農(nóng)村房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________省____________________市____________________縣____________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____________________村____________________組承租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________省____________________市____________________縣____________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____________________村____________________組根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.甲方出租的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：____________________省____________________市____________________縣____________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____________________村____________________組。2.該房屋為____________________（磚混/磚木/土木等）結(jié)構(gòu)，建筑面積約為____________________平方米。房屋共____________________層，每層____________________間。3.該房屋附屬設(shè)施包括：____________________（如院子、水井、沼氣池、豬圈、雞舍、廚房、衛(wèi)生間、家具、電器等，請詳細(xì)列明）。4.該房屋的宅基地使用權(quán)證編號為：____________________（如有，請?zhí)顚懀?。二、租賃期限1.本合同租賃期限共計____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前____________________個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.租賃期滿，如乙方未提出續(xù)租請求或甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后____________________日內(nèi)將房屋返還給甲方。三、租金及支付方式1.該房屋每年租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為：____________________（□年付/□半年付/□季付/□月付）。3.乙方應(yīng)于每____________________（年/半年/季/月）的____________________日前向甲方支付下一期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。4.甲方指定收款賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________5.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或當(dāng)?shù)厥袌鲂星榘l(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對于乙方的裝飾、裝修，甲方同意保留的，可折價歸甲方所有；（2）甲方不同意保留的，乙方應(yīng)在返還房屋前自行拆除，恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋的修繕與使用1.租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。4.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)后方可施工。對于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)變動的裝修、改建，乙方必須取得甲方及相關(guān)部門的書面同意。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋；（3）租賃期滿，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)（1）保證所出租的房屋及宅基地使用權(quán)合法有效，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）保證房屋符合約定的使用條件；（3）負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修（乙方使用不當(dāng)除外）；（4）配合乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施；（2）有權(quán)要求甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修；（3）在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人（轉(zhuǎn)租合同需向甲方備案）。2.義務(wù)（1）按時足額支付租金；（2）合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動；（4）租賃期內(nèi)，如發(fā)生消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等問題，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（5）租賃期內(nèi)，因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（6）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時繳納因使用房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；（7）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管房屋租賃相關(guān)文件，包括本合同、房屋交付清單等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____________________%向乙方支付違約金。逾期超過____________________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按時對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____________________%向乙方支付違約金。如造成乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按當(dāng)年租金的____________________%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____________________%向甲方支付違約金。逾期超過____________________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可解除合同，乙方已支付的租金不予退還。（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按當(dāng)年租金的____________________%向甲方支付違約金。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____________________%向甲方支付房屋占用使用費(fèi)，并應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（5）因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、拆遷等）等。3.因國家政策調(diào)整、政府規(guī)劃變化等原因?qū)е略摲课荼徽魇铡⒉疬w的，本合同自動解除。房屋拆遷補(bǔ)償中，屬于甲方的部分歸甲方所有，屬于乙方的部分（如裝修補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等）歸乙方所有。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時間交付該房屋達(dá)____________________日以上的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。5.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋：（1）不按照約定支付租金達(dá)____________________日以上的；（2）欠繳各項費(fèi)用達(dá)人民幣____________________元的；（3）擅自改變該房屋用途的；（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動的。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前____________________個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐挠媱澤撸坏迷谧赓U房屋內(nèi)違反計劃生育相關(guān)規(guī)定。4.租賃期間，如遇政府部門對房屋進(jìn)行檢查、驗收等工作，乙方應(yīng)予以配合。5.本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，送當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府相關(guān)部門）備案一份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日乙方（簽字）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日村民委員會（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府相關(guān)部門）備案意見：（蓋章）日期：____________________年____________________月____________________日附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單1.房屋主體：____________________（如結(jié)構(gòu)、面積、房間數(shù)量等）2.附屬建筑物：____________________（如院子、廚房、衛(wèi)生間、豬圈、雞舍等）3.家具：____________________（如桌子、椅