第1篇第一章總則第一條為加強物業(yè)管理安全生產(chǎn)管理，保障業(yè)主和使用人的人身、財產(chǎn)安全，預(yù)防事故發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主和使用人。第三條物業(yè)管理安全生產(chǎn)管理工作應(yīng)遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，實行逐級負(fù)責(zé)、責(zé)任到人的原則。第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期開展安全生產(chǎn)檢查，確保安全生產(chǎn)責(zé)任落實到位。第二章組織機構(gòu)及職責(zé)第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)委員會，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第六條安全生產(chǎn)委員會的主要職責(zé)：1.制定物業(yè)管理安全生產(chǎn)管理制度，并組織實施；2.組織開展安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工安全意識；3.定期組織安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；4.處理安全生產(chǎn)事故，做好事故調(diào)查和處理工作；5.向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告安全生產(chǎn)情況。第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理部門，負(fù)責(zé)日常安全生產(chǎn)管理工作。第八條安全生產(chǎn)管理部門的主要職責(zé)：1.負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)制度的貫徹執(zhí)行；2.負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)檢查、隱患排查和整改；3.負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)和考核；4.負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)事故的調(diào)查和處理；5.負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)信息的收集、整理和上報。第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)各部門應(yīng)明確安全生產(chǎn)責(zé)任，落實安全生產(chǎn)措施。第三章安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)第十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對員工進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。第十一條新員工入職前，必須進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，合格后方可上崗。第十二條定期對員工進行安全生產(chǎn)知識考核，考核不合格者不得上崗。第十三條對特殊工種人員，如電工、焊工等，必須進行專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書后方可上崗。第四章安全生產(chǎn)檢查與隱患排查第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期開展安全生產(chǎn)檢查，包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑物及附屬設(shè)施的安全狀況；2.設(shè)備設(shè)施的安全運行狀況；3.電氣線路、消防設(shè)施、燃?xì)夤艿赖鹊陌踩阅埽?.安全通道、應(yīng)急出口的暢通情況；5.人員密集場所的安全管理。第十五條發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時上報安全生產(chǎn)管理部門，并采取措施進行整改。第十六條安全隱患整改應(yīng)遵循以下原則：1.重大隱患立即整改；2.一般隱患限期整改；3.臨時隱患先采取應(yīng)急措施，再進行整改。第五章應(yīng)急管理第十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機構(gòu)、職責(zé)、程序和措施。第十八條應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.應(yīng)急組織機構(gòu)及職責(zé)；2.應(yīng)急響應(yīng)程序；3.應(yīng)急處置措施；4.應(yīng)急物資和設(shè)備；5.應(yīng)急培訓(xùn)和教育。第十九條發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進行救援和處置。第六章事故調(diào)查與處理第二十條事故發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即進行調(diào)查，查明事故原因，提出處理意見。第二十一條事故調(diào)查應(yīng)遵循以下原則：1.客觀、公正、及時；2.依法依規(guī)；3.保護事故當(dāng)事人合法權(quán)益。第二十二條事故調(diào)查結(jié)果應(yīng)形成調(diào)查報告，報送安全生產(chǎn)管理部門。第二十三條對事故責(zé)任人和責(zé)任單位進行嚴(yán)肅處理，追究相關(guān)責(zé)任。第七章獎勵與處罰第二十四條對在安全生產(chǎn)工作中表現(xiàn)突出的個人和集體，給予表彰和獎勵。第二十五條對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的個人和單位，給予批評教育、罰款等處罰。第八章附則第二十六條本制度由物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)委員會負(fù)責(zé)解釋。第二十七條本制度自發(fā)布之日起施行。第九章安全生產(chǎn)檔案管理第二十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立安全生產(chǎn)檔案，包括但不限于以下內(nèi)容：1.安全生產(chǎn)管理制度；2.安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)記錄；3.安全生產(chǎn)檢查記錄；4.安全生產(chǎn)事故調(diào)查報告；5.安全生產(chǎn)獎勵與處罰記錄。第二十九條安全生產(chǎn)檔案應(yīng)妥善保管，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和有效。第三十條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三十一條本制度由物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)委員會負(fù)責(zé)修訂。