店鋪鋪面出租合約出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方合法擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的出租權(quán)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃該店鋪，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合約，以茲共同遵守。一、租賃店鋪基本情況店鋪位置：該店鋪位于________________________（省/市）（區(qū)/縣）（街道/路）________________________（門牌號(hào)），具體位置以附件一（店鋪平面圖）為準(zhǔn)。店鋪面積：該店鋪的建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米（以房產(chǎn)證或相關(guān)合法產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)）。店鋪現(xiàn)狀：甲方保證該店鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且已具備基本的經(jīng)營(yíng)條件，水、電、燃?xì)獾然驹O(shè)施能正常使用（具體設(shè)施情況詳見(jiàn)附件二《店鋪設(shè)施清單》）。租賃用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)________________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍，如服裝零售、餐飲服務(wù)等）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途，不得利用該店鋪從事任何違法違規(guī)及違反公序良俗的活動(dòng)。二、租賃期限本合約租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。租賃期內(nèi)，第________年至第________年租金保持不變，自第________年起，租金每年按%的比例遞增（若無(wú)需遞增則注明：租賃期內(nèi)租金保持不變）。支付周期：乙方按________（月/季/年）支付租金。支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合約簽訂之日起________日內(nèi)支付給甲方。后續(xù)每期租金應(yīng)于上期租金到期前________日內(nèi)支付。支付方式：乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開(kāi)戶名：________________________開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：________________________甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、押金（履約保證金）為保證乙方全面履行本合約義務(wù)，乙方應(yīng)于本合約簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整）。租賃期滿或合約解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）并將店鋪恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或按約定條件返還給甲方后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方違反本合約約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用以彌補(bǔ)甲方損失，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。五、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，該店鋪所發(fā)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等因乙方使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)部門或單位的要求按時(shí)繳納。乙方應(yīng)保存好相關(guān)繳費(fèi)憑證，以備甲方查驗(yàn)。若因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金、罰款等，均由乙方承擔(dān)。六、店鋪的交付與返還交付：甲方應(yīng)于________年________月________日將該店鋪按本合約約定的條件交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《店鋪交付確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件三），明確店鋪交付時(shí)的狀態(tài)。返還：租賃期滿或合約解除后，乙方應(yīng)于________日內(nèi)將該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備（按附件二《店鋪設(shè)施清單》）完好、整潔地返還給甲方。乙方添置的可移動(dòng)物品，由乙方自行收回；對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）可拆除且不損壞店鋪主體結(jié)構(gòu)的裝飾、裝修，乙方可拆除；（2）不可拆除或拆除會(huì)損壞店鋪主體結(jié)構(gòu)的裝飾、裝修，歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)按照本合約約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合約約定使用店鋪，若乙方違反約定用途或損壞店鋪設(shè)施，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失；（3）租賃期滿，有權(quán)收回店鋪。義務(wù)（1）保證對(duì)該店鋪擁有合法的出租權(quán)，保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按照本合約約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方；（3）負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修（因乙方過(guò)錯(cuò)造成的損壞除外），確保店鋪的安全和正常使用；（4）不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)按照本合約約定的用途使用該店鋪；（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)在不改變店鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝飾、裝修（但應(yīng)事先將方案報(bào)甲方書(shū)面同意）；（3）租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。義務(wù)（1）按時(shí)足額向甲方支付租金及押金；（2）按照本合約約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)；（3）愛(ài)護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成店鋪或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得將店鋪用于抵押、擔(dān)保等；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有），維護(hù)店鋪周邊環(huán)境的整潔和安寧；（6）租賃期內(nèi)，如遇店鋪需要維修（非主體結(jié)構(gòu)），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修，若甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方過(guò)錯(cuò)造成的損壞除外）。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、分租給任何第三方，也不得將本合約項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方確有需要轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓合同不得違反本合約的約定，且乙方仍應(yīng)對(duì)第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。九、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按時(shí)將店鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按日租金的________%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)________日的，乙方有權(quán)解除本合約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）若甲方未能保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)解除合約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的全部損失。（3）若甲方無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的________%向甲方支付滯納金；逾期支付租金超過(guò)________日的，甲方有權(quán)解除本合約，收回店鋪，乙方已支付的押金不予退還，且乙方應(yīng)補(bǔ)足逾期未付的租金及滯納金。（2）乙方擅自改變店鋪用途或利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合約，收回店鋪，乙方已支付的押金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓店鋪的，甲方有權(quán)解除合約，收回店鋪，乙方已支付的押金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（4）乙方因使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成店鋪或設(shè)施損壞，未及時(shí)維修或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的其他損失。十、不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合約無(wú)法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)情況，部分或全部退還租金和押金，雙方互不承擔(dān)其他違約責(zé)任。十一、合約的變更、解除與終止本合約的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。出現(xiàn)本合約第九條約定的違約情形或法律規(guī)定的其他可以解除合約的情形時(shí)，守約方有權(quán)解除本合約。租賃期滿，本合約自動(dòng)終止。十二、爭(zhēng)議解決方式本合約在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定本合約未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。本合約附件（包括店鋪平面圖、店鋪設(shè)施清單、店鋪交付確認(rèn)書(shū)等）為本合約不可分割的組成部分，與本合約具有同等法律效力。本合約一式___