出售養(yǎng)殖基地協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖基地的合法所有權及處置權，現(xiàn)有意出售該養(yǎng)殖基地；乙方對該養(yǎng)殖基地有購買意向。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條養(yǎng)殖基地基本情況1.1位置與范圍該養(yǎng)殖基地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。土地面積共計[X]平方米（以相關土地權屬證書登記為準）。1.2地上附著物養(yǎng)殖基地內的地上附著物包括但不限于養(yǎng)殖用房[X]間，建筑面積共計[X]平方米；養(yǎng)殖設施設備，如[列舉主要設施設備名稱及數(shù)量]；以及其他附屬設施，如[列舉其他附屬設施名稱]。1.3土地性質與使用情況該養(yǎng)殖基地所使用土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，土地用途為養(yǎng)殖。目前該土地的使用期限至[具體日期]，甲方已依法取得相關土地使用手續(xù)及養(yǎng)殖經(jīng)營許可。第二條出售價格及支付方式2.1出售價格雙方協(xié)商確定該養(yǎng)殖基地的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含養(yǎng)殖基地的土地使用權、地上附著物及相關設施設備的所有權。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付款項：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。（2）在甲方完成本協(xié)議第三條約定的交付義務且雙方辦理完相關權屬變更登記手續(xù)后[X]日內，乙方應向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。第三條交付與過戶3.1交付時間與內容甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將養(yǎng)殖基地及地上附著物、設施設備等按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應簽署交付清單，確認交付內容。3.2權屬變更登記甲方應協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖基地土地使用權及相關設施設備所有權的變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本協(xié)議約定收取出售款項。（2）在交付前，甲方有權對養(yǎng)殖基地進行合理的管理和維護，但不得損害乙方的利益。4.1.2義務（1）保證對養(yǎng)殖基地擁有合法的所有權及處置權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。（2）如實向乙方告知養(yǎng)殖基地的相關情況，包括土地性質、使用期限、設施設備狀況等。（3）協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖基地的權屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）在交付前，妥善保管養(yǎng)殖基地及地上附著物、設施設備，不得擅自拆除、損壞或轉移。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本協(xié)議約定接收養(yǎng)殖基地及地上附著物、設施設備。（2）在辦理完權屬變更登記手續(xù)后，依法享有養(yǎng)殖基地的土地使用權及相關設施設備的所有權。4.2.2義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付出售款項。（2）在接收養(yǎng)殖基地后，合理使用和維護養(yǎng)殖基地及地上附著物、設施設備，不得進行違法違規(guī)的經(jīng)營活動。（3）承擔辦理權屬變更登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及相關費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付養(yǎng)殖基地或辦理權屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照出售總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照出售總價的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞養(yǎng)殖基地的權屬糾紛、權利瑕疵或其他重要情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方在接收養(yǎng)殖基地后，違反本協(xié)議約定進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和