第三十二條本制度由物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。第三十三條本制度自發(fā)布之日起施行。第2篇第一章總則第一條為加強物業(yè)管理安全生產(chǎn)工作，保障業(yè)主和使用人的生命財產(chǎn)安全，維護物業(yè)管理秩序，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主和使用人。第三條物業(yè)管理安全生產(chǎn)管理工作應(yīng)遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，堅持“以人為本、責(zé)任到人、獎懲分明”的原則。第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任，加強安全生產(chǎn)宣傳教育，提高全員安全意識。第二章安全生產(chǎn)組織機構(gòu)及職責(zé)第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職或兼職安全生產(chǎn)管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作。第六條安全生產(chǎn)管理機構(gòu)的主要職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和方針政策；（二）組織制定和實施物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)管理制度；（三）組織開展安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；（四）組織安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高全員安全意識；（五）處理安全生產(chǎn)事故，協(xié)助事故調(diào)查；（六）其他安全生產(chǎn)管理工作。第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)各部門及員工應(yīng)按照職責(zé)分工，共同做好安全生產(chǎn)管理工作。第三章安全生產(chǎn)管理制度第八條安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對員工進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能；（二）新員工上崗前，必須經(jīng)過安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書后方可上崗；（三）對在崗員工定期進行安全生產(chǎn)知識考核，考核不合格者不得上崗。第九條安全檢查制度（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；（二）安全生產(chǎn)檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：建筑物、設(shè)施設(shè)備的安全狀況，消防設(shè)施、器材的完好情況，用電、用氣、用火的安全管理，安全通道、疏散標(biāo)志的設(shè)置與維護，以及安全生產(chǎn)責(zé)任制落實情況等；（三）對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時整改，確保整改措施落實到位。第十條安全生產(chǎn)事故報告和處理制度（一）發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴大；（二）事故發(fā)生后，應(yīng)立即向相關(guān)部門報告，并積極配合事故調(diào)查；（三）對事故原因進行分析，制定整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。第十一條消防安全管理制度（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全消防管理制度，明確消防安全責(zé)任；（二）定期對消防設(shè)施、器材進行檢查和維護，確保其完好有效；（三）加強消防安全宣傳教育，提高業(yè)主和使用人的消防安全意識；（四）制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練。第十二條用電、用氣、用火安全管理制度（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強對用電、用氣、用火的管理，確保安全；（二）定期對電氣線路、設(shè)備進行檢查和維護，防止漏電、短路等事故發(fā)生；（三）加強業(yè)主和使用人的用電、用氣、用火安全教育，提高安全意識。第四章獎勵與處罰第十三條對在安全生產(chǎn)工作中表現(xiàn)突出的單位和個人，給予表彰和獎勵。第十四條對違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的，依法追究責(zé)任。第五章附則第十五條本制度由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)解釋。第十六條本制度自發(fā)布之日起施行。物業(yè)管理安全生產(chǎn)管理制度實施細(xì)則一、總則第一條為進一步貫徹落實《物業(yè)管理安全生產(chǎn)管理制度》，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)，特制定本實施細(xì)則。第二條本實施細(xì)則適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主和使用人。第三條本實施細(xì)則與《物業(yè)管理安全生產(chǎn)管理制度》相輔相成，共同構(gòu)成物業(yè)管理安全生產(chǎn)管理的完整體系。二、安全生產(chǎn)組織機構(gòu)及職責(zé)第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，明確安全生產(chǎn)管理人員的職責(zé)，確保安全生產(chǎn)管理工作的有效開展。第五條安全生產(chǎn)管理機構(gòu)的職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)組織制定和實施物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)管理制度；（二）負(fù)責(zé)組織開展安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；（三）負(fù)責(zé)組織安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高全員安全意識；（四）負(fù)責(zé)處理安全生產(chǎn)事故，協(xié)助事故調(diào)查；（五）負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)信息的收集、整理和上報。三、安全生產(chǎn)管理制度第六條安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對員工進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能；（二）新員工上崗前，必須經(jīng)過安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書后方可上崗；（三）對在崗員工定期進行安全生產(chǎn)知識考核，考核不合格者不得上崗。