房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________受讓方（乙方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于______省______市______區(qū)______街道______號______小區(qū)______棟______單元______室。2.該房屋為______（結(jié)構(gòu)類型，如：磚混、框架等）結(jié)構(gòu)，建筑面積約為______平方米（最終面積以房屋所有權(quán)證登記面積為準），使用面積約為______平方米。3.該房屋的房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。4.該房屋的規(guī)劃用途為______（如：住宅、商業(yè)等）。5.該房屋附帶的附屬設(shè)施包括：______（列舉家具、電器等，如：冰箱一臺、彩電一臺、沙發(fā)一套等）；附屬建筑物包括：______（如：儲藏室、車庫等，注明位置、面積等信息）。6.該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利限制情況，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能夠依法轉(zhuǎn)讓該房屋。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施、附屬建筑物的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付購房首付款人民幣______元（大寫：______元整），該款項應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：______；賬號：______）。（3）剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在______年______月______日前，通過______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付給甲方。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)支付至本合同第二條第2款第（2）項約定的甲方銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項后______日內(nèi)，向乙方出具收款收據(jù)。第三條房屋交付時間及方式1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙交付給乙方，并同時移交該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件，以及與房屋相關(guān)的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理等費用的結(jié)清證明。3.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、附屬建筑物進行查驗，如有損壞或缺失，應(yīng)在《房屋交付驗收單》中注明，甲方應(yīng)負責在______日內(nèi)修復或賠償?！斗课萁桓厄炇諉巍方?jīng)雙方簽字確認后，視為房屋交付完畢。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，甲方承擔的稅費包括：______（如：土地增值稅、個人所得稅等）；乙方承擔的稅費包括：______（如：契稅、印花稅等）。若因國家稅收政策調(diào)整導致稅費種類或稅率發(fā)生變化的，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，由原約定承擔方承擔。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，及時提供辦理過戶所需的相關(guān)資料；甲方應(yīng)保證所提供的資料真實、完整、有效。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時辦理或無法辦理的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在乙方未按合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：（1）保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）結(jié)清房屋交付前的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理等各項費用。（4）向乙方如實告知房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用狀況等重要信息。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本合同約定接收房屋，并取得房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。（2）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，及時提供相關(guān)資料。（3）接收房屋后，應(yīng)按時繳納房屋交付后的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理等各項費用。第六條違約責任1.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按購房總價款的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。3.若乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款項的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.若乙方違反本合同約定，在接收房屋后擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔修復責任或賠償由此給甲方造成的損失。第七條不可抗力1.因不可抗力（如：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的一方遲延履行的，不能免除責任。3.合同各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除合同義務(wù)或延期履行合同。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如：房屋所有權(quán)證復印件、土地使用權(quán)證復印件、附屬設(shè)施清單、《房屋交付驗收單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房地產(chǎn)