養(yǎng)老社區(qū)合作合同協(xié)議書(shū)甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方在養(yǎng)老行業(yè)具有豐富的資源和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有適宜開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)的場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作開(kāi)展養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[養(yǎng)老社區(qū)具體名稱]（二）項(xiàng)目地址[養(yǎng)老社區(qū)詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容雙方合作運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老社區(qū)，將提供包括但不限于生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)保健、文化娛樂(lè)等全方位的養(yǎng)老服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.生活照料服務(wù)：為入住老人提供日常生活起居的照顧，包括飲食供應(yīng)、起居協(xié)助、個(gè)人衛(wèi)生護(hù)理等。2.醫(yī)療護(hù)理服務(wù)：配備專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員，為老人提供日常健康檢查、疾病預(yù)防、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)，與周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，確保老人在突發(fā)疾病時(shí)能得到及時(shí)救治。3.康復(fù)保健服務(wù)：根據(jù)老人的身體狀況，制定個(gè)性化的康復(fù)訓(xùn)練計(jì)劃，提供康復(fù)理療、健身指導(dǎo)等服務(wù)。4.文化娛樂(lè)服務(wù)：組織豐富多彩的文化娛樂(lè)活動(dòng)，如書(shū)法繪畫(huà)、音樂(lè)舞蹈、棋牌游戲等，豐富老人的精神文化生活。二、合作方式（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，享有養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的設(shè)置、人員的招聘與管理、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定等。有權(quán)獲取養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，具體收益分配按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。對(duì)乙方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其符合養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)的要求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等，確保養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為養(yǎng)老社區(qū)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)責(zé)任險(xiǎn)等，以降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。定期向乙方提供養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等。遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，享有養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)。對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的建議和意見(jiàn)。在本協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，有權(quán)收回提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供適宜開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)的場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如消防驗(yàn)收、衛(wèi)生許可等。不得干涉甲方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)甲方的重大決策提出意見(jiàn)和建議。遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、合作期限本合作協(xié)議的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)簽訂新的合作協(xié)議。四、收益分配（一）收益計(jì)算方式養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)收益為扣除運(yùn)營(yíng)成本后的凈利潤(rùn)。運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于場(chǎng)地租金、人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)及維護(hù)費(fèi)用、藥品及醫(yī)療耗材費(fèi)用等。（二）收益分配比例雙方按照以下比例分配養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)收益：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。收益分配每[分配周期]進(jìn)行一次，甲方應(yīng)在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。五、場(chǎng)地及配套設(shè)施的提供與使用（一）場(chǎng)地及配套設(shè)施的提供乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理書(shū)面交接手續(xù)，確認(rèn)場(chǎng)地及配套設(shè)施的狀況。（二）場(chǎng)地及配套設(shè)施的使用甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將場(chǎng)地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。（三）場(chǎng)地及配套設(shè)施的維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及配套設(shè)施的日常維護(hù)與修繕工作，確保其正常使用。因甲方使用不當(dāng)或管理不善造成場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方披露或泄露。（二）保密期限保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。（三）違約責(zé)任如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付乙方收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金[X]元，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自改變場(chǎng)地及配套設(shè)施的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金[X]元，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方因運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金[X]元，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間每逾期一日，向甲方支付違約金[X]元。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方干涉甲方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自收回場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但