關(guān)于房子租賃的合同范本房屋租賃合同范本合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單（見附件一），包括但不限于家具、電器、廚具等。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查，如有損壞或缺失應(yīng)及時(shí)告知甲方。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理因素，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下調(diào)整租金。乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如乙方不同意調(diào)整租金，可在租賃期滿后終止本合同。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書（見附件二）。5.2房屋使用（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方需要改變房屋用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（2）乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行其他損害公共利益的行為。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。如房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。第七條物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)管理該房屋所在小區(qū)由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.2費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用；（3）因乙方原因?qū)е碌钠渌M(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)。第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金；（2）對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和監(jiān)督；（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2義務(wù)（1）按照本合同約定將房屋交付給乙方使用；（2）保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用要求；（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)；（4）不得干擾乙方對(duì)房屋的正常使用。第九條乙方權(quán)利義務(wù)9.1權(quán)利（1）按照本合同約定使用該房屋；（2）在租賃期間享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)；（3）在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。9.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞；（3）遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定和本合同的其他約定；（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用；（5）在租賃期滿或本合同提前終止后，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。第十條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同解除11.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2甲方解除權(quán)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金超過(guò)[X]日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用的；（4）乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行其他損害公共利益的行為的；（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。11.3乙方解除權(quán)有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用超過(guò)[X]日的；（2）甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。11.4解除通知甲乙雙方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。本合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。12.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收押金。（2）如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收押金。（4）如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。第十三條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件本合同的附件是本合同的組成部分，與