無拖欠房租

及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的

二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為一元，月租金共計（按產(chǎn)權建筑面積計）一元

（大寫：—）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前日內(nèi)預

付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞（因

室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外）

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商

鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向

物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管

理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除

室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責

任。

（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除

室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原。

（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同

意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平

方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處

置。

第六條：甲、乙雙方責任和義務

1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范

圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》

及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務（繳納維修基金除外），在本合同期

內(nèi)，轉由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等

各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附

件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效日內(nèi)書面

表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定：房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所

有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。

5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并

與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消

防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)

（貨品等）的安仝及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成

的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金

不予退還，并保留追究違約責任的權利：

（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；

（2）利用承租商鋪進行非法活動，損需公共利益和甲方利益。

（3）拖欠房屋租金累計口以上。

2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三

個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性

支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應

提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓

權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。

4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權受國家相

關法律法規(guī)的保護。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠

償責任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還

乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向

本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法

律效力。

2、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字蓋章后生效，

合同到期后自行作廢。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

個人商鋪租賃合同12

出租人（甲方）：聯(lián)系電話：

承租人（乙方）：聯(lián)系電話：

出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法

律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址_________________________________________

商鋪，建筑面積平方米。

承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營O

第二條租賃期限

租期一年，自_________年_____月E起至年_____月

_____日止。

第三條租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣元整（元）。月租金每平方米不

得超過元，每米柜臺不得超過元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為

元，第三年為元，第四年為元）

3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金—

元，出租方同意承租方每年租金分_______期付款，付款期限及金額約定如

下：

第一期：租金為，付款時間為年月

_______FL

第二期：租金為,付款時間為年月

_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月

_________日。

4、租金收款賬戶信息：

戶名：,開戶行：，賬號：

5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予

承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金—%

加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如

承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用繳費辦法

1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納；

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

3、電話費：乙方自行向有關部門交納；

4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀，維

修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設備因乙方使用不當損毀，維修費由乙

方負責。

第六條在租賃商鋪經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務

1、必須制作租賃商鋪標志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸

掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和

損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的商鋪（包

括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌.

6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

7、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理相關的營業(yè)執(zhí)

照等手續(xù)，如因