災(zāi)后重建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為**XX災(zāi)后重建集團(tuán)有限公司**，注冊地址位于**中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號**，法定代表人為**張明**，聯(lián)系電話為**。甲方是一家經(jīng)國家相關(guān)部門批準(zhǔn)成立的綜合性災(zāi)后重建企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格，專注于災(zāi)后基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施及居民住房的重建與修復(fù)項(xiàng)目。甲方在災(zāi)后重建領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)資源，與政府部門、金融機(jī)構(gòu)及社會(huì)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。為響應(yīng)國家災(zāi)后重建政策，甲方計(jì)劃通過本次合作，完成位于**XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)**的災(zāi)后重建項(xiàng)目，包括房屋重建、道路修復(fù)及配套設(shè)施完善等內(nèi)容。甲方根據(jù)災(zāi)后重建規(guī)劃及項(xiàng)目需求，委托乙方提供專業(yè)的災(zāi)后重建服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為**XX災(zāi)后重建技術(shù)服務(wù)有限公司**，注冊地址位于**中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號**，法定代表人為**李強(qiáng)**，聯(lián)系電話為**。乙方是一家專注于災(zāi)后重建技術(shù)研發(fā)、項(xiàng)目咨詢及工程實(shí)施的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有國家認(rèn)證的災(zāi)后重建資質(zhì)，具備先進(jìn)的重建技術(shù)和設(shè)備。乙方在災(zāi)后重建領(lǐng)域積累了多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，曾參與多個(gè)國家級災(zāi)后重建項(xiàng)目，具備較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力和技術(shù)實(shí)力。為配合甲方災(zāi)后重建項(xiàng)目的需求，乙方同意按照本合同約定，為甲方提供包括災(zāi)后評估、設(shè)計(jì)施工、材料供應(yīng)及后期運(yùn)維等全方位服務(wù)。乙方將充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成重建任務(wù)。雙方基于平等自愿原則，就災(zāi)后重建合作事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

**合同簡介：**

本合同項(xiàng)下的災(zāi)后重建項(xiàng)目，系基于國家災(zāi)后重建政策及甲方重建需求而設(shè)立。甲方作為災(zāi)后重建項(xiàng)目的委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金、重建規(guī)劃及相關(guān)政策支持，乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照合同約定實(shí)施災(zāi)后重建工程。雙方合作背景為：XX地區(qū)遭遇重大自然災(zāi)害，導(dǎo)致大量房屋損毀、基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓，根據(jù)國家災(zāi)后重建規(guī)劃，需在規(guī)定期限內(nèi)完成重建任務(wù)。甲方為推進(jìn)重建工作，選擇乙方作為合作方，利用乙方的專業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，共同完成災(zāi)后重建項(xiàng)目。雙方合作的前提條件為：甲方需確保項(xiàng)目資金到位，乙方需保證服務(wù)質(zhì)量和工期，雙方需嚴(yán)格遵守本合同約定，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，保障災(zāi)后重建項(xiàng)目的有序推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由甲方委托乙方提供專業(yè)的災(zāi)后重建服務(wù)，共同完成位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)的災(zāi)后重建項(xiàng)目，包括但不限于房屋重建、道路修復(fù)、公共設(shè)施完善及環(huán)境整治等內(nèi)容，旨在恢復(fù)災(zāi)區(qū)生產(chǎn)生活秩序，重建居民家園。合同范圍涵蓋災(zāi)后重建項(xiàng)目的評估、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量驗(yàn)收及后期運(yùn)維等全過程服務(wù)，具體包括對受損房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定，根據(jù)重建規(guī)劃進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，采購符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，工程項(xiàng)目建設(shè)，并確保項(xiàng)目符合國家及地方災(zāi)后重建的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

第二條定義

1.“災(zāi)后重建”指在本合同項(xiàng)下，針對XX地區(qū)因自然災(zāi)害造成的房屋損毀、基礎(chǔ)設(shè)施破壞等情況，進(jìn)行的恢復(fù)性建設(shè)活動(dòng)，包括房屋重建、道路修復(fù)、水電設(shè)施恢復(fù)等。

