出租房屋人員管理協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并居住使用，為了規(guī)范雙方在出租房屋人員管理方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋類型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]。（二）租賃用途乙方租賃該房屋的用途為居住，乙方承諾僅允許[具體居住人員姓名及與乙方的關(guān)系]居住使用該房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋用于任何違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金支付周期為[支付周期，如月付、季付等]。2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，特殊緊急情況除外。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。2.義務(wù)（1）保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。（2）按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（4）對乙方在租賃期間反饋的房屋質(zhì)量問題及設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期間，享有該房屋的正常居住權(quán)益，甲方不得無故干擾乙方的正常生活。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。（5）負(fù)責(zé)該房屋的日常衛(wèi)生清潔和維護(hù)，保持房屋整潔。（6）在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。（7）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、人員管理特別約定（一）居住人員登記乙方應(yīng)在入住前向甲方提供所有居住人員的有效身份證件復(fù)印件，并如實告知居住人員的基本情況。在租賃期間，如居住人員發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供新居住人員的有效身份證件復(fù)印件。（二）人員行為規(guī)范1.乙方及居住人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會公德，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法犯罪活動，不得制造噪音干擾鄰居正常生活。2.乙方及居住人員應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)外隨意張貼、涂寫、刻畫。（三）安全管理1.乙方及居住人員應(yīng)注意用火、用電、用氣安全，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等，確保房屋的消防安全。2.乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，如妥善保管房門鑰匙，不得將鑰匙隨意交給他人，防止房屋被盜等安全事故發(fā)生。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未及時履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金及違約金而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方及居住人員違反人員管理特別約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，未按照約定時間搬離該房屋或未將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方搬離該房屋并辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方；如乙方存在違約行為或造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或違約金，剩余部分退還乙方。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。