商鋪產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_________（詳細(xì)地址），建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_________，用途為商業(yè)經(jīng)營。1.2該商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_________，產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證租賃期內(nèi)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1每平方米月租金為_________元，租賃總價(jià)為每月_________元人民幣（大寫：_________）。3.2乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的_________%向甲方支付違約金。3.3首期租金及押金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金_________元，同時(shí)支付押金_________元，租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方檢查商鋪無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)全額無息退還押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)支付押金_________元，用于保證乙方全面履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約補(bǔ)償。第五條裝修與維修5.1租賃期間，乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。裝修不得損害商鋪主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，非因乙方原因造成的裝修部分，甲方應(yīng)予保護(hù)，乙方不得拆除。5.2租賃期間，商鋪的日常維修責(zé)任劃分：_________（甲方負(fù)責(zé)_________，乙方負(fù)責(zé)_________）。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條水、電、氣等費(fèi)用6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪使用產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)按時(shí)繳納，逾期未繳的，按相關(guān)規(guī)定加收滯納金，并承擔(dān)對(duì)甲方造成的影響。第七條合同解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，押金不予退還：（1）逾期支付租金超過_________日的；（2）擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正的；（3）利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；（4）未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定提供商鋪，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未糾正的；（2）違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向_________（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟/仲裁。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______