使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于[原合同簽訂日期]就[標(biāo)的物名稱]的使用權(quán)出讓事宜簽訂了《[原合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份信息（一）出讓方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]（二）受讓方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）原合同標(biāo)的物或服務(wù)情況原合同約定甲方將位于[標(biāo)的物具體位置]的[標(biāo)的物詳細(xì)名稱]的使用權(quán)出讓給乙方，該標(biāo)的物的具體情況如下：1.土地/房產(chǎn)信息土地面積：[X]平方米；房產(chǎn)建筑面積：[X]平方米；土地用途：[具體用途]；土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.附屬設(shè)施情況包含[附屬設(shè)施名稱1]、[附屬設(shè)施名稱2]等附屬設(shè)施，具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容（如有）甲方在出讓使用權(quán)期間，為乙方提供[服務(wù)內(nèi)容1]、[服務(wù)內(nèi)容2]等服務(wù)。（二）變更后標(biāo)的物或服務(wù)情況1.使用范圍變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，將原合同約定的使用權(quán)范圍進(jìn)行調(diào)整，增加/減少了位于[新增/減少區(qū)域位置]的[新增/減少區(qū)域面積]平方米的使用面積。具體范圍以雙方重新確認(rèn)的紅線圖為準(zhǔn)。2.使用期限變更原合同約定的使用期限自[原起始日期]至[原結(jié)束日期]，現(xiàn)變更為自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。3.服務(wù)內(nèi)容變更對(duì)原合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，增加了[新增服務(wù)內(nèi)容]，同時(shí)取消了[取消服務(wù)內(nèi)容]。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求按照雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取變更后的使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付變更后的標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的出讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照變更后的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的范圍、期限和用途使用標(biāo)的物。要求甲方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將標(biāo)的物的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等處分，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付變更后的使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，需提前書面征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)使用標(biāo)的物期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、出讓金及支付方式（一）出讓金變更情況原合同約定的使用權(quán)出讓金為人民幣[X]元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的使用權(quán)出讓金為人民幣[X]元。該出讓金包含了變更后標(biāo)的物的使用費(fèi)用以及新增服務(wù)的費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付變更后的使用權(quán)出讓金：1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓金的[X]%，即人民幣[X]元。2.剩余出讓金人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）相關(guān)費(fèi)用除出讓金外，乙方還應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)與標(biāo)的物使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付變更后的標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照出讓金總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的出讓金，同時(shí)按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照變更后的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的出讓金，同時(shí)要求乙方按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等處分行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，任