如何簽訂場地租賃協(xié)議合同一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡稱“甲方”）甲方為依法設立并合法存續(xù)的[企業(yè)性質]，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]，注冊地址位于[詳細地址]，法定代表人姓名為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。（二）承租方（以下簡稱“乙方”）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/依法設立并合法存續(xù)的[企業(yè)性質]，若為自然人，身份證號碼為[身份證號]，聯(lián)系地址為[詳細地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]；若為企業(yè)，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]，注冊地址位于[詳細地址]，法定代表人姓名為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。二、標的物或服務具體描述（一）場地基本信息甲方將位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的建筑面積為[X]平方米，土地使用權證號為[具體證號]，房屋所有權證號為[具體證號]（若有）。場地的用途為[明確用途，如商業(yè)經營、辦公、倉儲等]。（二）場地附屬設施該場地附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、電梯、空調等]。甲方應確保附屬設施在交付時處于正常運行狀態(tài)，并在租賃期間負責對附屬設施進行定期維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。（三）場地交付狀態(tài)甲方應按照[具體交付標準，如毛坯、精裝修等]將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及附屬設施進行檢查，并簽署交付確認書，確認場地及附屬設施的現(xiàn)狀。三、租賃期限（一）租賃期限起始與終止本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有約定或因不可抗力等法定事由導致需要調整。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還場地并結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。（2）在租賃期限內，對場地及附屬設施進行檢查和維護，但應提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。（3）在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，直至解除本合同。2.義務（1）按照本合同約定的時間和標準將場地交付給乙方使用，并保證場地及附屬設施符合安全、環(huán)保等相關要求。（2）負責對場地及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因維修和保養(yǎng)需要進入場地時，應提前[X]日通知乙方，并盡量減少對乙方使用場地的影響。（3）協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的審批、備案等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（4）不得干擾乙方對場地的正常使用，不得擅自提高租金或變更其他合同條款。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途和方式使用場地及附屬設施。（2）在租賃期限內，享有對場地的獨占使用權，甲方不得將場地另行出租給第三方。（3）在租賃期限屆滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用場地及附屬設施，不得擅自改變場地的結構和用途，不得損壞場地及附屬設施。如因乙方使用不當造成場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和場地所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。（4）未經甲方書面同意，不得將場地轉租、轉借或與他人合作使用。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定交還場地，并保證場地及附屬設施的完好。六、場地使用與維護（一）場地使用乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地的用途。如乙方需要改變場地用途，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。經甲方同意后，雙方可就租金、租賃期限等相關事項進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。（二）場地維護1.日常維護乙方應負責場地的日常清潔和維護，保持場地的整潔和衛(wèi)生。2.維修責任（1）因乙方使用不當或故意損壞場地及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。（2）因不可抗力、自然損耗等非乙方原因造成場地及附屬設施損壞的，甲方應負責修復，但乙方應及時通知甲方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或變更其他合同條款，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定對場地及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變場地的結構和用途、損壞場地及附屬設施、轉租轉借場地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同。3.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定交還場地，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。九、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的所有通知、文件等均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄方式送達的，以收件人簽收之日為送達日期；收件人拒絕簽收或無人簽收的，以郵件退回之日視為送達日期。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份