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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本

PERSONALRESUME

甲方：XXX

乙方:XXX

RESUME

SONAL

簡(jiǎn)版房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范

本合同目錄一覽

第一條合同主體及定義

1.1貸款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

第二條貸款金額、期限及用途

2.1貸款金額

2.2貸款期限

2.3貸款用途

第三條貸款利率及還款方式

3.1貸款利率

3.2還款方式

3.3還款期限

第四條抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押權(quán)設(shè)立

4.1抵押物價(jià)值評(píng)估

4.2抵押權(quán)設(shè)立

第五條貸款的發(fā)放與償還

5.1貸款發(fā)放

5.2貸款償還

第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)

6.1借款人的權(quán)利

6.2借款人的義務(wù)

第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)

7.1貸款人的權(quán)利

7.2貸款人的義務(wù)

第八條抵押人的權(quán)利與義務(wù)

8.1抵押人的權(quán)利

8.2抵押人的義務(wù)

第九條合同的變更與解除

9.1合同的變更

9.2合同的解除

第十條違約責(zé)任

10.1借款人的違約責(zé)任

10.2貸款人的違約責(zé)任

10.3抵押人的違約責(zé)任

第十一條爭(zhēng)議解決方式

11.1爭(zhēng)議解決方式

第十二條合同的生效、終止與解除

12.1合同的生效

12.2合同的終止

12.3合同的解除

第十三條保密條款

2.1貸款金額

貸款金額為人民幣—元整（大寫(xiě)：—元整），根據(jù)借款人的

實(shí)際需求和貸款人的審批結(jié)果確定。

2.2貸款期限

貸款期限為一年，自貸款發(fā)放之H起計(jì)算。貸款期限可以根據(jù)

借款人的還款能力及貸款人的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.3貸款用途

借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于—（具體用途），不

得挪作他用。如借款人違反此規(guī)定，貸款人有權(quán)采取措施追究其法律

責(zé)任。

第三條貸款利率及還款方式

3.1貸款利率

貸款利率為—%（年利率），具體利率可以根據(jù)市場(chǎng)情況和貸款

人的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

3.2還款方式

借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定，通過(guò)—（還款方式）進(jìn)行還款，

包括等額本息還款、等額本金還款等方式。

3.3還款期限

還款期限為一個(gè)月，自首次還款之日起計(jì)算。還款期限可以根

據(jù)借款人的還款能力及貸款人的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

第四條抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押權(quán)設(shè)立

4.1抵押物價(jià)值評(píng)估

抵押物價(jià)值評(píng)估由貸款人或者雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果

作為確定貸款額度和抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。

4.2抵押權(quán)設(shè)立

借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)共同向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，

將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立登記在借款人名下。抵押權(quán)設(shè)立后，貸款人對(duì)

抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

第五條貸款的發(fā)放與償還

5.1貸款發(fā)放

貸款人應(yīng)在審查通過(guò)后，與借款人簽訂貸款合同，并發(fā)放貸款。

貸款發(fā)放前，借款人應(yīng)按照貸款人的要求雯供相關(guān)證明材料。

5.2貸款償還

借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償

還貸款本息。如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)依法采取措施追償貸款

本息及違約金。

第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)

6.1借款人的權(quán)利

借款人有權(quán)按照貸款合同的約定，使用貸款；在按時(shí)償還貸款本

息后，有權(quán)要求貸款人解除抵押權(quán)。

6.2借款人的義務(wù)

借款人應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息；應(yīng)保證

抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得轉(zhuǎn)移、出租、出售或毀損抵押物;

應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款審查和貸款償還工作。

第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)

7.1貸款人的權(quán)利

貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查；有權(quán)要求借款人提供

擔(dān)保；在借款人逾期還款時(shí)，有權(quán)依法采取措施追償貸款本息及違約

金。

7.2貸款人的義務(wù)

貸款人應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率，提供貸款服務(wù)；應(yīng)

按照約定的還款方式，接受借款人的還款；應(yīng)對(duì)借款人的個(gè)人信息和

抵押物信息保密。

第八條抵押人的權(quán)利與義務(wù)

8.1抵押人的權(quán)利

抵押人在借款人按時(shí)償還貸款本息后，有權(quán)要求貸款人解除抵押

權(quán)；有權(quán)查閱貸款合同和抵押登記文件，了解貸款情況和抵押權(quán)的設(shè)

立情況。

8.2抵押人的義務(wù)

抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得轉(zhuǎn)移、出租、出

售或毀損抵押物；應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款審查和貸款償還工作；應(yīng)承

擔(dān)因抵押物原因?qū)е沦J款不能償還的責(zé)任。

第九條合同的變更與解除

9.1合同的變更

合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)

