書店與商場合同續(xù)約協(xié)議合同編號：[具體編號]本續(xù)約協(xié)議由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：甲方（商場方）：名稱：[商場全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商場詳細地址]聯(lián)系方式：[商場聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[商場代碼]乙方（書店方）：名稱：[書店全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[書店詳細地址]聯(lián)系方式：[書店聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[書店代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號為[原合同編號]的《[原合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），原合同即將到期，雙方經友好協(xié)商，就原合同續(xù)約事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)約期限本續(xù)約協(xié)議的期限自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約結束日期]止。二、租賃場地（一）場地位置甲方同意將位于[商場具體位置]，建筑面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）繼續(xù)租賃給乙方用于經營書店。該場地的具體位置及范圍以雙方確認的附圖為準。（二）場地用途乙方應僅將該場地用于經營合法的書店業(yè)務，包括但不限于圖書銷售、文具銷售、舉辦文化活動等與書店相關的經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。三、租金及支付方式（一）租金標準本續(xù)約協(xié)議期間，乙方應按照以下標準向甲方支付租金：1.第12年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.第35年，在第12年租金的基礎上每年遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照季度支付租金，每季度租金應于每季度首月的[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）押金乙方在原合同簽訂時向甲方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在本續(xù)約協(xié)議期間繼續(xù)有效。本續(xù)約協(xié)議期滿或提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本續(xù)約協(xié)議的約定收取租金、押金及其他相關費用。（2）對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守商場的各項規(guī)章制度。（3）在本續(xù)約協(xié)議期滿或提前終止后，收回該場地。2.義務（1）按照本續(xù)約協(xié)議的約定向乙方提供該場地，并保證該場地符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。（2）負責該場地的公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安保、消防等，為乙方提供良好的經營環(huán)境。（3）協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照及手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權利和義務1.權利（1）在本續(xù)約協(xié)議約定的期限內，合法使用該場地進行書店經營活動。（2）在遵守商場規(guī)章制度的前提下，自主開展經營活動，甲方不得干涉。（3）對該場地進行合理的裝修和布置，但應事先征得甲方的書面同意。2.義務（1）按照本續(xù)約協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他相關費用。（2）遵守商場的各項規(guī)章制度，服從商場的統(tǒng)一管理。（3）保證經營活動的合法性，不得在該場地內從事任何違法違規(guī)的活動。（4）愛護該場地及附屬設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。（5）未經甲方書面同意，不得將該場地轉租、分租給第三方。五、裝修及改造（一）裝修方案乙方如需對該場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計圖、施工計劃等，經甲方書面同意后方可施工。（二）施工管理乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修施工，并遵守國家及地方相關法律法規(guī)的要求。在施工過程中，乙方應做好安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）裝修費用乙方自行承擔裝修及改造的費用。本續(xù)約協(xié)議期滿或提前終止后，乙方對該場地所做的裝修及改造歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動的設備及物品除外。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本續(xù)約協(xié)議的約定向乙方提供該場地或提供的場地不符合正常使用條件，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本續(xù)約協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本續(xù)約協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照及手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本續(xù)約協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本續(xù)約協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本續(xù)約協(xié)議的約定，擅自改變該場地的用途、將該場地轉租或分租給第三方、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本續(xù)約協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方損壞該場地及附屬設施設備未及時修復或賠償?shù)模追接袡鄰囊曳降难航鹬锌鄢鄳馁M用，不足部分乙方應及時補足。七、協(xié)議的變更、解除和終止（一）變更本續(xù)約協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本續(xù)約協(xié)議。2.如一方嚴重違反本續(xù)約協(xié)議的約定，經另一方書面催告后仍未在合理期限內改正的，另一方有權解除本續(xù)約協(xié)議。3.因不可抗力或政府行為導致本續(xù)約協(xié)議無法履行的，雙方均有權解除本續(xù)約協(xié)議，且互不承擔違約責任。（三）終止1.本續(xù)約協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本續(xù)約協(xié)議自動終止。2.本續(xù)約協(xié)議提前解除或終止的，雙方應按照本續(xù)約協(xié)議的約定辦理場地交接手續(xù)。八、爭議解決本續(xù)約協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知雙方之間的任何通知均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如以郵寄方式送達，以收件人簽收之日視為送達；如以傳真或電子郵件方式送達，以發(fā)送成功之日視為送達。（二）保密條款雙方應對在本續(xù)約協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)