農(nóng)村合作土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本協(xié)議編號：__________1.2甲乙雙方確認，本協(xié)議自簽訂之日起生效，編號為上述編號。第二條甲乙雙方信息2.1甲方（轉(zhuǎn)出方）：____________________2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（轉(zhuǎn)入方）：____________________2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________第三條流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地權(quán)屬：____________________第四條土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，甲乙雙方應協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。第五條土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式5.1流轉(zhuǎn)費用：每畝地每年人民幣____元。5.2支付方式：5.2.1乙方應于每年的____月____日前支付甲方當年的土地流轉(zhuǎn)費用。5.2.2甲方同意乙方分期支付土地流轉(zhuǎn)費用，具體支付計劃5.2.2.1第一期：____月____日前支付全年費用的____%。5.2.2.2第二期：____月____日前支付全年費用的____%。5.2.2.3第三期：____月____日前支付全年費用的____%。第二章土地流轉(zhuǎn)權(quán)利與義務第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方享有以下權(quán)利：6.1.1在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方有權(quán)獲得約定的土地流轉(zhuǎn)費用。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地。6.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，依照本協(xié)議約定追究乙方責任。6.2甲方承擔以下義務：6.2.1甲方應保證流轉(zhuǎn)土地符合法律法規(guī)要求，并有權(quán)對乙方使用土地的行為進行合理監(jiān)督。6.2.2甲方應按照約定的時間、方式向乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用。第七條乙方權(quán)利與義務7.1乙方享有以下權(quán)利：7.1.1在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方有權(quán)按約定使用流轉(zhuǎn)土地。7.1.2乙方有權(quán)根據(jù)需要，對流轉(zhuǎn)土地進行合理開發(fā)和利用。7.2乙方承擔以下義務：7.2.1乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2.2乙方應合理保護土地資源，不得造成土地退化或破壞。7.2.3乙方應按時支付土地流轉(zhuǎn)費用。第三章土地流轉(zhuǎn)條件第八條土地流轉(zhuǎn)前提條件8.1土地流轉(zhuǎn)必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求。8.2土地流轉(zhuǎn)雙方應具備完全民事行為能力。第九條土地流轉(zhuǎn)程序9.1甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。9.2甲乙雙方應向相關(guān)部門備案，辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。9.3土地流轉(zhuǎn)協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。第四章土地流轉(zhuǎn)變更與終止第十條土地流轉(zhuǎn)變更10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。10.2變更內(nèi)容應書面記載，并經(jīng)雙方簽字確認。第十一條土地流轉(zhuǎn)終止11.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿，本協(xié)議自動終止。11.2以下情況發(fā)生時，甲乙雙方可以終止本協(xié)議：11.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。11.2.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方給予合理期限后仍不改正。11.2.3發(fā)生不可抗力，導致本協(xié)議無法履行。第五章土地流轉(zhuǎn)爭議解決第十二條爭議解決方式12.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條通知與送達13.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。13.2通知自發(fā)出之日起視為送達。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章土地使用與保護第十三條土地使用原則13.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地時，應遵循以下原則：13.1.1符合國家土地利用總體規(guī)劃；13.1.2符合土地用途管制要求；13.1.3保護和改善生態(tài)環(huán)境；13.1.4促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。第十四條土地利用規(guī)劃14.1乙方應在土地流轉(zhuǎn)后，根據(jù)土地性質(zhì)和實際需要，制定土地利用規(guī)劃。14.2土地利用規(guī)劃應報甲方備案，并經(jīng)甲方同意后方可實施。第十五條土地保護措施15.1乙方應采取有效措施，防止水土流失、土地沙化、鹽堿化等土地退化現(xiàn)象。15.2乙方應合理使用化肥、農(nóng)藥，防止土地污染。第十六條土地使用變更16.1乙方如需對流轉(zhuǎn)土地進行變更用途或使用方式，應提前____個月向甲方提出申請。16.2甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復。第七章土地流轉(zhuǎn)費用調(diào)整第十七條費用調(diào)整條件17.1在以下情況下，土地流轉(zhuǎn)費用可以進行調(diào)整：17.1.1國家政策調(diào)整，導致土地流轉(zhuǎn)費用發(fā)生變動；17.1.2土地流轉(zhuǎn)后，因不可抗力導致土地質(zhì)量發(fā)生變化。第十八條費用調(diào)整程序18.1雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議中約定的土地流轉(zhuǎn)費用進行調(diào)整。18.2調(diào)整后的費用應以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字確認。第八章土地流轉(zhuǎn)登記與備案第十九條土地流轉(zhuǎn)登記19.1乙方應在土地流轉(zhuǎn)后____個工作日內(nèi)，向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請土地流轉(zhuǎn)登記。19.2土地管理部門應在收到申請后____個工作日內(nèi)完成登記工作。第二十條土地流轉(zhuǎn)備案20.1乙方應在土地流轉(zhuǎn)后____個工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)情況報甲方備案。20.2甲方應在收到備案材料后____個工作日內(nèi)予以確認。第九章土地流轉(zhuǎn)檔案管理第二十一條檔案管理責任21.1甲乙雙方應妥善保管土地流轉(zhuǎn)協(xié)議及相關(guān)資料，保證檔案完整、準確。第二十二條檔案查閱22.1任何一方在履行土地流轉(zhuǎn)協(xié)議過程中，有權(quán)查閱相關(guān)檔案資料。22.2查閱檔案資料應遵守國家有關(guān)保密規(guī)定。第十章土地流轉(zhuǎn)信息公示第二十三條信息公示內(nèi)容23.1乙方應在土地流轉(zhuǎn)后，將土地流轉(zhuǎn)情況向當?shù)卮逦瘯痛迕窆尽?3.2公示內(nèi)容包括土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、費用等。第二十四條公示方式24.1乙方可以通過張貼公告、發(fā)布信息等方式進行公示。24.2公示期限不得少于____個工作日。第十一章土地流轉(zhuǎn)收益分配第二十五條收益分配原則25.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配應遵循公平、合理、透明原則。25.2收益分配應以書面形式約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第二十六條收益分配方式26.1土地流轉(zhuǎn)收益主要包括土地流轉(zhuǎn)費用及土地增值收益。26.2土地流轉(zhuǎn)費用按年度支付，具體分配比例在協(xié)議中約定。26.3土地增值收益的分配，根據(jù)雙方協(xié)商或約定的分配方案執(zhí)行。第二十七條收益分配時間27.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配時間與土地流轉(zhuǎn)費用支付時間一致。27.2乙方應在每年的____月____日前向甲方支付土地流轉(zhuǎn)收益。第十二章土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督與管理第二十八條監(jiān)督管理主體28.1土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)督管理由甲方和當?shù)赝恋毓芾聿块T共同負責。第二十九條監(jiān)督管理內(nèi)容29.1監(jiān)督管理內(nèi)容包括土地用途、流轉(zhuǎn)期限、土地保護措施等。29.2甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。第三十條監(jiān)督管理措施30.1甲方應定期對土地進行巡查，發(fā)覺問題時，應及時與乙方溝通，要求其整改。30.2乙方應配合甲方的監(jiān)督檢查工作，不得阻撓或干擾。第十三章合同附件與附則第三十一條附件31.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：31.1.1土地流轉(zhuǎn)使用計劃；31.1.2土地利用規(guī)劃；31.1.3土地流轉(zhuǎn)收益分配方案；31.1.4其他相關(guān)文件。第三十二條附則32.1本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。32.2本協(xié)議的修改、補充或解釋，由甲乙