分住房協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。為明確雙方權利義務關系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。2.租賃期滿，甲方有權收回該房產(chǎn)，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式1.該房產(chǎn)的月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為_________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應在每月_________日前向甲方支付當月租金。3.首期租金人民幣_________元（大寫：_________元整），應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付給甲方。以后每期租金應在上一期租金支付日后_________日內(nèi)支付。三、押金1.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.押金用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的義務。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該房產(chǎn)并結(jié)清所有費用后_________日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、房屋使用及維護1.乙方應合理使用該房產(chǎn)及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應負責該房產(chǎn)及其附屬設施在租賃期間內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當或過失造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方不得在該房產(chǎn)內(nèi)進行任何違法活動，不得存放危險品或違禁品。五、轉(zhuǎn)租及分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人。2.如乙方違反本條款，甲方有權立即解除本協(xié)議，收回該房產(chǎn)，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力（如地震、洪水等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議，收回該房產(chǎn)，并要求乙方承擔違約責任：（1）逾期支付租金達_________日的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）在該房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動的。七、爭議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_______