2.“重建規(guī)劃”指由甲方根據(jù)國家災(zāi)后重建政策及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的項(xiàng)目建設(shè)總體方案，明確重建范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施步驟等內(nèi)容。

3.“施工圖設(shè)計(jì)”指乙方根據(jù)重建規(guī)劃及現(xiàn)場實(shí)際情況編制的詳細(xì)工程設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、材料規(guī)格、施工工藝等技術(shù)要求。

4.“材料供應(yīng)”指乙方按照施工圖設(shè)計(jì)要求，采購并供應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，包括鋼筋、水泥、磚瓦、防水材料等。

5.“質(zhì)量驗(yàn)收”指由甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)對重建工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供災(zāi)后重建項(xiàng)目的資金支持，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位，并配合乙方辦理相關(guān)施工許可及審批手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)審核乙方的施工圖設(shè)計(jì)及材料采購方案，并提出合理化建議，但需尊重乙方的專業(yè)意見。

（4）甲方需按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因項(xiàng)目資金延遲到位導(dǎo)致的乙方額外成本。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在重建過程中采取安全防護(hù)措施，并對施工人員進(jìn)行安全教育和管理。

（6）甲方需配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并就驗(yàn)收結(jié)果簽署確認(rèn)文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料及資金支持，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

（2）乙方需組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)災(zāi)后重建項(xiàng)目的評估、設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)維等全過程服務(wù)，確保項(xiàng)目符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方需按照重建規(guī)劃及施工圖設(shè)計(jì)要求，施工力量，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)采購符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并需向甲方提供材料樣品及檢驗(yàn)報(bào)告，確保材料質(zhì)量可靠。

（5）乙方需定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，接受甲方的監(jiān)督和管理。

（6）乙方需在重建過程中遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并積極協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)鼐用窦罢块T的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

（7）乙方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量問題等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方需在項(xiàng)目完成后，提供完整的工程檔案及運(yùn)維方案，并配合甲方進(jìn)行后期運(yùn)維工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的災(zāi)后重建服務(wù)總費(fèi)用為人民幣**壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）**。該價(jià)格包含乙方提供的災(zāi)后評估、設(shè)計(jì)施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量驗(yàn)收及后期運(yùn)維等全部服務(wù)費(fèi)用，但不包括甲方自行承擔(dān)的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及政府補(bǔ)貼款項(xiàng)。

2.價(jià)格構(gòu)成：總費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目范圍及服務(wù)內(nèi)容具體分解為：前期評估及設(shè)計(jì)費(fèi)占10%（人民幣150萬元），工程施工費(fèi)占60%（人民幣900萬元），材料供應(yīng)費(fèi)占20%（人民幣300萬元），質(zhì)量驗(yàn)收及運(yùn)維費(fèi)占10%（人民幣150萬元）。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方需提供等額發(fā)票。支付流程分階段進(jìn)行：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的30%（人民幣450萬元）作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目完成主體工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的40%（人民幣600萬元）；

（3）項(xiàng)目全面竣工驗(yàn)收合格并交付使用后60日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總費(fèi)用的20%（人民幣300萬元）。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX災(zāi)后重建技術(shù)服務(wù)有限公司；賬號：622202***********。甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度證明及發(fā)票。

5.付款延遲：若甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至收到全部款項(xiàng)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至災(zāi)后重建項(xiàng)目全面竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日終止，但運(yùn)維期服務(wù)除外。

2.項(xiàng)目實(shí)施期限：

（1）前期評估及設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成，提交評估報(bào)告及施工圖設(shè)計(jì)文件；

（2）工程施工階段：自施工圖設(shè)計(jì)文件審核通過之日起12個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，其中房屋重建工程優(yōu)先實(shí)施；

（3）材料供應(yīng)周期：乙方應(yīng)在收到甲方書面采購?fù)ㄖ?5個(gè)工作日內(nèi)交付第一批主要材料，后續(xù)材料按施工進(jìn)度分批次供應(yīng)；

