買賣雙方提前交房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前辦理該房屋的交付事宜，并達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。（二）房屋附屬設施及物品該房屋附屬設施及物品包括但不限于：[詳細列出附屬設施及物品名稱，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場清點確認的《房屋附屬設施及物品清單》為準。二、提前交房的原因及時間（一）提前交房原因經(jīng)雙方協(xié)商，因[具體原因，如賣方提前完成搬遷準備、買方有提前入住需求等]，雙方同意提前辦理該房屋的交付手續(xù)。（二）提前交房時間雙方一致同意，甲方應于[提前交房日期]將該房屋交付給乙方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照《房屋買賣合同》的約定，收取房屋價款。在交付房屋前，有權(quán)合理使用該房屋，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設施。2.義務于[提前交房日期]前，完成該房屋的騰空工作，將房屋及附屬設施、物品按照現(xiàn)狀完好交付給乙方，并確保交付的房屋符合正常使用條件。向乙方提供該房屋的相關證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關費用的結(jié)算和過戶手續(xù)。自交付之日起，停止使用該房屋的水、電、氣等能源，并結(jié)清交付日前的所有費用。按照《房屋買賣合同》的約定，承擔該房屋在交付前的維修責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，于[提前交房日期]接收該房屋及附屬設施、物品。要求甲方協(xié)助辦理該房屋的相關費用結(jié)算和過戶手續(xù)。2.義務按照《房屋買賣合同》的約定，按時支付房屋價款。自接收該房屋之日起，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水、電、氣等費用。合理使用該房屋及附屬設施、物品，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付與驗收（一）交付程序1.甲方應于[提前交房日期]，將該房屋的鑰匙及其他相關物品交付給乙方，并與乙方共同對房屋及附屬設施、物品進行現(xiàn)場清點和檢查。2.雙方應在《房屋交付確認書》上簽字確認，該確認書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（二）驗收標準1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.房屋附屬設施及物品能夠正常使用，與《房屋附屬設施及物品清單》一致。3.水、電、氣等線路暢通，相關設備運行正常。（三）驗收結(jié)果處理1.如驗收合格，雙方應在《房屋交付確認書》上簽字確認，視為該房屋已正式交付給乙方。2.如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施、物品有損壞、缺失等情況，甲方應按照乙方的要求及時進行修復或補齊。修復或補齊完畢后，雙方應重新進行驗收，直至驗收合格為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《房屋買賣合同》，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的驗收標準，甲方應負責修復或補齊，直至符合驗收標準為止。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關費用結(jié)算和過戶手續(xù)，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照《房屋買賣合同》的約定按時支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《房屋買賣合同》，乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方在接收該房屋后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。本協(xié)議與《房屋買賣合同》不一致的，以本協(xié)議為準。（二）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同