商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，

并經(jīng)各方簽字蓋章生效。

9.2合同的解除

合同的解除是指在合同有效期內(nèi)，因借款人提前償還貸款本息、

貸款人同意解除抵押權(quán)或其他約定情況，各方協(xié)商一致終止合同的權(quán)

利義務(wù)關(guān)系。合同解除后，抵押權(quán)相應(yīng)解除。

第十條違約責(zé)任

10.1借款人的違約責(zé)任

借款人未按照貸款合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本

息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息、違約金等；逾期

嚴(yán)重時(shí)，貸款人可以依法采取措施追償貸款本息及違約金。

10.2貸款人的違約責(zé)任

貸款人未按照貸款合同約定的金額、期限和利率提供貸款的，應(yīng)

當(dāng)按照借款人的要求支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，借款人可以要求貸款

人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

10.3抵押人的違約責(zé)任

抵押人未按照貸款合同約定的保證抵押物真實(shí)、合法、有效的，

應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，貸款人可以要求

抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

11.1爭(zhēng)議解決方式

合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解

決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十二條合同的生效、終止與解除

12.1合同的生效

本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，各方應(yīng)當(dāng)按照

約定履行各自的義務(wù)。

12.2合同的終止

合同的終止是指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系完全結(jié)束。合同終止后，各方

不再享有合同權(quán)利，也不再承擔(dān)合同義務(wù)。

12.3合同的解除

合同解除后，各方不再享有合同權(quán)利，也不再承擔(dān)合同義務(wù):合

同解除不影響合同各方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)。

第十三條保密條款

13.1保密義務(wù)

合同各方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏

感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效。

13.2例外情況

保密義務(wù)在不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的前提下，合同各方可以

披露相關(guān)信息。

第十四條其他條款

14.1通知與送達(dá)

合同各方應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為

合同簽訂時(shí)各方提供的聯(lián)系地址。

14.2法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法

律。

14.3合同的附件

本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、抵押物清單、貸款合同專用條款

等。附件與本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋

說(shuō)明一：附件列表：

1.貸款申請(qǐng)表：借款人提交的貸款申請(qǐng)基本信息表，包括借款

人身份證明、借款用途、還款來(lái)源等。

2.抵押物清單：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等

信息，以及抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)評(píng)估報(bào)告。

3.貸款合同專用條款：包括貸款利率、還款方式、還款期限等

具體貸款條件的詳細(xì)說(shuō)明。

4.抵押物評(píng)估報(bào)告：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，作

為確定貸款額度和抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。

5.抵押權(quán)設(shè)立登記證明：證明抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立在借款人名

下的文件。

6.信用查詢報(bào)告：貸款人對(duì)借款人進(jìn)行的信用調(diào)查報(bào)告，包括

借款人的信用記錄、負(fù)債情況等。

7.合同履行監(jiān)督協(xié)議：如有的話，約定貸款人與借款人、抵押

人之間在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)機(jī)制。

8.其他相關(guān)文件：根據(jù)貸款人和借款人的要求，可能需要提供

的其他文件和證明材料。

說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

1.借款人違約行為：

未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息；

提供虛假信息或隱瞞重要信息；

未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)移、出租、出售或毀損；

其他違反貸款合同的行為。

違約責(zé)任認(rèn)定：

逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息、違約金等；

提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此

給貸款人造成的損失。

示例說(shuō)明：

如果借款人未能在約定的還款日償還貸款本息，則構(gòu)成逾期

還款，貸款人可以根據(jù)合同約定收取逾期利息、罰息和違約金。

如果借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致貸款人遭受

損失，借款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.貸款人違約行為：

未按約定的金額、期限和利率提供貸款；

未按約定的還款方式接受借款人的還款；

未履行對(duì)抵押物的監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損失。

違約責(zé)任認(rèn)定:

未按約定提供貸款：貸款人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給借

款人造成的損失；

未按約定接受還款：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

未履行監(jiān)督義務(wù)：貸款人應(yīng)承擔(dān)因此給借款人和抵押人造成

的損失。

示例說(shuō)明：

如果貸款人未能在約定的期限內(nèi)泥供貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)

根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。

如果貸款人未按約定的還款方式接受借款人的還款，導(dǎo)致借

款人遭受額外費(fèi)用或損失，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.抵押人違約行為：

未保證抵押物的真實(shí)、合法、有效；

未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)移、出租、出售或毀損；

未履行對(duì)抵押物的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損失。

違約責(zé)任認(rèn)定：

未保證抵押物真實(shí)有效：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因

此給貸款人造成的損失；

未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此

給貸款人和借款人造成的損失；

未履行維護(hù)義務(wù)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因此給貸款人和借款人造成

的損失。

示例說(shuō)明:

如果抵押人未能保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，導(dǎo)致貸款

人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)遭受損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

如果抵押人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物，導(dǎo)致貸款人和借款

人遭受損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。