農(nóng)村土地承包經(jīng)營出租合同書第一章總則1.1合同編號本合同編號為________________________。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同當事人信息1.3.1出租方（甲方）甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方進行經(jīng)營，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于________________________，具體位置詳見附圖。2.2土地面積土地總面積為________________________畝。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為________________________，使用權(quán)類型為________________________。2.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為________________________，土壤肥力等級為________________________。2.5土地附屬設(shè)施土地附屬設(shè)施包括________________________，詳見附圖。第三章承租方權(quán)利義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用土地。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用所需的必要條件。3.1.3乙方有權(quán)獲得合同約定的租金支付。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.2乙方應(yīng)保持土地的合理利用，不得造成土地資源的浪費。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。3.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四章甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用土地。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的合理利用情況。4.1.3甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定支付的租金。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供土地使用權(quán)。4.2.2甲方應(yīng)保證土地的合理使用，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營。4.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的土地使用條件。第五章租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金總額為________________________元。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每年的____月____日前，將當年度租金一次性支付給甲方。5.2.2乙方支付的租金為人民幣，匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付5.3.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金。5.3.2逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同。5.4預付款5.4.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)，向甲方支付預付款____元。5.4.2預付款不計利息，在合同履行完畢后，無息退還乙方。第六章土地使用與維護6.1土地用途6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地性質(zhì)和用途，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.1.2乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。6.2土地維護6.2.1乙方應(yīng)定期對土地進行耕作、施肥、灌溉等維護工作，保證土地的肥力和生產(chǎn)力。6.2.2乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性活動。6.3土地使用期限6.3.1本合同約定的土地使用期限為____年。6.3.2土地使用期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。第七章租金調(diào)整與減免7.1租金調(diào)整7.1.1在合同期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鸩▌?，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.1.2租金調(diào)整方案應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)確定，并書面通知對方。7.2租金減免7.2.1如因自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋責o法正常使用，乙方遭受重大損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當減免租金。7.2.2減免的租金應(yīng)在損失發(fā)生后的____日內(nèi)確定，并書面通知對方。第八章附屬設(shè)施使用與管理8.1附屬設(shè)施使用8.1.1乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)使用土地上的附屬設(shè)施。8.1.2乙方應(yīng)愛護使用附屬設(shè)施，不得損壞。8.2附屬設(shè)施維護8.2.1附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時報告甲方，由甲方負責維修。8.2.2乙方使用附屬設(shè)施產(chǎn)生的費用，按照實際發(fā)生情況由甲方承擔。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。9.2合同解除9.2.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.2.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密義務(wù)在本合同解除后仍然有效。10.2通知送達10.2.1本合同通知采用書面形式，可以通過信函、電報、傳真、郵件等方式送達。10.2.2通知自送達之日起生效。10.3合同生效與失效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同失效。10.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律。如本合同條款與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準。10.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同終止與清算11.1合同終止條件11.1.1本合同期滿自然終止。11.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。11.2清算程序11.2.1合同終止時，雙方應(yīng)立即進行清算。11.2.2清算內(nèi)容包括但不限于：乙方將土地恢復原狀、歸還附屬設(shè)施、結(jié)算租金及其他費用。11.2.3清算結(jié)果應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地位置圖土地附屬設(shè)施清單雙方身份證復印件12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除條件與后果13.1解除條件13.1.1任何一方在合同履行過程中，出現(xiàn)下列情況之一的，有權(quán)解除合同：乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；乙方違反合同約定，造成土地、附屬設(shè)施嚴重損壞；乙方違反合同約定，進行非法活動。13.2解除后果13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進行清算，處理相關(guān)事宜