私房賣房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本私房賣房協(xié)議書范本旨在規(guī)范私房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確交易流程，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議書適用于我國(guó)境內(nèi)私房買賣交易，包括但不限于住宅、商鋪、廠房等私人房產(chǎn)的買賣。以下是對(duì)本協(xié)議書的詳細(xì)說明：

1.協(xié)議主體：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為購(gòu)買者。

2.協(xié)議標(biāo)的：甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

3.協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議主要包括標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等內(nèi)容。

二、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]層，用途為[用途]。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.標(biāo)的房產(chǎn)目前無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他法律限制。

三、交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格為人民幣[金額]元整，大寫：[大寫金額]。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限]內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

3.付款方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款期限]內(nèi)，支付人民幣[首付款金額]元整作為首付款。

b.尾款：剩余房款應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前全部支付給甲方。

四、交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后[產(chǎn)權(quán)過戶期限]內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的[違約金比例]。

b.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他法律限制的情況下，未及時(shí)告知乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日未支付房款金額的[違約金比例]。

b.乙方在簽訂本協(xié)議后，單方面解除協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的[違約金比例]。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

八、簽訂日期

本私房賣房協(xié)議書范本簽訂日期為[簽訂日期]，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

日期：____年____月____日

九、附件

本協(xié)議書附件如下：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.交易雙方的身份證明文件復(fù)印件；

3.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的文件。

十、通知與送達(dá)

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：將通知交由對(duì)方本人或其授權(quán)的代理人簽收；

b.郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；

c.電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址，以發(fā)送成功確認(rèn)為準(zhǔn)。

十一、不可抗力

1.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

十二、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十三、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.除不可抗力或本協(xié)議約定的其他情況外，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

十四、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起終止。

十五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

日期：____年____月____日

```

[甲方名稱或姓名]：

[乙方名稱或姓名]：

一、協(xié)議概述

...

二、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

...

三、交易價(jià)格及付款方式

...

四、交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)過戶

...

五、違約責(zé)任

...

六、爭(zhēng)議解決

...

七、其他約定

...

八、簽訂日期

...

九、附件

...

十、通知與送達(dá)

...

十一、不可抗力

...

十二、法律適用

...

十三、協(xié)議變更與解除

...

十四、協(xié)議生效

...

十五、協(xié)議份數(shù)

...

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

日期：____年____月____日

```

十六、協(xié)議解除條件

1.協(xié)議解除條件：

a.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

c.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議解除程序：

a.任何一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前[提前通知期限]天以書面形式通知對(duì)方；

b.收到解除協(xié)議通知的一方應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除協(xié)議；

c.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議書。

十七、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

十八、協(xié)議終止后的義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

a.甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

b.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余房款；

c.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理與交易有關(guān)的債權(quán)債務(wù)。

十九、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

二十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.雙方的身份證明文件；

3.雙方協(xié)商一致的其他文件。

二十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。修改與補(bǔ)充的文件作為本協(xié)議的組成部分。

二十二、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在標(biāo)的房產(chǎn)交付后終止，除非另有約定。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

本協(xié)議的執(zhí)行與解釋以雙方簽字（或蓋章）的文本為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的送達(dá)

1.任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：將通知交由對(duì)方本人或其授權(quán)的代理人簽收；

b.郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；

c.電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址，以發(fā)送成功確認(rèn)為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的放棄與不可分割性

1.任何一方對(duì)本協(xié)議任何條款的放棄，不得視為對(duì)其他條款的放棄。

2.本協(xié)議的任何部分均不得單獨(dú)或與任何其他協(xié)議或條款分離，本協(xié)議的各部分應(yīng)被視為一個(gè)不可分割的整體。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

日期：____年____月____日

二十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在任何一方去世或喪失民事行為能力的情況下，其權(quán)利和義務(wù)將由其合法繼承人繼承，但必須書面通知對(duì)方并得到對(duì)方的同意。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方同意，任何一方或第三方有權(quán)對(duì)協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保本協(xié)議的條款得到履行。

2.監(jiān)督方有權(quán)要求被監(jiān)督方提供必要的文件和資料，以證明其履行協(xié)議的情況。

二十八、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

二十九、協(xié)議的補(bǔ)充條款

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

代表（如有）：

見證人（如有）：

日期：____年____月____日

[注：以下為見證人信息，如無見證人，則無需填寫]

三十一、見證人信息

1.姓名：

2.身份證號(hào)碼：

3.聯(lián)系電話：

4.職務(wù)或身份：

5.簽字或蓋章：

[見證人簽字或蓋章]

日期：____年____月____日

[注：以下為附件清單，具體附件根據(jù)實(shí)際情況添加]

三十二、附件清單

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.雙方的身份證明文件；

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

[附件清單簽名或蓋章]

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

日期：____年____月____日

三十三、最終條款

1.本協(xié)議的最終條款以雙方簽字（或蓋章）的文本為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不具有法律效力。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三十四、協(xié)議的保存與歸檔

1.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，并按法律規(guī)定進(jìn)行歸檔。

2.如有需要，任何一方可要求對(duì)方提供本協(xié)議及其附件的副本。

三十五、協(xié)議的公布與宣傳

1.本協(xié)議內(nèi)容不得對(duì)外公布或進(jìn)行宣傳，除非雙方同意。

2.如有特殊需要公布或宣傳，雙方應(yīng)事先達(dá)成一致，并確保不會(huì)泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。

三十六、協(xié)議的履行與遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，確保協(xié)議的全面履行。

2.任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十七、協(xié)議的執(zhí)行時(shí)間

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在標(biāo)的房產(chǎn)交付后終止。

三十八、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方按照協(xié)議約定完成所有交易事項(xiàng)；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

三十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.雙方的身份證明文件；

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

四十、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止時(shí)，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。

2.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。

四十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式如下：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；

b.如果協(xié)商無法解決，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

四十