商鋪物業(yè)提供服務(wù)合同范本商鋪物業(yè)服務(wù)合同甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]的商鋪物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），乙方具備提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供商鋪物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.1房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括但不限于該商鋪的樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位，外墻面、樓梯間、走廊通道等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保這些部位的安全和正常使用。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和處理。1.2房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。乙方需制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和調(diào)試，及時(shí)更換老化或損壞的部件。1.3商鋪公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理包括公共通道、樓梯間、電梯間、停車場(chǎng)等區(qū)域的清掃、保潔工作。乙方應(yīng)每天進(jìn)行日常清掃，定期進(jìn)行全面清潔和消毒，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。及時(shí)清理垃圾和雜物，確保垃圾處理符合環(huán)保要求。1.4商鋪公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理對(duì)商鋪周邊的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。乙方應(yīng)根據(jù)不同植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)和季節(jié)要求，制定合理的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，確保綠化植物的健康生長(zhǎng)，營(yíng)造良好的環(huán)境氛圍。1.5商鋪公共區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)設(shè)立專人負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度。對(duì)進(jìn)出商鋪的人員和車輛進(jìn)行登記和管理，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入。加強(qiáng)巡邏檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，確保商鋪的安全秩序。1.6車輛停放管理對(duì)商鋪停車場(chǎng)進(jìn)行管理，規(guī)劃停車位，引導(dǎo)車輛有序停放。維護(hù)停車場(chǎng)的交通秩序，確保車輛進(jìn)出順暢。對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，保障停車安全。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前三個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。服務(wù)費(fèi)用包含乙方為提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的人工、材料、設(shè)備、管理等各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括因不可抗力、甲方特殊要求等額外產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或解除本合同。了解乙方的物業(yè)服務(wù)工作情況，查閱相關(guān)的服務(wù)記錄和資料。4.1.2義務(wù)按照本合同的約定及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。遵守國(guó)家法律法規(guī)和本商鋪的管理規(guī)定，不得妨礙乙方的正常服務(wù)工作。不得擅自改變?cè)撋啼伒氖褂眯再|(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況制定和實(shí)施物業(yè)服務(wù)方案和管理制度，有權(quán)對(duì)違反商鋪管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。有權(quán)使用該商鋪的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，但不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)的服務(wù)記錄和資料。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。加強(qiáng)對(duì)員工的管理和培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)水平。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。如甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常服務(wù)工作或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照上述地址和方式發(fā)