承接各種建房裝修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建房及裝修的需求，乙方具備相應的建房及裝修資質和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下建房裝修合同協(xié)議。一、工程概況（一）工程地點位于[具體地址]的[房屋具體描述，如幾間幾層住宅等]。（二）工程內容1.建房部分基礎工程：包括但不限于場地平整、地基開挖、基礎澆筑等，基礎類型為[具體基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]，嚴格按照設計圖紙及國家相關建筑施工規(guī)范進行施工。主體結構工程：墻體砌筑采用[具體磚材型號及規(guī)格]，保證墻體的垂直度和平整度符合要求；梁、板、柱的鋼筋配置、混凝土澆筑等均需符合設計強度等級和施工工藝標準。屋面工程：屋面防水采用[具體防水材料及品牌]，鋪設方式需符合相關防水施工規(guī)范，確保屋面無滲漏現(xiàn)象；屋面保溫采用[具體保溫材料及規(guī)格]，達到相應的保溫節(jié)能效果。門窗工程：門窗材質為[具體材質，如鋁合金、塑鋼等]，品牌為[具體品牌]，門窗的尺寸、規(guī)格需與設計圖紙一致，安裝牢固、密封性能良好。2.裝修部分室內墻面裝修：墻面基層處理包括刮膩子[具體遍數(shù)]，打磨平整；墻面裝飾材料根據(jù)甲方選定的[如乳膠漆品牌及型號、壁紙材質及花色等]進行施工，保證墻面色澤均勻、無裂縫、無起皮等現(xiàn)象。地面裝修：地面基層找平需符合平整度要求；地面裝飾材料根據(jù)甲方選擇的[如地磚規(guī)格及品牌、木地板材質及型號等]進行鋪設，保證地面鋪貼平整、空鼓率符合標準。天花板裝修：天花板造型根據(jù)設計方案進行施工，采用[具體龍骨材質及規(guī)格]搭建龍骨框架，表面裝飾材料為[如石膏板品牌及型號、集成吊頂材質及款式等]，安裝牢固、拼接嚴密。水電安裝工程：水電線路敷設需遵循安全、規(guī)范的原則，電線采用[具體品牌及規(guī)格]，水管采用[具體材質及規(guī)格]；插座、開關等電器設備的安裝位置需符合甲方使用需求和設計要求，保證水電系統(tǒng)正常運行、無漏電、無漏水現(xiàn)象。（三）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程采用[固定總價/單價]方式計價，合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括但不限于乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的人工、材料、設備、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內支付合同總價款的[X]%作為工程預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），用于乙方采購工程材料和組織施工人員進場。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余合同總價款的[X]%作為工程質量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在工程竣工驗收合格滿[質保期限]后，如無質量問題，甲方應在[X]個工作日內無息支付給乙方。三、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對工程的施工進度、質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關標準進行施工。有權對工程設計方案提出修改意見，但需提前書面通知乙方，并承擔因設計變更而增加的費用。有權參與工程各階段的驗收工作，對不符合質量要求的工程有權要求乙方返工整改。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程款項。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調好周邊鄰里關系，確保施工順利進行。及時提供施工所需的設計圖紙、技術資料等相關文件。按照乙方的合理要求，及時辦理工程變更、隱蔽工程驗收等相關手續(xù)。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取工程款項。有權要求甲方提供施工所需的設計圖紙、技術資料等相關文件，并對甲方提出的不合理要求進行解釋和協(xié)商。在施工過程中，如因甲方原因導致工程停工、窩工等情況，有權要求甲方承擔相應的損失。2.義務嚴格按照合同約定的工程內容、質量標準和施工期限進行施工，確保工程質量符合國家相關標準和甲方要求。編制詳細的施工組織設計和進度計劃，并報甲方備案。自行組織施工人員、采購工程材料和設備，保證施工人員具備相應的資質和技能，材料和設備符合國家相關標準和合同約定。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照國家相關規(guī)定和合同約定，對工程質量負責，在質保期內承擔免費維修責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量應符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及雙方約定的設計要求。工程質量標準具體如下：1.建房工程應符合《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》等相關標準。2.裝修工程應符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》等相關標準。（二）工程驗收1.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工，如驗收不合格，乙方應及時返工整改，直至驗收合格為止。2.分部分項工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方應在接到驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告和完整的工程資料。甲方應在接到竣工報告后的[X]個工作日內組織竣工驗收。如工程符合合同約定和相關標準，雙方簽署工程竣工驗收報告；如工程存在質量問題，乙方應在甲方規(guī)定的期限內整改完畢，直至驗收合格為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付款項及違約金為止，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔。2.如甲方因自身原因導致工程變更或停工，應承擔因變更或停工而增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照合同約定提供施工所需的水、電等必要條件或協(xié)調好周邊鄰里關系，導致乙方無法正常施工的，應承擔乙方因此遭受的損失，并順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的施工期限完成工程，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方施工的工程質量不符合合同約定和相關標準，應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本合同履行