第七條安全檢查制度（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全生產(chǎn)檢查，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備的安全狀況，消防設(shè)施、器材的完好情況，用電、用氣、用火的安全管理，安全通道、疏散標(biāo)志的設(shè)置與維護，以及安全生產(chǎn)責(zé)任制落實情況等；（二）安全生產(chǎn)檢查應(yīng)形成書面報告，并及時上報相關(guān)部門；（三）對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時整改，確保整改措施落實到位。第八條安全生產(chǎn)事故報告和處理制度（一）發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴大；（二）事故發(fā)生后，應(yīng)立即向相關(guān)部門報告，并積極配合事故調(diào)查；（三）對事故原因進行分析，制定整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。第九條消防安全管理制度（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全消防管理制度，明確消防安全責(zé)任；（二）定期對消防設(shè)施、器材進行檢查和維護，確保其完好有效；（三）加強消防安全宣傳教育，提高業(yè)主和使用人的消防安全意識；（四）制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練。第十條用電、用氣、用火安全管理制度（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強對用電、用氣、用火的管理，確保安全；（二）定期對電氣線路、設(shè)備進行檢查和維護，防止漏電、短路等事故發(fā)生；（三）加強業(yè)主和使用人的用電、用氣、用火安全教育，提高安全意識。四、獎勵與處罰第十一條對在安全生產(chǎn)工作中表現(xiàn)突出的單位和個人，給予表彰和獎勵。第十二條對違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的，依法追究責(zé)任。五、附則第十三條本實施細(xì)則由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)解釋。第十四條本實施細(xì)則自發(fā)布之日起施行。第3篇第一章總則第一條為加強物業(yè)管理安全生產(chǎn)管理，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常生產(chǎn)、生活秩序，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)管理人員、業(yè)主、物業(yè)使用人和其他相關(guān)人員。第三條物業(yè)管理安全生產(chǎn)管理應(yīng)當(dāng)遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，堅持“以人為本、責(zé)任到人、獎懲分明”的原則。第四條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全生產(chǎn)職責(zé)，確保安全生產(chǎn)制度的有效實施。第二章安全生產(chǎn)組織與管理第五條物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職或兼職安全生產(chǎn)管理人員，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理工作。第六條物業(yè)管理單位的主要負(fù)責(zé)人對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)，分管負(fù)責(zé)人對分管范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作負(fù)責(zé)。第七條物業(yè)管理單位應(yīng)定期召開安全生產(chǎn)工作會議，研究解決安全生產(chǎn)中的重大問題，部署安全生產(chǎn)工作。第八條物業(yè)管理單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度，包括但不限于以下內(nèi)容：（一）安全生產(chǎn)責(zé)任制；（二）安全生產(chǎn)操作規(guī)程；（三）安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度；（四）安全生產(chǎn)檢查制度；（五）事故報告和處理制度；（六）安全設(shè)施設(shè)備管理制度；（七）消防安全管理制度；（八）交通安全管理制度；（九）環(huán)境保護制度；（十）其他安全生產(chǎn)管理制度。第九條物業(yè)管理單位應(yīng)定期對安全生產(chǎn)規(guī)章制度進行修訂和完善，確保其適應(yīng)物業(yè)管理工作的需要。第十條物業(yè)管理單位應(yīng)加強安全生產(chǎn)宣傳教育，提高全體員工的安全生產(chǎn)意識。第三章安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)第十一條物業(yè)管理單位應(yīng)定期對員工進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，內(nèi)容包括：（一）安全生產(chǎn)法律法規(guī)；（二）安全生產(chǎn)操作規(guī)程；（三）安全生產(chǎn)事故案例分析；（四）應(yīng)急處理措施；（五）消防安全知識；（六）交通安全知識；（七）環(huán)境保護知識；（八）其他安全生產(chǎn)知識。第十二條新員工上崗前，物業(yè)管理單位應(yīng)進行崗前安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方可上崗。第十三條在職員工應(yīng)定期參加安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，每年培訓(xùn)時間不少于24小時。第四章安全生產(chǎn)檢查與隱患排查第十四條物業(yè)管理單位應(yīng)定期開展安全生產(chǎn)檢查，包括日常檢查、專項檢查和綜合檢查。第十五條安全生產(chǎn)檢查應(yīng)覆蓋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有部位和環(huán)節(jié)，重點檢查以下內(nèi)容：（一）安全生產(chǎn)責(zé)任制落實情況；（二）安全生產(chǎn)操作規(guī)程執(zhí)行情況；（三）安全設(shè)施設(shè)備完好情況；（四）消防安全情況；（五）交通安全情況；（六）環(huán)境保護情況；（七）其他安全生產(chǎn)情況。第十六條物業(yè)管理單位應(yīng)建立隱患排查治理制度，對發(fā)現(xiàn)的隱患及時整改，確保隱患消除。第五章事故報告與處理第十七條發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，物業(yè)管理單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，控制事故擴