2025寫字間租賃合同模板參考寫字間租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且甲方擁有合法的寫字間使用權(quán)，乙方有意承租甲方的寫字間用于辦公或其他合法用途，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條租賃寫字間的基本信息1.1租賃寫字間的位置：1.2租賃寫字間的面積：平方米（具體面積以雙方共同測量或房管部門核定為準(zhǔn)）。1.3租賃寫字間的用途：乙方承租該寫字間用于，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃寫字間的用途。1.4租賃寫字間的權(quán)屬情況：該寫字間為（所有/共有/其他）甲方所有，甲方保證對(duì)該寫字間擁有合法的出租權(quán)，且該寫字間不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利限制。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付方式：租金按每支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)于每期開始前日支付。2.3支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方另行約定。2.4滯納金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付滯納金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租期及續(xù)租3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該寫字間，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方需另行簽訂租賃合同。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證租賃寫字間的合法性，確保租賃期間乙方能夠正常使用該寫字間。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該寫字間的使用情況，確保乙方不違反本合同約定的用途和條款。4.1.3租賃期間，甲方不得將該寫字間另行出租或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃寫字間及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞寫字間的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2.3乙方不得在租賃寫字間內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或易燃易爆物品，不得利用租賃寫字間進(jìn)行任何非法經(jīng)營活動(dòng)。4.2.4乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)該寫字間的日常維護(hù)和修繕工作，不得無故阻撓或拒絕。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，因使用租賃寫字間而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2上述費(fèi)用由甲方代收代付的，乙方應(yīng)按月支付，不得拖欠。若因乙方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用被停供或產(chǎn)生滯納金的，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.3房屋的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條場地的使用與管理6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法合規(guī)使用租賃寫字間，不得利用租賃寫字間進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2乙方不得將租賃寫字間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃寫字間的整潔和衛(wèi)生，不得在租賃寫字間內(nèi)從事任何有損甲方及其他tenants利益的行為。第七條改造及維修7.1乙方如需對(duì)該寫字間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且租賃期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修或改造費(fèi)用。7.2因乙方裝修或改造導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3租賃期間，如該寫字間因自然災(zāi)害、事故或其他不可抗力因素遭受損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，確保乙方的正常使用。若甲方未能及時(shí)修繕，乙方可自行進(jìn)行必要的修繕，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條物業(yè)及其他費(fèi)用8.1租賃期間，該寫字間的物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用為每月人民幣元。8.2該寫字間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3乙方應(yīng)按月支付上述費(fèi)用，不得拖欠。若因乙方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用被停供或產(chǎn)生滯納金，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。9.2若乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：9.2.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，超過日的；9.2.2乙方擅自改變租賃寫字間的用途；9.2.3乙方利用租賃寫字間進(jìn)行違法活動(dòng)；9.2.4乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃寫字間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.3若甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失：9.3.1甲方未按約定提供租賃寫字間；9.3.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方的正常使用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。10.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同履行期間，雙方的所有通知及文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方確認(rèn)以下地址為有效送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：12.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，否則以原地址為準(zhǔn)。12.3通知自送達(dá)之日視為已有效送達(dá)。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合