寫字樓解除租賃合同范本一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）1.公司名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]4.注冊地址：[公司注冊地址]5.聯(lián)系電話：[電話號碼]6.通訊地址：[用于接收法律文件的地址]（二）承租方（乙方）1.公司名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]4.注冊地址：[公司注冊地址]5.聯(lián)系電話：[電話號碼]6.通訊地址：[用于接收法律文件的地址]二、引言甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《寫字樓租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[寫字樓具體地址]的寫字樓出租給乙方使用?，F(xiàn)因[具體解除原因，如乙方經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整、甲方需對寫字樓進(jìn)行重大改造等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）寫字樓基本情況1.位置：該寫字樓位于[詳細(xì)地址，包括具體樓層、房號]。2.面積：建筑面積共計(jì)[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該寫字樓用于[具體用途，如辦公、商業(yè)運(yùn)營等]。4.附屬設(shè)施：寫字樓內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]，具體設(shè)施清單見附件一。（二）原合同履行情況1.租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.押金：乙方已向甲方支付押金人民幣[X]元，該押金在原合同履行期間用于保證乙方妥善使用租賃物及履行合同義務(wù)。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收回租賃的寫字樓。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如違約金、未結(jié)清的租金等。（3）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的押金（如有剩余）。（2）協(xié)助乙方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（3）在乙方按照本協(xié)議約定交還租賃物后，不得再以原合同為由向乙方主張任何權(quán)利，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有剩余）。（2）在按照本協(xié)議約定交還租賃物后，不再承擔(dān)原合同約定的租賃義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。2.義務(wù)（1）于本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將租賃的寫字樓及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。交還時(shí)，寫字樓及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。（2）結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算截止日期為[具體日期]。（3）配合甲方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)文件、資料等。（4）不得擅自拆除、損壞租賃物內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，如需拆除已安裝的可移動裝修部分，應(yīng)在交還租賃物前恢復(fù)租賃物原狀。五、解除原合同的具體安排（一）解除時(shí)間原合同自本協(xié)議生效之日起解除。雙方確認(rèn)，自解除之日起，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）租賃物交還1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將租賃的寫字樓及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還甲方。2.交還時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交還確認(rèn)書》（見附件二）。如租賃物存在損壞或未達(dá)到交還標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（三）費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)支付至[具體結(jié)算日期]的租金，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將該租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元退還至乙方指定賬戶。如乙方在租賃期間存在違約行為或造成租賃物損壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)并結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用。相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算憑證應(yīng)作為本協(xié)議的附件三。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在交還租賃物時(shí)，租賃物及附屬設(shè)施存在損壞且未按照本協(xié)議約定修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中預(yù)留的通訊地址為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址。任何一方變更通訊地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定的送達(dá)地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知變更送達(dá)地址導(dǎo)致無法送達(dá)的