租房鋪面出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（出租方）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與丙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[鋪面具體地址]（以下簡稱“該鋪面”）的《房屋租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]），現(xiàn)甲方欲將該鋪面的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）鋪面基本情況1.該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[鋪面規(guī)劃用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。2.該鋪面的房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及現(xiàn)狀，如精裝修，包含[列舉主要裝修設(shè)施]]。3.該鋪面附屬設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號等，如空調(diào)[品牌及型號][數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號][數(shù)量]臺等]。（二）租賃期限及相關(guān)權(quán)益1.甲方與丙方簽訂的原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.甲方同意將其在原租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該權(quán)利和義務(wù)，并遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款。3.轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該鋪面在剩余租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)，可按照原租賃合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括甲方在該鋪面的裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用以及因轉(zhuǎn)讓該鋪面租賃權(quán)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。2.上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不包含乙方應(yīng)向丙方支付的租金及其他費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成鋪面交接手續(xù)并將相關(guān)資料交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，不再承擔(dān)該鋪面在剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。2.義務(wù)確保該鋪面的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)與丙方溝通并取得丙方同意本次轉(zhuǎn)讓的書面文件。在約定的時(shí)間內(nèi)，將該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。向乙方提供原租賃合同、鋪面產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的證照變更等手續(xù)。結(jié)清在轉(zhuǎn)讓前該鋪面所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在受讓該鋪面租賃權(quán)后，享有該鋪面在剩余租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)，可按照原租賃合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。要求甲方按照本合同約定交付鋪面及相關(guān)資料，并保證鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款，按時(shí)向丙方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得丙方的書面同意。承擔(dān)在受讓該鋪面租賃權(quán)后所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（三）丙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原租賃合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照原租賃合同的約定使用該鋪面，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在收到甲方關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓的書面通知后[X]日內(nèi)，出具同意本次轉(zhuǎn)讓的書面文件。協(xié)助甲、乙雙方辦理鋪面交接等相關(guān)手續(xù)。在乙方按照原租賃合同的約定履行義務(wù)的情況下，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。四、鋪面交接（一）交接時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面的交接確認(rèn)書。（二）交接內(nèi)容1.鋪面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。2.鋪面的附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，如設(shè)備的使用說明書、保修卡等。3.原租賃合同、鋪面產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的復(fù)印件。（三）交接手續(xù)1.甲、乙雙方應(yīng)在交接時(shí)對鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，如有損壞或缺失，應(yīng)在交接確認(rèn)書中注明，并由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.雙方完成交接后，應(yīng)簽署書面的交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項(xiàng)的完成。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向乙方交付鋪面及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該鋪面的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定結(jié)清轉(zhuǎn)讓前該鋪面所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，導(dǎo)致乙方受到相關(guān)部門的處罰或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照原租賃合同的約定向丙方支付租金及其他費(fèi)用，導(dǎo)致丙方追究違約責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。3.若乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途，或未按照本合同約定合理使用該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致鋪面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（三）丙方的違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定出具同意本次轉(zhuǎn)讓的書面文件或干涉乙方的正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三