房屋出租多方聯(lián)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）甲方（出租方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（二）乙方（承租方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（三）丙方（聯(lián)營(yíng)方）1.姓名/名稱：[丙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[丙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋的具體坐落、樓層、房號(hào)等信息以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公、居住等]，乙方和丙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，如需改變用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.房屋附屬設(shè)施：甲方應(yīng)提供房屋的附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、水電設(shè)備等]，并保證附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。（二）聯(lián)營(yíng)方式1.甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，決定就上述房屋的出租及經(jīng)營(yíng)事宜進(jìn)行聯(lián)營(yíng)合作。甲方將房屋出租給乙方，乙方與丙方共同經(jīng)營(yíng)使用該房屋，開(kāi)展[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、零售等]。2.聯(lián)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方和丙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求其改正，如乙方和丙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。（3）在聯(lián)營(yíng)期限屆滿或合同解除后，收回房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛處理，保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方和丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方和丙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防審批等。（4）在聯(lián)營(yíng)期間，甲方不得干擾乙方和丙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)房屋的安全、消防等情況進(jìn)行檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用房屋，并在聯(lián)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在聯(lián)營(yíng)期間，享有對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。2.義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在聯(lián)營(yíng)期間，按照約定與丙方共同經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定與乙方共同經(jīng)營(yíng)使用房屋，享有經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。（2）參與經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)（1）與乙方共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，按照約定的比例分擔(dān)經(jīng)營(yíng)虧損。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)。（3）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)與乙方共同承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作，共同維護(hù)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。四、租金及費(fèi)用支付（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月[X]元，租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，每季度租金應(yīng)在每季度開(kāi)始前[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。（二）其他費(fèi)用1.乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。2.水電費(fèi)由乙方和丙方按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)或甲方指定的代收機(jī)構(gòu)繳納；物業(yè)費(fèi)由乙方和丙方按照物業(yè)管理公司的要求繳納。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方和丙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方和丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反合同約定，干擾乙方和丙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方和丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金及相關(guān)費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.如乙方違反合同約定的用途使用房屋或未經(jīng)甲方書(shū)面同意改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方違反合同約定，不履行或不完全履行聯(lián)營(yíng)義務(wù)，給乙方和甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如丙方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)，導(dǎo)致聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或給乙方和甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、其他條款1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力