2025年買(mǎi)賣寫(xiě)字樓中介服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：本合同于年月日在市區(qū)簽訂。甲方（委托人）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（中介服務(wù)提供方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），并委托乙方提供中介服務(wù)以促成標(biāo)的物的買(mǎi)賣交易，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供中介服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條委托事項(xiàng)標(biāo)的物信息標(biāo)的物位于市區(qū)路號(hào)，地址為，產(chǎn)權(quán)面積為平方米，用途為辦公用房。標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。委托范圍甲方委托乙方為其提供以下中介服務(wù)：（a）協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)方；（b）撮合甲方與買(mǎi)方達(dá)成買(mǎi)賣交易；（c）協(xié)助甲方與買(mǎi)方簽訂《買(mǎi)賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；（d）協(xié)助辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)事宜。交易價(jià)格甲方確定標(biāo)的物的出售價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：）。若買(mǎi)方出價(jià)低于此價(jià)格，甲方有權(quán)拒絕交易，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第三條代理權(quán)限獨(dú)家代理甲方委托乙方為標(biāo)的物買(mǎi)賣交易的獨(dú)家中介服務(wù)提供方，在本合同有效期內(nèi)，甲方不得通過(guò)其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或自行與潛在買(mǎi)方達(dá)成交易。如有違反，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：）。信息保密乙方承諾對(duì)甲方提供的所有信息（包括但不限于商業(yè)機(jī)密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、個(gè)人信息等）嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。乙方的權(quán)利乙方有權(quán)代表甲方與買(mǎi)方進(jìn)行談判，參與買(mǎi)賣合同的簽訂及后續(xù)事宜的處理，但乙方不得代表甲方作出任何超出本合同約定范圍的承諾。第四條服務(wù)期限服務(wù)有效期本合同的服務(wù)期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。若期間未能成功促成交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限，但需另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。服務(wù)終止在服務(wù)期限內(nèi)，若甲方成功與買(mǎi)方簽訂《買(mǎi)賣合同》，本合同自動(dòng)終止。若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳?wù)期限已屆滿，本合同亦自動(dòng)終止。第五條服務(wù)費(fèi)用傭金計(jì)算乙方的中介服務(wù)費(fèi)為標(biāo)的物成交價(jià)格的%，即人民幣元整（大寫(xiě)：）。該費(fèi)用由甲方在買(mǎi)方支付首期款項(xiàng)時(shí)一次性支付，或雙方另行協(xié)商支付時(shí)間。支付方式甲方應(yīng)按以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：（a）銀行匯款：匯至乙方指定賬戶，賬戶名稱為，開(kāi)戶銀行為，銀行賬號(hào)為；（b）現(xiàn)金支付：直接交付至乙方指定人員。支付憑證甲方需在支付服務(wù)費(fèi)用后日內(nèi)向乙方提供支付憑證，以便乙方進(jìn)行賬務(wù)核對(duì)。發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后日內(nèi)向甲方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息及相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)配合乙方的中介工作，包括但不限于參與談判、簽訂合同、配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等；（3）甲方不得在服務(wù)期限內(nèi)單方面終止本合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：）。乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)，積極尋找合適的買(mǎi)方；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)方達(dá)成買(mǎi)賣交易，并確保交易過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方不得在未獲得甲方書(shū)面授權(quán)的情況下，代表甲方作出任何承諾或簽署任何文件。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方違反本合同約定，無(wú)故終止合同或拒絕支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：）；（2）甲方違反獨(dú)家代理約定，通過(guò)其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或自行與買(mǎi)方達(dá)成交易的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：）。乙方違約責(zé)任（1）乙方未能在服務(wù)期限內(nèi)促成交易，且未能與甲方協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限的，服務(wù)費(fèi)用予以退還，且乙方無(wú)需承擔(dān)任何賠償責(zé)任；（2）乙方違反信息保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第八條合同的變更與解除合同變更本合同的任何變更都需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。合同解除在服務(wù)期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法完成，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。訴訟或仲裁若協(xié)商未能解決，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：