土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本目錄1.合同當事人2.引言與標的概況3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.土地交付與風險轉(zhuǎn)移5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.雙方權(quán)利與義務7.違約責任8.合同解除9.不可抗力10.爭議解決11.附則12.附件1.合同當事人轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________受讓方（乙方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________2.引言與標的概況2.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方自愿訂立。2.2土地基本情況甲方合法擁有位于_______________________（具體位置：______市______區(qū)______路______號）的土地使用權(quán)，擬轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地的基本情況如下：土地面積：______平方米（以不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記為準）；土地用途：______（如：工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地）；使用權(quán)類型：______（出讓/劃撥）；權(quán)屬證書：《不動產(chǎn)權(quán)證書》編號：_______________________；使用期限：自______年______月______日起至______年______月______日止（出讓土地使用權(quán)剩余期限）；規(guī)劃條件：符合______（如：城市總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃）。3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款總額本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：______），計價方式為每平方米人民幣______元（大寫：______），總面積以不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記為準。3.2支付期限與方式（1）首付款：本合同生效后______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%（即人民幣______元）；（2）尾款：雙方共同完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余______%（即人民幣______元）。（3）支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶：開戶行：_______________________；賬號：_______________________；戶名：_______________________。3.3稅費承擔（1）乙方承擔：契稅、印花稅（按規(guī)定由受讓方繳納的部分）；（2）甲方承擔：土地增值稅、原土地使用權(quán)出讓合同約定的稅費（按規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方繳納的部分）；（3）雙方共同承擔：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費（按登記機構(gòu)規(guī)定分攤）。4.土地交付與風險轉(zhuǎn)移4.1交付時間甲方應于本合同生效后______日內(nèi)，向乙方交付土地。4.2交付條件（1）土地現(xiàn)狀：平整、無地上附著物（如有，需提前書面告知乙方并協(xié)商處理）；（2）權(quán)屬無爭議：不存在抵押、查封、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情形；（3）資料移交：提供不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件、土地出讓合同復印件、完稅證明等相關材料。4.3交付確認雙方應在交付現(xiàn)場簽署《土地交付確認書》，確認交付時間、條件及現(xiàn)狀。自確認書簽署之日起，土地的風險（如自然災害、政府征收等）由乙方承擔。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記義務（1）甲方義務：提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料（包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)屬證書、授權(quán)委托書、完稅證明），配合乙方辦理登記手續(xù)；（2）乙方義務：提供身份證/營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等材料，按時繳納登記費用。5.2登記期限雙方應于土地交付后______日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.3違約責任（1）若因甲方原因（如權(quán)屬瑕疵、材料缺失）導致無法辦理登記，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已付價款及利息（按LPR計算），并承擔轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金；（2）若因乙方原因（如未按時提供材料、未繳納稅費）導致無法辦理登記，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并承擔轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。6.雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務（1）權(quán)利：收取轉(zhuǎn)讓價款，監(jiān)督乙方合理使用土地；（2）義務：保證土地權(quán)屬清晰、無瑕疵；配合辦理登記手續(xù)；告知土地現(xiàn)狀及規(guī)劃限制。6.2乙方權(quán)利與義務（1）權(quán)利：取得土地使用權(quán)；要求甲方交付符合條件的土地；要求辦理權(quán)屬登記；（2）義務：按時支付價款；合理使用土地（不得擅自改變用途）；承擔使用期間的水電費、物業(yè)費等費用。7.違約責任7.1甲方違約（1）逾期交付：每逾期一日，按未交付部分價款的萬分之______支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，要求返還已付價款及利息，并承擔轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金；（2）權(quán)屬瑕疵：隱瞞土地抵押、查封等情形的，乙方有權(quán)解除合同，要求返還已付價款及利息，并賠償損失（包括但不限于調(diào)查費、律師費）。7.2乙方違約（1）逾期支付：每逾期一日，按未支付部分價款的萬分之______支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金（若有），并承擔轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金；（2）擅自改變用途：未取得規(guī)劃部門批準，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求恢復原狀，承擔損失賠償責任。8.合同解除8.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除（1）甲方違約：逾期交付超過______日，或權(quán)屬瑕疵導致無法登記的，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約：逾期支付超過______日，或擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力：因自然災害、政府征收等不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔責任。8.3解除后果合同解除后，甲方應返還乙方已付價款及利息（按LPR計算），乙方應返還土地及相關材料。9.不可抗力9.1定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況（包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭）。9.2通知與證明發(fā)生不可抗力后，受影響方應在______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明（如政府文件、氣象報告）。9.3責任免除因不可抗力導致合同無法履行的，受影響方可以延期履行、部分履行或解除合同，互不承擔違約責任。10.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：（1）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴；（2）提交______仲裁委員會仲裁（仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力）。11.附則11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章（或合同專用章）后生效。11.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。11.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.4附件效力本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等效力。12.附件附件1：《不動產(chǎn)權(quán)證書》復印件；附件2：《土地出讓合同》復印件；附件3：《土地交付確認書》；附件4：雙方營業(yè)執(zhí)照/身份證復印件。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______________________（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：_______________________（簽字）日期：______年___