出租屋改造舊房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的出租屋（以下簡稱“該房屋”），欲對該房屋進(jìn)行改造；乙方具備相應(yīng)的房屋改造資質(zhì)和專業(yè)能力，愿意承接該改造工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造工程概況（一）改造房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）改造工程內(nèi)容1.拆除工程：拆除房屋內(nèi)的[具體拆除項(xiàng)目，如非承重墻、舊裝修等]。2.裝修工程墻面處理：包括基層處理、刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆等，使用[品牌及型號]的乳膠漆。地面處理：客廳、臥室采用[具體材質(zhì)，如木地板]，品牌為[品牌名稱]；廚房、衛(wèi)生間采用[具體材質(zhì)，如瓷磚]，規(guī)格為[具體規(guī)格]。天花板吊頂：客廳、餐廳采用[吊頂類型，如石膏板吊頂]，造型為[具體造型]；廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂]，品牌為[品牌名稱]。3.水電工程水路改造：更換全部水管，采用[品牌及型號]的水管，重新規(guī)劃衛(wèi)生間、廚房的用水點(diǎn)位。電路改造：重新鋪設(shè)電線，采用[品牌及型號]的電線，合理增加插座、開關(guān)點(diǎn)位，安裝[品牌及型號]的配電箱。4.門窗更換：更換房屋所有門窗，窗戶采用[材質(zhì)，如斷橋鋁]，玻璃為[玻璃類型，如中空玻璃]；門采用[材質(zhì)，如實(shí)木門]，品牌為[品牌名稱]。5.其他工程：根據(jù)甲方要求，對房屋進(jìn)行[其他具體改造項(xiàng)目，如防水處理、隔音處理等]。（三）改造工程期限本改造工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本改造工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包含乙方完成本合同約定的改造工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電工程、防水工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完成[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提供完整的工程資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造工程。對改造工程中涉及的設(shè)計(jì)方案、材料選擇等事項(xiàng)有最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。在改造工程施工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如房屋結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等。協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。按照乙方的要求，及時對工程的各個階段進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)根據(jù)工程需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。遵守國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，文明施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。按照合同約定的工期完成改造工程，不得擅自延誤工期。工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程提供免費(fèi)維修服務(wù)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的具體要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收：在水電工程、防水工程等隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該隱蔽工程質(zhì)量。2.分階段驗(yàn)收：拆除工程、裝修工程等每個階段完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收報告。3.竣工驗(yàn)收：改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報告。甲方應(yīng)在接到報告后[X]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收報告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)方案或使用不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或更換材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力因不可