借款房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出借人、抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請(qǐng)借款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物為借款提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1借款金額甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。1.2借款用途乙方承諾借款僅用于[具體用途]，不得將借款用于非法活動(dòng)或其他違反本合同約定的用途。第二條借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。實(shí)際借款起始日期以甲方實(shí)際放款日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為每月[X]%，利息從甲方實(shí)際放款日起計(jì)算，按月結(jié)息。3.2還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：每月[具體還款日期]前支付當(dāng)月利息人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。借款到期日一次性償還借款本金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。第四條抵押物4.1抵押物基本情況乙方自愿以其合法擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。該抵押物的相關(guān)信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]建筑面積：[X]平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]土地使用證號(hào)：[土地使用證編號(hào)]4.2抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下抵押物的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第五條抵押物的保管及保險(xiǎn)5.1抵押物的保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的檢查和監(jiān)督。在抵押期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。5.2抵押物的保險(xiǎn)在抵押期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于借款期限。保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。如乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)或續(xù)保的，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用借款，并對(duì)借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本合同約定償還借款本息時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的文件資料，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方提供借款。在乙方按照本合同約定償還全部借款本息后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款。在按照本合同約定償還全部借款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額償還借款本息。如實(shí)提供與抵押物有關(guān)的文件資料，并保證抵押物的合法性和真實(shí)性。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。承擔(dān)本合同項(xiàng)下抵押物的保管、保險(xiǎn)、評(píng)估、登記等費(fèi)用。在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付利息或償還借款本金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方按照抵押物評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定為抵押物辦理保險(xiǎn)或續(xù)保，或者未將保險(xiǎn)單正本交甲方保管的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。7.2甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[X]%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照本合同約定償還全部借款本息并辦理完畢抵押物的解除抵押手續(xù)之日止。9.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3通知與送達(dá)雙方同意