合伙買房合同協(xié)議模板模板甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲、乙雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就合伙購買房產事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙購房的基本情況（一）標的物描述1.房產位置：雙方擬共同購買的房產位于[具體地址]，該房產為[房屋具體性質，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房產現狀：該房產目前處于[已竣工可交付使用、在建等狀態(tài)]，房屋結構為[具體結構]，裝修情況為[毛坯、簡裝等]。3.房產相關證件情況：該房產的開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，已取得[國有土地使用證號、建設用地規(guī)劃許可證號、建設工程規(guī)劃許可證號、建筑工程施工許可證號、商品房預售許可證號等相關證件號碼]。（二）購房目的甲、乙雙方合伙購買該房產的目的為[自住、投資等具體目的]。二、購房出資（一）出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%?？傎彿靠畎ǖ幌抻诜績r款、契稅、維修基金、律師費、保險費、物業(yè)費等與購買該房產相關的一切費用。（二）出資時間雙方應按照以下時間節(jié)點出資：1.在簽訂本協(xié)議后的[X]日內，甲方應將首期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶；乙方應將首期出資款人民幣[X]元支付至該銀行賬戶。2.在辦理房產過戶手續(xù)前[X]日內，甲方應將剩余出資款人民幣[X]元支付至上述銀行賬戶；乙方應將剩余出資款人民幣[X]元支付至該銀行賬戶。（三）銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、產權登記（一）登記方式雙方同意將該房產登記為按份共有，其中甲方占[X]%的產權份額，乙方占[X]%的產權份額。（二）登記手續(xù)辦理由雙方共同委托[具體受托人姓名或機構名稱]辦理房產的產權登記手續(xù)，相關費用由雙方按照出資比例分擔。辦理產權登記所需的資料由雙方各自提供，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照出資比例享有該房產的占有、使用、收益和處分的權利。有權了解該房產的相關情況，包括但不限于房產的使用情況、租賃情況、維修情況等。在同等條件下，對乙方轉讓其持有的房產份額享有優(yōu)先購買權。2.義務按照本協(xié)議的約定按時足額出資。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護該房產。未經乙方書面同意，不得擅自將該房產進行抵押、質押、轉讓等處分行為。（二）乙方權利與義務1.權利按照出資比例享有該房產的占有、使用、收益和處分的權利。有權了解該房產的相關情況，包括但不限于房產的使用情況、租賃情況、維修情況等。在同等條件下，對甲方轉讓其持有的房產份額享有優(yōu)先購買權。2.義務按照本協(xié)議的約定按時足額出資。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護該房產。未經甲方書面同意，不得擅自將該房產進行抵押、質押、轉讓等處分行為。五、房產使用與管理（一）使用方式雙方應協(xié)商確定該房產的使用方式，如自住、出租等。在使用過程中，雙方應尊重對方的意見，不得損害對方的合法權益。（二）出租管理若雙方決定將該房產出租，應共同協(xié)商確定租金價格、租賃期限、租客選擇等事項。租金收入按照雙方的出資比例進行分配，相關稅費由雙方按照出資比例分擔。（三）維修與保養(yǎng)該房產的日常維修與保養(yǎng)費用由雙方按照出資比例分擔。如遇重大維修事項，雙方應共同協(xié)商解決方案，并按照出資比例承擔費用。六、房產處分（一）轉讓任何一方轉讓其持有的房產份額時，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。若對方放棄優(yōu)先購買權，轉讓方有權將其份額轉讓給第三方，但轉讓價格不得低于市場價格。轉讓所得款項按照雙方的出資比例進行分配。（二）抵押任何一方如需將其持有的房產份額進行抵押，應提前[X]日書面通知對方，并取得對方的書面同意。抵押所得款項應用于與該房產相關的合理用途，不得挪作他用。七、違約責任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議的約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照已出資金額的[X]%向其支付違約金，同時承擔因違約給對方造成的損失。（二）處分違約若一方未經對方書面同意擅自將該房產進行抵押、質押、轉讓等處分行為，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因違約給對方造成的損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因違約給對方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：1.直接送達；2.掛號信或特快專遞送達；3.電子郵件