2025房產(chǎn)買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系位于（城市/縣）區(qū)路（街）號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于（城市/縣）區(qū)路（街）號，建筑面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況如下：□甲方為該房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，不存在其他共有人或權(quán)利人；□該房產(chǎn)不存在抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。如存在上述限制情形，甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除該限制，并提供相關(guān)證明文件。第二條交易價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房價款：a.乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶；b.余款人民幣元（大寫：元整）由乙方申請銀行按揭貸款支付，貸款部分的具體金額、利率及還款方式以銀行最終審批結(jié)果為準。2.3甲方收取房價款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條交易時間及交房3.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.2甲方應于該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下之日起日內(nèi)完成該房產(chǎn)的交付，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施一并交付給乙方，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。3.3交房時，甲方應向乙方提供下列文件資料：a.房地產(chǎn)權(quán)屬證書；b.該房產(chǎn)的維修基金繳款憑證；c.該房產(chǎn)的原房屋鑰匙；d.其他與該房產(chǎn)相關(guān)的文件資料。第四條定金及違約責任4.1為保證本合同的履行，乙方應支付定金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。定金在合同履行時可沖抵房價款，如有違約，定金處理方式如下：a.如果乙方違約導致本合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金；b.如果甲方違約導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還定金。4.2任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。若實際損失超過違約金，違約方應賠償守約方的全部實際損失。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：a.甲方應保證該房產(chǎn)的權(quán)屬無爭議，并確保該房產(chǎn)未被依法查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓；b.甲方應按本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；c.甲方應按本合同約定的時間完成該房產(chǎn)的交付，并將該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施一并移交給乙方。5.2乙方的權(quán)利與義務：a.乙方應按本合同約定的時間和方式支付房價款；b.乙方應按本合同約定的時間和條件辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；c.乙方在該房產(chǎn)交付后，應合理使用、維護和管理該房產(chǎn)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。第六條其他條款6.1稅費承擔：a.本次房產(chǎn)交易應繳納的稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔；b.房地產(chǎn)交易中心收取的相關(guān)服務費用由乙方承擔。6.2該房產(chǎn)的裝修及附屬設(shè)施：a.房產(chǎn)交付時，該房產(chǎn)的裝修及附屬設(shè)施現(xiàn)狀為：，具體明細詳見《房產(chǎn)交付確認書》；b.乙方對該房產(chǎn)的裝修及附屬設(shè)施現(xiàn)狀表示認可，不再提出異議。6.3維修基金處理：a.該房產(chǎn)的維修基金余額由甲方賬戶轉(zhuǎn)至乙方名下，具體金額為人民幣元（大寫：元整）；b.甲方應于交房時提供維修基金賬戶轉(zhuǎn)移的證明文件。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災、水災、地震等）導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2不可抗力事件持續(xù)超過日的，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的房價款及定金應予退還。第八條合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的終止應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法終止。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于