建房采光協(xié)議合同模板模板合同編號：[具體編號]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（相鄰方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在[建房地點]進(jìn)行房屋建設(shè)，該建設(shè)行為可能對乙方房屋的采光權(quán)益產(chǎn)生影響。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房項目概況1.建房地點：甲方建房的具體位置為[詳細(xì)地址]，該地塊的土地使用權(quán)證編號為[土地使用權(quán)證編號]。2.建房規(guī)劃：甲方擬建房屋為[房屋層數(shù)]層，建筑高度為[具體高度]米，房屋朝向為[具體朝向]，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋設(shè)計方案已經(jīng)過[相關(guān)部門名稱]審批，審批文號為[審批文號]。（二）采光影響范圍經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)（[機(jī)構(gòu)名稱]，資質(zhì)證書編號為[資質(zhì)證書編號]）實地測量和分析，甲方建房后可能對乙方房屋的采光產(chǎn)生影響的范圍為乙方房屋的[具體房間或區(qū)域]，具體影響表現(xiàn)為在每日[具體時間段]內(nèi)，乙方房屋該區(qū)域的日照時間將減少[具體時長]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照經(jīng)審批的建房規(guī)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，享有在其合法擁有土地使用權(quán)的地塊上進(jìn)行建房的權(quán)利。在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方不得干涉其正常的建房施工活動。2.義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)審批的建房規(guī)劃進(jìn)行施工，不得擅自改變房屋的高度、層數(shù)、朝向等規(guī)劃設(shè)計參數(shù)。如需變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方的書面同意，同時重新辦理相關(guān)審批手續(xù)。在施工過程中，采取必要的措施減少對乙方房屋采光的影響，如合理安排施工時間、優(yōu)化施工工藝等。按照本協(xié)議的約定向乙方支付采光補(bǔ)償費用。自本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，向乙方提供建房項目的設(shè)計圖紙、規(guī)劃審批文件等相關(guān)資料的復(fù)印件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定保障其房屋的采光權(quán)益，對甲方建房施工活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方立即停止并采取補(bǔ)救措施。按照本協(xié)議的約定獲得采光補(bǔ)償費用。2.義務(wù)在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，不得干涉甲方正常的建房施工活動。對甲方提供的涉及建房項目的設(shè)計圖紙、規(guī)劃審批文件等相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方披露。三、采光補(bǔ)償費用及支付方式（一）補(bǔ)償費用考慮到甲方建房對乙方房屋采光造成的影響，甲方同意向乙方支付采光補(bǔ)償費用共計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付采光補(bǔ)償費用：1.本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償費用的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方建房主體工程完工之日起[具體期限]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的補(bǔ)償費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為接收采光補(bǔ)償費用的賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[開戶人姓名]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付采光補(bǔ)償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部剩余補(bǔ)償費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若甲方擅自改變建房規(guī)劃設(shè)計參數(shù)，導(dǎo)致對乙方房屋采光的影響超過本協(xié)議約定的范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，如降低房屋高度、調(diào)整房屋朝向等，直至符合本協(xié)議約定的采光標(biāo)準(zhǔn)。若甲方無法采取有效補(bǔ)救措施，應(yīng)按照乙方的實際損失進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供建房項目的相關(guān)資料，或提供的資料不真實、不完整，乙方有權(quán)要求甲方限期提供。逾期未提供的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方正常的建房施工活動，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方的實際損失計算，包括但不限于因停工造成的設(shè)備閑置費、人員誤工費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對甲方提供的相關(guān)資料予以保密，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密或其他重要信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前書面通知另一方。2.任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的