購房訂金退款協(xié)議書范本一、協(xié)議背景與目的

本協(xié)議書旨在明確購房訂金退款的相關(guān)事宜，保障買賣雙方在購房過程中的合法權(quán)益。隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，購房訂金已成為購房過程中的常見交易形式。然而，在實際操作過程中，因各種原因?qū)е掠喗鹜丝畹那闆r時有發(fā)生。為規(guī)范購房訂金退款流程，減少糾紛，特制定本協(xié)議。

二、協(xié)議雙方信息

1.甲方（購房方）：

-名稱：____________________

-住所：____________________

-聯(lián)系人：____________________

-聯(lián)系電話：____________________

2.乙方（開發(fā)商或賣方）：

-名稱：____________________

-住所：____________________

-聯(lián)系人：____________________

-聯(lián)系電話：____________________

三、協(xié)議內(nèi)容

1.訂金金額及支付方式

甲方同意向乙方支付購房訂金人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

2.訂金退還條件

以下情況，甲方有權(quán)要求退還訂金：

（1）乙方未按時提供符合合同約定的房屋；

（2）乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方無法購買；

（3）甲方因特殊原因無法繼續(xù)購房；

（4）法律法規(guī)變動導(dǎo)致購房合同無效；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的情況。

3.訂金退還流程

甲方提出退還訂金申請后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核確認(rèn)退還訂金的原因合理，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將訂金退還至甲方指定的賬戶。

4.訂金退還金額

退還訂金金額按照實際支付金額計算，不含利息。若甲方因自身原因解除合同，乙方有權(quán)扣除____%作為違約金，剩余部分退還給甲方。

5.其他約定

（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

（3）本協(xié)議未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，本協(xié)議中未涉及的其他條款仍具有法律效力。

五、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議履行期間，任何一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議中各項權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

六、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.購房訂金收據(jù)

2.房屋買賣合同（如有）

七、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議的變更：在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況需要變更本協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議的解除：本協(xié)議在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；

b.一方違約，另一方依法或經(jīng)協(xié)商同意解除；

c.出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他解除情形。

八、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，所有通知和文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)通知對方。

九、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.購房訂金收據(jù)

2.房屋買賣合同（如有）

3.雙方身份證明文件（復(fù)印件）

備注：

1.本協(xié)議書中的日期、金額、地址等信息，雙方應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。

2.本協(xié)議書中的空白處，雙方應(yīng)在簽訂前填寫完整。

3.本協(xié)議書簽訂后，任何一方不得擅自更改、涂改或轉(zhuǎn)讓。

4.本協(xié)議書簽訂后，如因電子文檔傳輸、打印等原因?qū)е聝?nèi)容失真的，以雙方簽字（或蓋章）的紙質(zhì)文本為準(zhǔn)。

十一、保密條款

1.雙方對本協(xié)議及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。

3.在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的保密信息。

4.如因法律規(guī)定或司法裁判需要披露保密信息，披露方應(yīng)提前通知對方，并確保所披露信息僅限于必要的范圍。

十二、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.協(xié)議約定的履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方違約，另一方依法或經(jīng)協(xié)商同意解除；

d.出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項，并相互退還已收取的款項。

十四、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，雙方可隨時協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

1.購房訂金收據(jù)

2.房屋買賣合同（如有）

3.雙方身份證明文件（復(fù)印件）

十六、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

十七、協(xié)議的附件說明

1.購房訂金收據(jù)：本附件為甲方支付訂金的憑證，應(yīng)詳細(xì)記載訂金金額、支付日期、支付方式等信息。

2.房屋買賣合同（如有）：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，應(yīng)包括房屋的基本情況、價格、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。

3.雙方身份證明文件（復(fù)印件）：本附件為甲方和乙方提供的身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明雙方的身份合法性。

十八、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何修改協(xié)議內(nèi)容的文件都應(yīng)視為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的解除通知

1.任何一方要求解除本協(xié)議，必須提前____個工作日以書面形式通知對方。

2.解除通知應(yīng)明確說明解除的理由，并附上相關(guān)證明材料。

二十、協(xié)議的歸檔與保管

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善歸檔保管。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議及其附件的完整性，不得擅自涂改、銷毀或遺失。

二十一、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在有效期內(nèi)對雙方具有法律約束力，直至協(xié)議終止。

3.本協(xié)議終止后，任何一方不得以任何理由要求對方承擔(dān)協(xié)議終止前的責(zé)任。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、誠信原則。

2.對本協(xié)議條款的任何解釋，應(yīng)以通常的商業(yè)理解為準(zhǔn)。

二十三、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

二十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

[注：本協(xié)議書僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士。]

二十五、協(xié)議的附件清單

1.購房訂金收據(jù)

2.房屋買賣合同（如有）

3.雙方身份證明文件（復(fù)印件）

4.不可抗力事件證明文件（如有）

5.協(xié)議變更或解除的書面文件（如有）

6.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為本協(xié)議附件的文件

二十六、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂需由甲乙雙方共同商定，并以書面形式進(jìn)行。

2.修訂后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)替代原協(xié)議的相關(guān)條款，除非另有約定。

二十七、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方希望繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)遵循原協(xié)議的原則和條款，除非雙方另有約定。

二十八、協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議的任何一方未經(jīng)對方同意，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，其權(quán)利和義務(wù)可由繼承方或債權(quán)人依法繼承。

二十九、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.一方違約，另一方依法或經(jīng)協(xié)商同意終止；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變動，使協(xié)議無法繼續(xù)履行。

三十、協(xié)議的終止程序

1.本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并盡快達(dá)成一致。

三十一、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十二、協(xié)議的簽署人

甲方授權(quán)代表：

姓名：____________________

職位：____________________

乙方授權(quán)代表：

姓名：____________________

職位：____________________

三十三、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________

三十四、協(xié)議的簽署時間

本協(xié)議簽署時間：____年____月____日

三十五、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議的附加條款由甲乙雙方另行簽訂，作為本協(xié)議的組成部分。

2.附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十六、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的保留條款包括