（4）質(zhì)量驗(yàn)收階段：主體工程完工后15日內(nèi)完成初步驗(yàn)收，60日內(nèi)完成全面竣工驗(yàn)收；

（5）運(yùn)維期服務(wù)：自項(xiàng)目交付使用之日起2年內(nèi)，乙方提供技術(shù)指導(dǎo)及應(yīng)急維修服務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后10日內(nèi)，雙方應(yīng)共同召開項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)；

（2）設(shè)計(jì)文件提交后20日內(nèi)，甲方需完成政府審批流程；

（3）每季度第一個(gè)月5日前，乙方需向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；

（4）工程延期：如遇不可抗力因素或經(jīng)甲方書面同意，工期可相應(yīng)順延，但總延期不超過180日。

4.期限計(jì)算：本合同所有期限均從約定之日起計(jì)算，期限屆滿次日不再計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）資金延遲支付：甲方未按本合同第四條約定支付任何階段款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工作的90%費(fèi)用作為違約補(bǔ)償，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（2）資料提供延遲：若甲方未按約定提供災(zāi)后重建相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方工作延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣5萬元的違約金，且延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（3）不當(dāng)干預(yù)：若甲方無正當(dāng)理由干預(yù)乙方正常施工，造成工程返工或質(zhì)量受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及質(zhì)量缺陷賠償責(zé)任，并支付人民幣200萬元的懲罰性賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量缺陷：乙方提供的重建工程存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方或第三方檢測確認(rèn)，需承擔(dān)以下責(zé)任：

-輕微缺陷：乙方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)修復(fù)；

-一般缺陷：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的工程款；

-嚴(yán)重缺陷：乙方需返工重做，并支付合同總價(jià)5%的違約金，若缺陷導(dǎo)致使用功能受限，還需支付合同總價(jià)10%的懲罰性賠償。

（2）工期延誤：非因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之二的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的30%。逾期超過180日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)50%的違約金。

（3）材料不合格：若乙方供應(yīng)的材料不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每發(fā)生一次，乙方需向甲方支付人民幣50萬元的違約金。

（4）安全責(zé)任：若因乙方管理不善發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)合同總價(jià)100%的懲罰性賠償。

3.違約金上限：雙方約定的各項(xiàng)違約金總額不超過合同總價(jià)的150%，超出部分不予支持。

4.解除合同后果：任何一方單方解除合同，除支付相應(yīng)違約金外，還需賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已完成工作的費(fèi)用、已采購材料的成本、第三方索賠費(fèi)用等。

5.責(zé)任減免：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整合同條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、大雪、泥石流、疫情、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策突變、征收征用）及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本合同項(xiàng)下災(zāi)后重建項(xiàng)目的實(shí)施。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、氣象報(bào)告、現(xiàn)場照片等。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度、費(fèi)用或合同條款，協(xié)商不成的，可依法申請裁決。

4.不可抗力解除：若不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目完全無法實(shí)施超過180日，雙方均有權(quán)單方解除合同，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需妥善處理善后事宜。

5.證明標(biāo)準(zhǔn)：主張不可抗力的一方需承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響程度。任何一方不得利用不可抗力規(guī)避自身責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或依法向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁選擇：若選擇仲裁方式，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、規(guī)則及管轄事項(xiàng)。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得再就同一爭議向其他機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。

3.訴訟管轄：若選擇訴訟方式，管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，保持項(xiàng)目穩(wěn)定推進(jìn)。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，仲裁庭或法院將根據(jù)《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋認(rèn)定證據(jù)效力。任何一方偽造或篡改證據(jù)，將承擔(dān)不利后果。

5.爭議前置：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知，說明爭議事項(xiàng)、解決方案及法律依據(jù)，經(jīng)對方書面回復(fù)或30日未回復(fù)后，方可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或未按約定形式作出的變更無效。

3.分包管理：乙方在提供服務(wù)過程中，如需分包部分工作，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。乙方對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保分包工作符合本合同約定